房价正处于雪崩前夜! 南加州住房交易量惨跌近18%, 十年低谷

美联储加息，美股荡秋千般动荡，美股中的“茅台”亚马逊，其股价走势更是如一把下落的刀子，全球首富贝佐斯，与亚马逊股价峰值时相比，他当前身价至少缩水了450亿美金。

本周二美股收盘时，三大指数均收高，其中道指还反弹了431点，即使在这样的大环境下，亚马逊还微跌了0.55%。1)对于全球零售业绩No.1的沃尔玛来说，亚马逊咄咄逼人，把最低工资拉高到15美元每小时，而沃尔玛只出得起11美元每小时；2)对于全球在线广告收入No.1的谷歌来说，亚马逊(电商)广告计划年收入100亿美元，云服务业绩全球排第一，是谷歌的头号对手；3)对于美国总统特朗普来说，贝佐斯真有钱，他买的华盛顿邮报，每天“浪费”这么多版面，编排特朗普“坏话”。

就是这样的一坛美股“茅台”亚马逊，在周二的美股大反弹中，还微跌了0.55%。可见市场信心已经在美元加息时，有所动摇。毕竟94倍的市盈率，非常的高。

美国楼市，也进入美股这样的动荡时刻。据CNBC，南加州的住房交易量9月份同比2017年9月，则大跌近18%，为2007年次贷危机以来的最低。然而，南加州的房价还是同比上涨了3.6%，中间价为50.5万美元。9月的这3.6%是三年来增幅最小的月份。

影响美国住房贷款利率的10年期美债收益率，现为3.132%。它有所反弹，主要是美股反弹后，资金从债市流向股市。

高盛预测，美股上市公司回购的Blackout(空窗期：上市公司提交财报前，避嫌瓜田李下冻结回购)结束后，美股会反弹。本周二的走势，似乎证实了高盛的研报。据高盛，2018年美股上市公司将回购1万亿美元的股票。但2018年，美国上市公司回购，有年初的减税资金，以及美国上市公司海外现金减税后回流两大利好，到2019年美国上市公司回购的资金将大幅下降，预期，美股在2019年，会上演真正的熊市行情。

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美联储12月将再度加息，2019年计划将加息3次。

以南加州为代表的美国楼市，按照9月份这18%的交易量下滑，到2019年，美联储12月加息后，交易量将更加缩水。美国楼市，将：供过于求(购买力)。

取决于美联储2019年到底会加息几次，2019年，美国楼市和股市，均有可能出现大幅暴跌，或者小幅走低的行情。