对于早前已出手的朋友，这一年有没有白忙，要看今年的房价是否还扛得住。而还没出手的朋友，也是时候了解清楚房价的走势了。2019年佛山楼市波谲云诡，楼价天花板不断被刷新，究竟各个区的房价天花板都到了哪个地步？楼盘涨跌如何？已出手的朋友是赚了还是亏了？小编整理了2019年佛山的楼价分布以及五区的房价TOP10，供大家参考一二。
千灯湖以30000到40000万/㎡的“实力”登顶金字塔顶尖是毋庸置疑的，而禅城主城区、三山新城、北滘等板块亦紧随其后，禅城城北、顺德陈村、佛山新城、绿岛湖等板块则居于中等水平，而位于非限购区的三水和高明则以均价15000/㎡万以下的均价居末。
由上图2019年佛山房价走势来看，近一年佛山的房价总体来说是呈上涨趋势，尤其在4月左右开始，价格上涨的速度肉眼可见，从4月到11月，均价约上涨了2000+。简单了解了今年佛山的价格分布及走势后，我们再来看看佛山五区的房价TOP10分别是什么项目，有没有值得你出手的呢~位于绿岛湖的阳光城佛山半岛是继岭南天地怡廷后禅城再一破3的项目，刷新了今年禅城区的房价天花板，目前为止，禅城区已有两个破3的项目。禅城区的最高房价中祖庙就占了一半，可想而知禅城旧城区，还是一如既往的强势，奇槎和绿岛湖分别占了4成和1成，其中最低入榜也要22000元/㎡起~其中大部分项目都以刚需户型为主。
南海区是佛山的经济中心，其中心桂城千灯湖就是佛山繁华地带的缩影，因此位居千灯湖的项目一直都是佛山高房价的代表，其中就有今年频频被4万+刷屏的佛山楼价天花板——保利天悦。值得注意的是，怡翠尊堤近日新获批预售的11座2402单位，备案价高达32427元/㎡，千灯湖片区又多了一个项目进入3万+梯队。目前南海已经有 7个项目突破3字头。桂城板块占据榜单的8成，剩下2成为黄岐片区，其中最后入榜的碧桂园广佛上城均价去到23000元/㎡-27000元/㎡。
顺德房价前10中，位于佛山新城的怡翠晋盛花园以三字头居榜首，在榜单中，佛山新城、大良、陈村各占据2成，北滘新城则占据4成，其中最低入榜的金地翠园均价也要21500元/㎡-23500元/㎡。而位于北滘新城板块的美的绿城凤起兰庭，该项目以毛坯价25000元/㎡到26000元/㎡位居第三，实力不容小觑。
由图片可以看出限购区和非限购区的房价差别还是非常大的，前面三个区都位于限购区，而三水和高明则都位于非限购区。在三水区，榜单排名最末的时代南湾，均价为12000元/㎡-13500元/㎡，位居榜首的则是位于三水新城的金融街金悦府，均价为13800元/㎡-17000元/㎡。在榜单中，三水新城占据5成，北江新区占据3成。其余为西南新区和乐平。
如果说南海桂城的房价让人望尘莫及的，那么高明的房价在佛山来说，那肯定就是最接地气的了，西江新城以7个项目占据了榜单的7成，剩下的3成则来自荷城。位居榜首的保利玥府均价为11000元/㎡-13000元/㎡，而最低入榜的均价为9100元/㎡起。有9个项目均价已超过10000/㎡。
以上数据由佛房网不完全统计，具体户型与价格以开发商为准。还未出手的朋友要注意了，据不完全统计，在2020年—2022年间，佛山计划新增住宅34.04万套，平均每年新增11.33万套，按照预计的供应量，未来市场供应大大低于目前的成交量。而上个月佛山的人才引入新政颁布之后，佛山楼市微微回暖，预计未来一段时间内购房需求将会呈现微升势头，因此对于刚需而言，在当下遇到合适的楼盘应该.....你懂的。2020年的楼市究竟情况如何、置业什么时机好？来听听他们怎么说！佛房网将在29日举办的线下乐享会暨2020佛房网置业佛山群迎新年会，特邀佛房网置业6群、7群、五区群部分群友线下交流分享，畅谈佛山买房人2020年的置业攻略、投资风口！
时间：2019年12月29日下午14:30-17:00
地点：佛山市顺德区乐从顺联家具城北区 名匠轩家具会议室
年会当天凭电子邀请函入场，谢绝空降
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