699亿！看完三星天价遗产税，想起了我在日本买的房子......
最近，对于已故三星集团会长李健熙的家人来说，筹措近13万亿韩元（约合人民币699亿元）的遗产税金已经成为了一件令人头疼的事。
按照三星遗产继承的情况，其遗产总额达20万亿韩元（约合人民币1164.5亿元），遗产税金额近13万亿韩元（约合人民币699亿元），税率高达60%。
估计很多人看到这里，会情不自禁的想起自己在日本的投资房。海外资产的遗产税怎么都这么高？我投资的日本房产如果继承，会扣多少税？
别急，对于我们大部分普通人来说，遗产税啊，还真跟我们关系不大。
—— Hello,Tokyo ——
遗产税，又称“继承税”，是以财产所有人死亡后遗留的财产为课税对象，向财产继承人或遗嘱执行人、遗产管理人征收的一种财产税。
在日本，遗产税的征收对象是不分国籍的，只要在日本有资产的人，都将被课税。
为什么又说遗产税跟我们没关系呢？
因为遗产税的主要目的是为了实现财富再分配。所以你能很明显的发现，它只对极少数富人征收，有“劫富济贫”的作用。
日本真正需要缴纳遗产税的多是一些富人阶级，缴纳人数少之又少。
—— Hello,Tokyo ——
就像上面所说的那样，遗产税的主要目的是为了均衡社会财富，所以如果你没有有达到日本的基础抵扣额，日本是不会征缴的。
在日本，真正需要遗产税的富人大概就占总人口的3%。
对于小金额投资人来说，基本不用考虑遗产税问题，请放心，遗产税对我们几乎不会有什么影响。
房价不等于遗产评估价！
与现金或其他金融资产不同的是，房产的遗产税计算标准是“路线价格”，而不是它的买卖价格或它的市值。“路线价格”一般比买卖价格和市值要低。
究竟低多少？一般来说，遗产税评估价约为土地市场价格的80％，为房地产市场价格的70％。
详细点来说，路线价格其实是我们买房后交固定资产税（1.4%）的基准价格，是申告遗产税和赠与税时作为纳税基准，在路线价的基础上再考虑土地的大小、形状等，最终得出纳税基准价格。
普通人要交多少遗产税？
普通人计算遗产税，请牢记这个下面的公式。日本遗产税计算的基础抵扣额为：
3000万日元+600万日元×法定继承人数
举例来说，如果一个家庭中丈夫过世，留下了2亿日元的遗产，继承人是妻子和他的两个孩子（总共三人）。要交多少遗产税呢？
先告诉你结论，2亿日元遗产，妻子和2个孩子共三位继承人，则需要缴纳继承税1350万日元，占资产总额的6.5%。
具体计算如下：
首先套用上面的公式，算出基础抵扣额部分：3000+600*3=4800万日元（免缴部分）。
而需要缴税的部分，则是总遗产减去这个抵扣额（可能还会有其他的抵扣事项，此次计算中暂不考虑），余下的1.52亿日元。
然后对照下面遗产税快速计算表可知，对应的税额应该是2700万日元，此时遗产税占遗产总额的17.8%。
又因为在日本法律中，如果被继承人的遗孀健在的情况下，她的那部分遗产可以享受1350万日元的税金减免，变成了2700-1350=1350万日元的税金，此时遗产税占遗产总额的6.5%。
至于其他情况下的缴纳水平，大家可以参考以下表格：
可以看出，由于起征点较高，进行多项扣除后实际税率也很低。一般情况下，在日本投资房产，如果购房价格在5000万日元以下，是不需要缴纳遗产税的。
—— Hello,Tokyo ——
对于海外投资者来说，一般都不会将房屋一辈子持有然后让后人继承，即使是想要留给下一代，也没有必要通过继承的方式让子女获取，可以直接以子女的名义购买房产。
当然，如果大家真的涉及到日本房产的继承问题，也不必太担心。
本文一开始我就说过了，小金额投资不用在意遗产税。
打算购置大楼并达到需要纳税筹划警戒线的投资人也不必担心，因为在日本，可以通过合理的税务规划，合理减少这方面的成本。
如果大家对于【利用合理的税务规划，减少房屋持有时的支出】感兴趣，欢迎大家点赞留言让我知道~如果大家都感兴趣，下篇文章我们就安排起来！