未来5年，这三类房子不容易贬值，内行人早就悄悄入手了

近年来，房产市场波动不断，国家先后出台系列措施调控房产市场，防止房产价格增长过快。对于无房一族来说这是个好消息，“打工人”高兴自己可以买得起房了。

可对一些买了房子的人开始担心房价市场波动过大会不会影响到自己房子贬值，如果在自己房子买完后便开始降价，那买房者当初不就亏大了吗？其实，看似房产市场变化多端，但购房者也不必多虑，譬如像一些一二线城市房子其实贬值风险还是很小的，购房者还是可以放心购买。

房产市场被炒过“热”，国家调控“降温”

“炒房”一词在前几年一直被人津津乐道，随着房产价格不断上涨，许多人看到房地产行业的商机，借机囤积大量房产，等到市场价格上涨后开始售卖升值，市场上的房子也是越炒越贵，整个房地产市场价格也是越抬越高。近几年来，旅游业的发展便使得一些环境优美的沿海城市受到更多关注，吸引许多人前来定居，像厦门，宁波等城市房价市场都先后被炒得火热。

面对疯涨的房价，国家便出台系列措施进行不断调控，征收“房产税”，控制房产商企业开发等，逐渐将过高的房产价格稳定下来。尽管如此，部分房价波动和损失也还是比较小的，长时间里也是不会出现贬值风险的。

1.一二线城市房子贬值小

一个城市的发展水平就一定程度上决定了当地房产价格的走向，像我国经济发展水平较高的一二线城市，绝大程度上房价是不会出现大幅度下跌的。最典型的就是北京，上海，深圳等地，这些城市发展水平高就相继带来许多就业机会，年轻人口占据大部分比例，对于房子购买需求也是只增不减。

另外对于一些发展潜力巨大的城市房子也是不会迅速贬值的，有些城市自身经济发展可能跟不上大城市，但依靠一些第三产业和轻工业的发展吸引众多开发商前来投资，房产市场需求量也还是会不断增加，房子贬值几率小。

2.学区房未来需求量大

除了一二线城市房子以外，对于学区房的市场需求也是肯定会不断增加的，不用此类房子会不会出现贬值。伴随我国二胎政策的全面开放，未来家庭小孩会逐渐增多。并且现代社会经济发展水平不断提高，对于小孩的教育家长也会越来越重视，家长情愿自己吃苦受累也会帮助给孩子创造一个良好的学习环境。

现在市场上学区房一直是“僧多肉少”，部分地区学区房购买都要通过摇号，所以购房者对于学区房是可以放宽心购买，毕竟学区房贬值风险也是很小的。

3.房屋周边设施影响房子价值

许多买房者在买房时都会参考周边环境设施，对于像周边超市，商场，医院，地地等公共设施都是十分重要的参考标准，对于像这些周边设备齐全，配套设施完善的房子也一直是市场所追捧的，像此类房子未来其实是有可能存在一定升值空间的。

随着我国老龄化人口不断增加，老人居住更加要求的是周边服务以及一些娱乐设施，如果有类似于这种周边环境优美，公共服务设施配套完善的房子还是非常受欢迎的。

房子买来就是住人的，在购房时也需要考虑到居住以后是否有利于生活中的方方面面，价格是一个重要因素，但像一些选购地段，周边服务设施和房屋面积等也需要进行综合考量，避免买房后房子贬值使得自己钱花出去了，房子却没买好。