网签率66%！相城最好地段新房去化曝光！

网签真相—第108期

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第108期，我们来看相城元和街道-“区政府板块”在售2盘的网签情况。另外，后台对话框回复：网签，可获取更多板块网签。

*相城元和街道太大了，该片区因紧邻相城区政府，所以简称区政府板块。

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响；

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察；

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

仁恒·溪云雅园，开盘96天

总网签150套，网签率66.96%

1月5日，仁恒溪云雅园首批224套房源领证，9F洋房产品，装修交付带三大件。

不含地下室标准层备案均价3.2w+，主力140/160/190m²，整体备案总价区间约450-895万。

1月10日线下开盘，之后顺销中。截止目前，开盘96天，已网签66.96%。项目总套数1142套，还有约918套待领证。

各楼栋网签数据如下

网签点评：作为3w+的高价盘，还都是大户型，仁恒溪云雅园接近7成去化已非常不错，在整个相城都是拿得出手的，说一句相城希望不过分。

比较热销的理由也是众所周知的，蓄客时间久、仁恒品牌加持、自身品质不错、精装三大件都有装标档次高、产品足够稀缺等。

不过项目还有近1000套待领证，450万的总价门槛高，想要快速去化还需要时间。

当代著家MOMA，开盘114天

累计网签114套，网签率32.09%

2020年12月21日，当代著家MOMA首批296套房源领证，23-27F高层产品，装修交付，带科四恒科技城系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静。

整体备案均价2.6w，主力户型110/128/144/170m²，备案总价区间约199-395万。

领证后第二天开盘，据悉当天卖了约35套，之后平销中；截止目前，开盘114天，已网签95套，网签率32.09%。

项目总套数597套，还有约301套房源待领证。

各楼栋网签数据如

网签点评：距离仁恒1公里的当代著家网签数据就不那么好看了。

要说这个盘产品并不差，户型和装标都还算不错，尤其主打的四恒科技城住宅也相当有亮点。

但现实就是当代比仁恒早开，价格更是便宜了近6000元/m²，开盘近4个月，网签只有32%！为啥呢？

可能是同为竞品的2盘，仁恒的影响力＞当代；当代过于低调，宣传力度不够，首开蓄客时间较短，几乎是领证即匆忙开盘。

同样2.6w+的价格，中央公园还有大把新房可以选；去年大环境也比较低迷等等原因造成。

写在最后

相城区政府板块先天条件很好，由于发展较早，各项配套都非常成熟，地缘改善自住完全没有问题。

这2盘怎么选？仁恒定位高端改善，产品好总价高；当代虽然也是改善但有小户照顾到了刚改，两盘总价差距大，买哪个还是看预算。

当前板块仅2盘在售，马上仁恒南弘阳地块要入市，仁恒东侧还有住宅要拍，很快就要热闹起来，未来入市价格可直接仁恒溪云雅园。

整体来看，低价的不一定就好卖，而高价的新房如果没有强势品牌强势产品加持，也无法一炮而红。

新房扎堆的相城，想要脱颖而出，品牌+产品力+价格+地段等缺一不可。你看好这里吗？

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