【问问丽莎】如何知道房东是否有把押金放到第三方?

请问如何知道房东是否有把押金放到第三方，而不是自己拿着呢？

莎粉

丽莎律师行

您好，一般来说如果租房的押金是放到了第三方，那么第三方应该是要出具一个证明给您的，您可以向房东去要这个证明文件。

承上，如果当时没有这个证明文件，只有一个Invoice，是否代表房东没有把押金放到第三方？

莎粉

丽莎律师行

您好，根据您目前提供的信息，我们是很难进行准确的判断的，建议您可以直接与房东核实的，谢谢。

请问买房子签合同的前一天，要打房子价格的百分之十的钱给律师吗？签合同之后多久要把剩余的钱转给律师呢？

莎粉

丽莎律师行

房产买卖的款项一般都是直接打给律师的。押金后的所有款项一般是完成前打给律师的。这一般是28天。

我想再问一下，怎么样才知道房子是属于自己的了呢？会和中国一样有一本属于自己名字的房产证吗？

莎粉

丽莎律师行

您好，房产交易完成后，您会收到Completion of registration等文件证明房子属于您，产权相关信息也可以在政府网上查询到。

我和我太太准备投资Buy-to-let，480千镑，付120千镑首付，然后以我的名义贷款360千镑。我太太没有工作，这种情况可以联名买房，然后把出租收益放在她名下吗？如果找你们代理的话，大概收费多少？可以给个报价吗？

莎粉

丽莎律师行

根据您说的情况，房子的名字是可以放在她的名下的，不过房租收益一般也是你们共同有的。我们的律师费用一般是1,300镑加税左右。

是否可以在你们那里做一份协议，把大部分或者全部的收益都放在她名下呢？

莎粉

丽莎律师行

对于这种情况，税务局一般不接受这种安排的，除非是一方把房产的所有权益完全转让给对方才可以。这样的话，我们可以起草一个协议。

另外，你们那边是否也做贷款服务呢？

莎粉

丽莎律师行

关于贷款的事情，由于我们是律师行，是不能提供贷款服务的。如果您实在需要，我们可以把客人曾经使用过的贷款中介的联系方式发给您。您自己和他们联系。

如果请你们起草这个权益/利益转让协议，并且代理买房事宜的话可以给个报价吗？我们房价已经谈妥，就等律师跟进了。

莎粉

丽莎律师行

我们权益转让协议的费用是250镑加税。购买房屋的律师费一般需要根据房屋的价格以及是永久期或者年期来说的。