《天龙八部》里，有位低调的扫地僧，一出手却是技压群雄的绝世高手。
在地产行业，也有这样一位扫地僧，不常出手，但一出招就是神级作品。
这家房企，就是中粮集团旗下的大悦城控股，其壹号系和大悦城综合体，分别代表住宅和商业地产领域的领先作品。
在上海，他家曾开发过陆家嘴中粮海景壹号、苏河湾中粮天悦壹号和前滩海景壹号等核心区位的豪宅作品，总是以领先时代的眼光取得热销。
今年，大悦城控股与曾开发过上海新天地、翠湖天地等项目的瑞安房地产联合，推出位于北外滩成熟住区的——中粮瑞虹·海景壹号。
作为上海两大豪宅专家的联袂新作，项目一开放就引起市场高度关注，水晶宫般的高颜值售楼处几乎成了楼市网红打卡地。
我去看盘时，真心感觉这不像一个售楼处，更像是一个充满艺术情调的书店或咖啡厅。
例如，他们拿出一片区域摆满各类书籍，让你可以随手取一本书，坐下静静度过整个下午。
还有充满时尚设计感的休息区、影音室、咖啡吧和儿童活动区，就算在大型商场里你也找不到这样有腔调的咖啡厅。
就连前往样板房的通道，都被精心布置成了一个别有洞天的花厅，简直处处皆大片，对产品细节的匠心由此可见。
项目正在验资阶段，我去时现场非常热闹，售楼处里都是慕名而来的客户，爱马仕和香奈儿风格的两套样板间人流不绝，成为上海又一个现象级当红豪宅。
今天就带大家看看，高手中粮的又一次出招。
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北外滩，上海起势之地
2020年初，《虹口北外滩街道控制详规》完成公示。
这份极具含金量的规划文件，再次给北外滩贴上了“超级潜力股”的标签。
规划显示，北外滩建设总规模840万方，总体量甚至超过了外滩、陆家嘴和船厂片区之和。
未来北外滩，将拥有200余栋高端商务楼宇，集聚近百家企业总部。
目前，核心商务区大规模高级办公建筑群已在开发之中，这里将诞生大量高收入工作岗位，迎来巨大的人口增量。
还有诸如会展、教育、文化、商业、酒店、居住及生活服务等各类配套功能也在建设中，一幅新时代北外滩版的“清明上河图”指日可待。
同时，对标纽约、东京、香港的城市天际线，北外滩将建设480米“浦西第一高楼”，还将打造两组标志性建筑群，高度分别在300-380米、200-250米。
以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，北外滩成为上海又一快速崛起的热门板块，区域价值迅速提升。某种程度上，北外滩很像10年前的陆家嘴，建成后也会与陆家嘴形成隔江相望的两大滨江高层建筑群。10年前若选对了陆家嘴，今天意味着什么，大家应该都有体会。北外滩的价值，吸引了上海高端人群的目光，而中粮则早已预判到区域的潜力，中粮瑞虹·海景壹号在这里华丽绽放。项目地处虹口区内环核心地段，同时位于外滩、北外滩和陆家嘴组成的“黄金三角”核心商圈，直线距离距北外滩1.7公里，距陆家嘴约3.5公里，距外滩约3.8公里。随着北外滩规划利好的一步步落地，三年后区域将展现全新的繁华盛景，投资价值将迅速跃升。作为约172万方城市核心成熟住区——瑞虹新城的一部分，周边历经20年开发，生活环境与配套已极为完善，说他是内环新盘中极其舒适宜居的项目完全不为过。背靠约17万方“浦西内环最大城市公园”和平公园湖岛景观，天然的城市绿肺，可以坐在家中欣赏湖景，老人孩子们也可以随时去公园散步，呼吸新鲜的空气。并且，和平公园还将要改造升级，改造后会建立一座独立的生态岛，圈养数百只动物和鸟类，水面上还会有天鹅出现。项目正南百米处，瑞虹天地太阳宫(在建)、月亮湾、星星堂、瑞虹坊形成55万方超大体量商业综合体，相当于把10倍大的新天地搬到了家门口。目前月亮湾、星星堂已经开业，商业氛围已然成熟，太阳宫9月底封顶，预计明年全面绽放，将进一步升级区域品质，提供多元的消费体验。项目紧邻华东师范大学第一附属中学，附近还有上外附小幼儿园、上外附属外国语学校、上海市杨浦高级中学、同济大学等，从幼儿园到大学一条龙配置，覆盖子女全龄段就学。此外，2公里内还有上海市第一人民医院、上海交通大学附属新华医院、同济大学附属同济医院分院等，医疗资源丰富，就医方便快捷。同时，周边交通极为便利，日常驾车出行，直达陆家嘴、外滩、北外滩、人民广场等核心商区；偶尔乘坐地铁，步行范围内有多达3条地铁线(4号、8号、10号线)，真正四通八达，去哪都快。可以想象，居住在这里，一方面享受内环成熟住区完善高端的配套资源，生活品质极高；另一方面还坐拥北外滩升级利好的持续释放，就像躺在了一座聚宝盆上。为匹配北外滩“世界级会客厅”的定位，不负稀缺的土地价值，中粮瑞虹·海景壹号在产品打造上也是精益求精。要知道，大悦城控股和瑞安房地产都是老牌豪宅开发商，项目从规划、景观、立面、到户型都经过了反复的推敲和打磨。
