低价买进“淘汰”房产，攒钱翻新升级，首次买家的另类曲径通幽？ / 开普饭

您人生当中第一套梦想的家应该是什么样子的呢？大部分人可能很想买一套奢华的精品房，住着多么舒适又温馨。可是，随着房价不断上升，对于首次购房者来说，别说“比较理想的房子”了，连买个阳台估计都挺难的。

不过，这也不是完全没希望的。我们给大家分享两个故事，他们都是首次购房者，储蓄永远跟不上房价上涨，等了一年又一年还是买不起最理想的房子。于是，他们换了另外一种路子，这些人先在市场上低价买一套似乎被“淘汰”的房子。

随后，在自己的努力下，他们把这些普普通通的房子改造成最喜欢的模样——精致，舒适。最后，还升值了，其中一对夫妇还从中赚10万英镑。

便宜购买便宜糟糕房

来自英国柴郡（Cheshire）的Imogen和伴侣Tom是普通的工薪阶层，Imogen在一家广告公司做营销经理，Tow是当地规划局的一名工作人员。俩人打拼多年，想在柴郡的小村庄买一套房子，享受宁静的家庭生活。

可是，随着乡村House的房价一直飙升，让首次购房者有点难过，手里的储蓄真的跟不上房价的上涨速度啊。

经过商量，他们只能放弃购买理想的房子，在2018年的时候，俩人花了20.5万英镑的价格购买了一套三居室的房子。据说，这是一套在市场上销售了很长时间都没人理会，已经多次降价的废弃房子。毫无疑问，这套房子和他们理想的家差得很远，房子的布局不合适，风格需要更新，于是，俩人决定重新给它翻新。

通过三年的翻新，房子终于改造成果！

我们来看看他们的作品。

原来，房子一楼的厨房和饭厅分开的。Imogen说，他们喜欢房子里有一个旷阔的社交空间。于是，他们的项目第一步骤就是改变布局。他们把厨房和餐厅之间的墙敲掉，创造一个开放式的生活空间，这一个空间的改造花费了12,000英镑。

这是原来的厨房：

他们把厨房右边的墙打通了，改造成这个样子：

在厨房空间，俩人也很用心地进行步骤。他们花费了4500英镑为厨房增加新的设备，以及967英镑购置全新的电器。最后，他们还更换新的厨房瓷砖和后挡板，费用429英镑。现在，您看，厨房有着一个更加现代和干净的颜值。

看，很小资吧！

厨房墙旁边是一个小饭厅，原来是这样的：

打通后，他们把饭厅重新翻新了，刷了油漆，装了地板。另外，它们还增加一些双折门和窗，可以尽可能多让更多光线进入房间来，这两项改造花费了1,750英镑。

一楼的客厅空间，也有了很大的改变。这是客厅改造前的样子：

他们刷新的油漆，换了窗户，还安装了新的复合地板，总共花费了2940英镑。另外，它们还弄了一个新的壁炉和一个原木燃烧器，这花费了1200英镑。

改造后的客厅：

一楼装修完毕后，就到二楼的卧室了。Imogen和Tom粉刷了所有的卧室的墙，增加了新装的地毯，并更换卧室所有窗户，总共花费了890英镑。在主卧室的改造，他们把天花板抹灰，增加了新的窗户、地毯和油漆，总共花了1640英镑。

改造前的主卧室：

改造后的主卧室：

备用卧室有了一层新的油漆，以及强化地板和一个新的窗户，为此，他们花费了1340英镑。他们还在房间里增加了一些镶板——30英镑。同样，夫妇俩人给他们的办公室也涂了新油漆、新的踢脚线和复合地板以及另一扇新窗户，办公室的改造总共花费770英镑。

好了！！到了浴室改造的环节了。您看，这是浴室原来的模样，看起来有点土和旧：

两位年轻人颇有时尚嗅觉，把浴室改造成了精品酒店里才有的高级浴室了。为此，他们花费675英镑来安装比较好看的设备，200英镑来刷了一层新的油漆，以及增加新的瓷砖。此外，他们还在这个空间里花费了1305英镑来布置。

浴室改造后：

房子的走廊也有了大变样！他们花了350英镑重新粉刷了天花板，花了250英镑加了一块新地毯，还粉刷了墙壁和栏杆——花费50英镑。

走廊前后：

房子的内部空间总算是装修完毕了，可以看到，里面已经变成了一个颇为精致的空间。房子的外部可不能输哦！两位年轻人决定购买一个新的前门—花费了800英镑，并为房子的正面增加了新的覆层，花费了1000英镑。

这是房子原来的模样：

现在，变样啦！

据说，他们还为整个房子重新布线，花费了1500英镑。其他的改造费用还包括：建筑材料和添加到房间的不同物品费。也就是说，他们总共投资了34585英镑对房屋进行彻底的大改变！他们对自己的作品相当满意，改造结束后，他们还重新为房子估值，市场价值增加5万英镑。

Imogen说：“由于经济太紧张，我们没办法买一些全新的非常精致的房子，迫不得已才自己来改造房子。所以，一开始压力真的很大。特别当我们推倒墙壁后，突然发现接下来不知道该怎么做了，随后又发现了很多新的问题，发现更多你不知道的问题时。不过，当我们一一解决了这些问题，房子变成了最理想的家时，真的很有成就感啊。”

攒够钱来做装修

2015年，Lucy和Sean花了18万英镑在南威尔士庞蒂普买下了人生中第一套房产，这是一栋1930年代的四居室家庭住宅。听Lucy说，当时这套房子几乎没人看上，所以，他们才可以拿着比较低的价格买到了这样的大空间。

“我们看到房子的那一刻起，我们就知道我们的房子需要一个大的翻新。”

和Imogen夫妇不同，Lucy夫妇不急于马上开启改造。一是购买房子后，手中已没有多余的钱进行改造；二是他们希望能有充足的时间做好规划，看看如何设计房子。于是，他们暂时住进这一套老房子里，慢慢积累储蓄。

大概搬进去一年后，俩人开始为旧房进行改造了。就是那么巧，在这过程中，Lucy怀孕了。很多活无法亲自干，只能多请一名建筑工来帮忙——也多亏当时有了一年的积蓄，让他们手中宽裕一些。

他们的改造工程主要是一楼的厨房、花园以及二楼的卧室。

在改造过程中，他们没有另外找地方住，依旧住在房子里。他们采取的办法是：改楼上部分的时候，他们把餐厅当作临时睡觉的地方。

“在我们开始清理楼上的时候，厨房有一部分时间是临时搭建的，让我们在这里暂时休息。我们就睡在地板上有很多灰尘，而且老窗户和暖房的风很大，很冷。”

改造的日子不容易，但夫妇俩一同克服挑战。他们雇佣的一名建筑商是负责结构改造——推倒厨房墙壁，建造一个扩展部分。此外，他们还雇佣工匠来进行新的管道和电气工程维修，其余的工作他们自己完成。

“在怀孕期间进行装修是艰难的，也不是最理想的时间。我没有办法一天做大量工作，所以很疲惫，特别是在怀孕的早期和后期。我爱人不得不多花心思来完成工作。”

在整个改造项目中，他们投入最大的就是厨房，他们把厨房建成了一个开放式的空间，瞧，这就是改造后的厨房：