重庆前五名的开发商

这是骁哥的第584文章

最近重庆楼市上半年的数据陆续出来了，2021年1-6月有太多可以值得和大家分享的。

今天，先聊一下开发商上半年的表现和大数据。

第一名：万科。

万科竟然在2021年上半年跑到了重庆的销量第一名。

惊讶吗？

大部分人应该都很惊讶。

其中有几个数据值得拿出来说一说，比如今年1月份的第一个周重庆万科就签约了20多个亿，销售量排名前十的项目里有9个都是万科的。

其二万科有两个项目表现十分亮眼，一个是锦绣滨江，单盘20多亿，一个是四季花城，单盘16个亿，加起来占到了整个业绩的四分之一。

说实话，万科这两年在重庆的整体表现是不错的，尤其是它的单盘操盘能力。

你有没有发现每一年它都有明星项目么？

从17英里，到御澜道、翡翠都会、理想城、四季花城、重庆天地。。。

有流量盘，也有高端盘。

也正是这样才支撑起了整个重庆的市场份额。

还有万科去年在重庆拿了很多块土地，去年万科疯狂拿地的时候或许还有人说：疯了吧或者看不懂。到今年再来看，真的十分明智。

别人疯狂的时候，万科冷静。

别人冷静的时候，万科疯狂。

这是战略。

第二名：融创。

融创和第一名只差了3亿，按理说如果再冲一下是有可能跑到第一名的，有一点点可惜。

当然，想必我们所有人对融创今年印象最深刻的是4月份的土拍，几近疯狂的抢地。。。无论是主城还是区县都收获颇丰。

而在单盘的表现上和万科有异曲同工之处，都有明星盘。

融创壹号院，25亿元的销售业绩，上半年排第三名。

或许2020年壹号院开盘的时候很多人都不看好，甚至吐槽。。。但从去年10月份开始，壹号院单月销售超过5亿，再到今年的销售业绩。

壹号院卖出了壹号院该有的气场！而且越来越贵啊。。。

还有云鼎城，也卖出了13个亿。

如果，如果文旅城还有货。。。第一名非融创莫属，或者说欧麓花园城还有货也行啊，可是他们都卖光了。

只能说，大盘对于流量和品牌的贡献真的是很重要。

第三名：龙湖。

如果非要对比，龙湖和第一名的万科和第二名的融创业绩差在哪？

是明星楼盘。

在重庆上半年销售量前二十的项目里龙湖只有一个项目上榜：学樘府。

如果，龙湖多一个项目上榜呢？那么就很有可能跑到第二名。

当然学樘府值得我们多说几句，最想说的是：

真特么的卖得又快又好又贵！

在重庆也没有几个开发商能做到了。

你发现没有，但凡是龙湖+香港置地的项目，都卖得奇好。

有一种这两个公司相互旺对方的感觉。

而且学樘府对西区最大的贡献是：你再也不能看不起西区，说西区卖不上价。。。

当然，它也成功的把无数购房者的目光吸引到了大学城。

4月份的土拍中，龙湖也很抢眼，拿了好几块土地，都是商业+住宅一起。

或者说你应该也能感受到龙湖的商业和住宅合在一起的影响力和相互提升作用，至少在拿地的时候是有极大的优势的！

未来，龙湖的这种优势应该还会越来越明显。

第四名：恒大。

从去年到今年，恒大都是楼市的热搜，不仅重庆，全国都是。

那张7.8折的海报想必至今我们都没有忘记。

然后，有人说：恒大不行了。

今年有人说：恒大真的不行了。

但没有人说清楚，恒大到底什么时候会不行？

其实，说实话恒大的债务问题已经持续了一年多，而且发展到现在它早已经不是一个房地产企业了。

更大的背景是，如果恒大出问题，那么也就标志着整个行业的巨大转折。。。所以它可能暂时不能出问题。。。（当然这是我个人的看法）

而在市场表现里，恒大轨道时代竟然卖了25个亿，不管交付时间是多久，在市场中有什么样的新闻，仍然有非常多的人愿意为商品房的位置和价格买单。

你拦不住所有人。

我印象中去年恒大好像还在空港拿了一块土地。。。

还没那么紧张？

第五名：金科。

金科让我有点意外。

因为他目前没有单盘的销售业绩排到前二十名。

但是，它却仍然排在了重庆的第五名。。。反过来想为啥？

项目多！以量取胜。

看看金科的在售项目：

博翠宸章

博翠未来

玖悦兰庭

金科宸光

金科东原青溪林

金科美的新天宸

博翠长江

领琇长江

金科美的原上

金科御临河

金科禹州府

金科九曲河

礼悦江山

金科南山

。。。

估计还有我没写到的。

有的金科操盘，有的其他开发商操盘，金科的项目是真的多！

当然，这或许也是金科的战略，和其他开发商联合开发可以降低资金成本、分摊风险，同时又不会失去市场份额。

同时金科在重庆一向的大本营都在区县，这也自然分散了其在主城的份额。

只是无论怎样，金科都特需要金科九曲河这样的明星级项目来持续为品牌赋能。