重庆这个区已经实现了房价自由，幸福感爆棚！
前两天，九龙半岛滩子口出让了一块土地，由荣安以10.85亿元拿下，成交楼面价13549元/㎡。
（图源锐理数据）
一时间，诸多关注，平时不关心楼市的朋友或许都在朋友圈看到了这则消息。
但是我并不想借这个去讲重庆楼市又要怎么样了。
重庆楼市很稳，一直在稳稳当当地前行中。我们没有必要每天看到一个消息就大惊小怪。
今天我很想聊的是另一个有趣的区域现象。
就在这块引起刷屏的新地旁边，一江之隔，有一个世外桃源，这里与世无争，这里的人们小日子过得特别快活。而最重要的是这里的人们普遍都已经实现了房价自由，幸福感简直爆棚！
这里就是重庆巴南区。
01 一条有意思的朋友圈
有一天我看到从江北嘴农业银行前的水池望出去可以将渝中半岛拍出上下倒映的特效，非常美。忍不住就发了一个朋友圈，和朋友们互动交流。然后一个家在巴南，工作也在巴南的大学室友就给我留了言。
他不知道这是哪里，还以为是观音桥。
这样一句话，我就看出来了：他是既对解放碑不熟悉，同时对观音桥也不熟悉。
我告诉他这是从江北嘴看出去的解放碑，问他有多久没去过解放碑了。
他回答3年多没去过了。
都在主城区，看吧，人家3年多没去过解放碑了。这甚至不禁让人怀疑他是不是巴南深处的农民？但事实上，他每天开着自己的宝马从龙洲湾瞰江洋房去农商行工作，生活惬意得很。
02 巴南区的乐活人生
这让我感到很惊奇。
同样在一个主城区里面，距离也不远，为什么有的区可以几年不去市中心？
我也与其他几个在巴南生活的亲戚朋友聊了聊天，然后也专程抽了一天时间去找我那个好朋友，让他开车带着我在巴南到处转转，一路上的交流，我发现他们有一些看法都很相似。
基本上都有这么几个观点：其他区的人都或多或少有点看不上巴南区，但事实上我们真没想象中那么差。
以前大家觉得我们巴南这边都是脏破旧区域，其实最近几年变化真的非常大，早就不是这样。现在我们的街道干净，路又宽，沿线道路绿化都提升了好几个档次了。
生活也很方便呀。不仅仅买菜方便便宜，商圈也越来越多了，李家沱有商场，龙洲湾有商圈，鱼洞还有商场。生活的便利性很高，而且日常生活的整体物价成本要低很多。
与此同时，巴南现在有学校有医院，几乎已经没有什么事是必须要去到解放碑、南坪才能办的了。说这话的时候，正好开到了一座新型特色建筑前，他有些得意地告诉我，这就是巴南首家三甲医院，都已经修好，快要对外开放服务了。
而对于产业经济方面的发展，普遍都提到了信心一词。一方面，巴南也在吸引着重庆南边方向的人前来生活，比如巴南农村、江津、綦江、南川等区域拥有广阔的人口腹地。甚至随着渝黔高铁的开通，现在很多贵州方向的人也开始被大量吸引到重庆来发展。
重庆南边区域的人进来主城区发展生活的第一站就是巴南，南方向的人们对巴南是有着天然的好感。所以这里的人流也会越来越多。当人口汇聚起来形成人口红利时，在区域内都会自发形成众多服务业和各种需求。
同时，巴南近几年也在产业升级方面下足了功夫，比如华南城公路物流基地、高职城教育产业、云计算中心、北斗卫星导航等等都有重点引进突破。同时，重点打造了一系列富有特色的文旅产业，比如大型水上乐园、海洋世界、能承办NBA级别的体育馆等等。
这些所有都在提升丰富着巴南的经济产业体系。这样一来，人口与经济在这片美丽的土地上基本上就形成和谐共生了。
听到这么说，我其实由衷的开心。虽然我本人主要在江北区生活工作，巴南事实上去的也不多。但是以小见大，我们能看到的这其实是重庆的整体进步。是让我们每个重庆人都值得开心的事情。
03 房价自由
但是在交流末了，对于这几个亲朋我还不是不忘调侃玩笑了一句，说了这么多，或许大部分还是因为巴南的房价便宜才承托出其他方面的好吧？
几乎每个人都立刻很正经地告诉我，这是好事啊！
巴南房价低！
这对于真正新进重庆的刚需来说，是多么宝贵的上车机会啊！
北边和渝中是很优质，这个都承认，但是房价一高真的压得普通人喘不过气来。
而巴南的房价是真正生活化的价格，是重庆人们能接受的价格。
这里暂时还是一片处女地，淳朴的房地产区域。
李家沱旁边过个桥就是九龙半岛，拍出的地是13000+。而李家沱下面的巴滨路、龙洲湾、花溪、高职城等地区，新房价格才一万多点。
九龙半岛在区位优势又能比李家沱半岛大几个数量级吗，这个并没有吧。
所以相比而言，巴南简直就是重庆的价值洼地。
或许这样一种情况更加直观，目前内环以内，北区和渝中的普通高层基本上都站上两万多的价位了，总价动不动就是两三百万。
而巴南的新房很多还是单价一万多点，总价八九十万，一百万出头的价位。
当未来大家的基础设施、高端城市配置、交通配置都提升之后，谁的上升潜力和空间更大呢？
这样一看，才发现原来巴南才是真正的利于不败之地。
不仅实现了区域内居民的房价自由，同时：
发展好了进可攻，成本可控退可守！
04 这个区实现了房价自由，幸福感爆棚！
目前我们看巴南区的众多优质区域的新盘，巴滨路、龙洲湾，新房价格都还处在1万多的位置。
而过一条长江，就到了前两天拍地13000+的地方。但是这一边房价还没有另一边地价贵。
说实话，我第一反应并不是地价贵的那边有多么多么优质，而是房价低的这边有多么多么大的潜力。
因为很多东西是可以改善、提升、复制的。不管现在说巴南要差多少，一旦它提升了，现在这种低房价就是分分钟上天的节奏了，毕竟旁边有一个鲜明的对比。
与此同时，离九龙半岛这么近，巴南也算是近水楼台先得月了，本身也会受溢出效应的影响而带动房价。
这样看来，巴南区真的是一个很特别的存在，实现了房价自由的区域，因此也是幸福很强的一个区域。
我真心希望这份幸福感能一直持续下去。
原创：喻言
主编：浮云
图片：网络、自制
商务合作：cqtsgw002
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