项目总建面约23.6万方，采用围合式布局，使每一户业主都欣赏到不同的景观面，还能营造更大更集中的的绿色休闲空间。
主入口设计了约7.8米高礼仪大堂，庄重典雅，营造归家的尊贵感和仪式感；小区为人车分流设计，地面没有任何机动车道。
小区中间有约500-600平米的中心花园，未来将有一片大草坪留给业主，让大人和孩子们都有机会去亲近自然。
围绕景观区域设置了一个约500米环形跑道，还细心的定制了米数荧光标识，让爱运动的业主方便的知道自己跑步的距离，充分满足当今新贵群体夜跑健身的需求。
此外还贴心设计了植物认知园和儿童乐园，为各年龄段儿童设置了游乐场地，提供了孩子们玩耍和亲子互动的空间。
这些规划细节，都体现出项目团队对产品和客户的洞察与用心。
建筑立面高端大气，采用现代典雅风格，外观选取石材、金属加真石漆等多种材料，配合沉稳雅致的色调，视觉效果非常独特。
外墙用大量竖形金属线条构成硬性骨架体系、「王冠式」格栅设计加上高定灯光，宛如一座照亮归家路的灯塔。并且，与很多豪宅项目户型不够理想不同，中粮瑞虹·海景壹号经过细致的客户调研和打磨，户型舒适度极高。例如这个建面约188平米户型，南北通透双阳台，三开间朝南，全部卧室带飘窗，尽享阳光和美景。并且，没有冗长的过道和多余拐角，对空间的利用淋漓尽致毫无浪费。
其中客厅面宽约4.4米，与餐厅、厨房、阳台一体通透，联通出最大化的家庭活动区域，一家人在一起也依然阔绰有余。主卧和南向次卧均为套房设计，适配主人和家中老人的空间私密需求。主卧设步入式衣帽间还有大浴缸，满足女主人的一切生活梦想。如果追求更大的尺度感和舒适度，可以看看这个楼王位置、建面约250平米的四房户型。在内环豪宅市场上，同面积段产品中，这一套有绝对的景观优势，北面俯瞰17万方国家3A级景区和平公园，南面正对小区中心绿化，躺在家里放眼望去皆是美景。横向客餐厅面积近45平，层高达3.3米，奢侈的空间尺度，足够放下全套高端家具，还能给一家人留下充足的活动空间。经典的四卧朝南，直面中央景观，其中三个套房，让三代同堂的大家庭人人都拥有高品质的独立空间，也满足当今二胎家庭的需求。值得一提的是，主卧大套间有一个约7平米的步入式衣帽间，约10平米的独立卫生间和约6平米的观景阳台，为主人带来五星级酒店级的私密享受。
其他三个次卧面宽均在3.3米以上，全部带飘窗，采光充足，均足以放下全尺寸双人床，给家人的美好生活不打折。整个户型将空间发挥到极致，使得居住舒适度和尊贵感极高，在目前内环250平大户型稀缺的情况下，这种家族传承级的产品难得一见。再加上位居北外滩潜力区域，周边高品质配套完善，还有让人心动的户型，真是一旦错过就再难有机会。目前188和168两套样板间已开放，分别是爱马仕和香奈儿风格，11月会推出220户型样板，令人非常期待他们的呈现。此外，硬装和设备配置上，也全部采用全球知名品牌，日立的中央空调、霍尼韦尔的新风系统、美国耶鲁门锁、厨电则是全套德国Miele，将世界级的生活品味直接带给客户。(交付为以上品牌或同等级品牌)可以看出，为打造传承级的作品，中粮瑞虹·海景壹号团队投入了很大成本和心力，从规划、建筑、户型、配置等方方面面，都彰显了一线豪宅水准和风范。事实上，一个标杆开发商，会帮你选好地段，做好产品，甚至考虑好未来增长的潜力，你只需要跟着他买就对了。中粮集团旗下的大悦城控股，就是这样一个值得信任的高品质豪宅开发企业。从陆家嘴、到苏河湾、到前滩，再到如今的北外滩中粮瑞虹·海景壹号。预见北外滩未来无限潜质，选址瑞虹高品质生活住区，打造超越预期的建筑作品。比时代超前一步，留下经得起时间考验的佳作，这便是中粮壹号之风。
