​民国时京山租赁问题

民国时京山租赁问题

王宪斌

鄕间平原，都是水田，全县自耕农多，大地主少，即或有少数余田出租，水田普通都是三七租，即地主三成，佃户得七成。一年只收一次，至于春季豆麦，冬季蔬菜，槪不纳租，亦有收二八租者，至于山坡地与旱田，以及庄屋，租稞更少，甚至仅收一点象徵性的租金而已。此係就一般丰年而言，如遇天灾水旱，验籽纳租者有之，全部免除者有之，由租佃双方协议，因此租佃关係，情感非常和睦。

关于贷款利率，大都每月加二五，长年加三，（即十元每月加二角五分），均以单利计算，如时间太长，亦有以二分计算，与现在银行利息比较，似乎太高，与黑市利率比较，相差不多，但凭信用借款，只由债务人书普通借据一纸，隨便设一保人，交给债权人收存，保人只证明债务是实，並不负赔偿责任，债权人不虑倒债，债务人亦不存心骗债，万一因天灾人祸，届期不能归还，总有一个交代，纵然本身不能还，子子孙孙都要还，且有一种不成文的规定，「父债子还，子债父不知」，就是说父亲所欠的债，由儿子归还，儿子所借的私债，父亲可以不承认，不像现在动輒诈欺背信，或恶性倒骗等情事。

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