重庆和成都楼市潜力差距

成都楼市潜力大还是在重庆楼市潜力大？

理性分析，在楼市潜力的角度来讲，成都要优于重庆不少。

因为成都的确是一个留得住人的城市。

楼市这种事情，对于绝大多数人而言，都是屁股决定脑袋。

说一方好，在另一方购置了房产的人，不满意肯定在所难免。

但有时候，事实就是事实，我们必须要常人。

根据好好选房数据，目前成都主要区域成交平均单价1.9w左右，总价中位数145w左右。

重庆主要城区成交平均单价1.3w左右，105w左右。

两个兄弟城市，发展都很好，但楼市其实已经有不小的差距了。

很多人说，成都房价太高，重庆才是价值洼地。

价格越低，空间越大，价格越高，风险越大。

实际上，并非如此！

因为楼市其实就是一个击鼓传花的游戏。

游戏可以玩到什么水平，得看接盘的人数能有多少，接盘人的能力有多强。

不是价格低就是空间大，价格高就是风险大。

不管价格多高，只要有足够多的人愿意接盘，那么价格就不算高。

不管价格多低，只要没有足够多的人想接盘，那么价格就还会低。

看上去好像重庆房价的确便宜，但重庆的需求端，相对成都要疲软很多。

根据贝壳研究院的数据，以17至18年的租客为流动人口样本。

成都留居率为76％。

重庆的留居率为65％。

必须要承认一点的就是，成都的确是更能留住人。

除此以外，从2020返乡置业情况也不难看出。

不光是来了成都的人，想要留下来。

去外地工作的人，也想要回来在成都购置房产。

做这么多年的分析，去过很多城市，也在很多城市购置过房产。

不管行情如何，永远都是保持谨慎理智的态度。

每一次给大家的建议，都不是激进的，而是最稳妥的。

这也是为什么我说，在楼市潜力的角度来讲，成都要优于重庆的原因。

成都的确是一个能留住人的城市。

同时成都的产业结构，相对重庆，对楼市的提升可能性更大。

除此以外，成都在土地供应方面，也更合理。

最关键在于成都的严格限购，剔除了很大一部分的投资者，让市场的稳定性更好。

看更多楼市数据和分析文章，记得一定去下图看看！

（想要看数据的，点楼市数据就可以了！）

其实从成交量上，很明显可以看出。

成都二手房的流动性，明显是要高于重庆的。

流动性这个东西，决定了需求量，也就决定了好不好卖。

流动性差，意味着不好出手。

价格的竞争力就差，容易跌！

道理就是这么简单！