来势汹汹!北滘纯新盘吹风3万!龙光天阙备案价或近2.7万/㎡
今日土拍快报:
还有不到4天的时间，正式踏入今年的五一假期。
年后由于疫情原因，佛山各大项目业绩大大小小都受到了些影响。这两周时间，无论是营销中心开放，还是售楼部开放，亦或是新货加推，各大项目都十分积极，力求趁着五一打响市场。
据佛房网不完全统计，上周（4.18-4.24）佛山合计12个住宅项目获批预售，新增1496套预售房源，新增预售住宅面积167171.18㎡。
除三水外，其余四区均有新货推出，顺德和禅城的推货量最大，顺德推出552套住宅，大良、北滘、龙江、均安等各镇街皆有新货供应，而位于北滘纯新盘中海悦林熙岸近期刚刚开放了城市展厅，上周获批9、10栋预售证。
禅城也有545套住宅获批预售，集中在石湾和南庄板块，季华园地铁站旁龙光天阙收官1座也于上周正式拿了预售，预计5月推货。
南海仅非限购区狮山弘阳博爱湖壹号获批预售，3、4座合计144套新货。高明西江新城、荷城以及杨和均有新货入市。
下面来看看各大重点项目的情况。
龙光天阙1座获批预售
备案价最高接近2.7万元/㎡
作为龙光天阙的收官之作，项目1座正式于上周获批预售，48层高，合计125套单位，涵盖建面97-120㎡三四房户型。
龙光天阙效果图
据知情人士透露，最新获批预售的1座，最高备案价接近2.7万元/㎡，对比目前在售的2座单价2.2万元/㎡起，1座整体单价提升了不少。佛房君了解到，新获批预售的1座预计5月会正式入市，有兴趣的朋友可以到场看看。
在这里，小编延伸一下，4月8号，紧邻龙光天阙的佛山车城地块出让，经历接近2个小时共98轮竞拍，最终由龙光拿下，总价31.5亿元，折合楼面价约1.6万元/㎡。
4月8日成交地块示意
这宗地块体量巨大，靠近季华园地铁站，周边配套丰富，更是市中心罕见的大型地块，未来开发销售周期长，产品溢价的幅度范围也比较高。
纯新盘中海悦林熙岸
吹风价3万+/㎡
4月23日，位于北滘的中海悦林熙岸9、10栋正式获批预售，合计56套住宅，全部均为105㎡户型。
项目效果图
4月18日，项目开放了番禺万达广场以及北滘商业广场的城市展厅，但尚未正式开放营销中心，小编曾咨询项目销售人员，对方表示营销中心最快也要5月中到5月底才会正式开放。
预售证都拿了，营销中心还没开，确实少见。
重点是！销售人员表示，目前项目尚未出具体售价，但吹风价要3万+/㎡，也就是说，项目如果以吹风价开售，北滘正式进入3万+时代。
项目所在地块，是中海在2019年3月，以18.49亿+30633平商业配建+21000平自持租赁面积竟得，折合楼面价至少13450元/㎡，（未扣除配建成本以及自持面积）。
敢于叫价3万+，项目还是有一定的底气。
项目位于北滘新城区核心地段，居住氛围浓厚，交通十分便利。建设中的佛山3号线和广州7号线西延段交汇的北滘新城站，距离项目大约600米。
除此之外，周边教育、医疗、商业等配套完善。五分钟步行范围内，就有君兰中学、承德小学、北滘医院、北滘商业中心等优质配套。未来还可享受林西河和北滘公园，一线水景和生态园林。
优质地段、丰富配套、知名房企的集合，至于是否能成功把北滘新城拔高至3万+，大家可以拭目以待。
佛山楼市新货汹涌而至，购房者也有更多的选择。很大程度上，房子没有绝对的好与不好，更重要的是适不适合你。
准备买房的各位，记得要多走多看多对比，更容易找到适合自己的房子哦。