佳兆业为什么值得你加入？

今天，涛哥在公众号头条发了佳兆业招聘信息。

基于对50强房企经营情况、企业文化和雇主品牌的深入研究，我们认为：

对地产人及应届生来说，佳兆业是一个不错的职业起点。

本着对粉丝负责的原则，涛哥就详细解读一下佳兆业的发展情况。

2019年，房地产市场形势错综复杂，行业面临快速洗牌。

融资难、调控严，是业内的热点词汇；但是，也有一些企业赶上了历史性的机遇。

“旧改之王”佳兆业，正是迎来了自己的黄金时代。

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“天时”：政策利好

1、粤港澳大湾区

今年2月，《粤港澳大湾区发展纲要》出台，意在推进城市更新，改造城中村。

纲要的发布，无疑将刺激周边住宅市场的发展，对抢先布局大湾区的企业来说，更是空前利好。

佳兆业自1999年成立以来，二十年间一直深耕大湾区。

中报显示，佳兆业5000亿货值储备中，大湾区内土储占总土储的54.6%，超过1400万平，其中三成位于深圳和广州。

佳兆业在大湾区的土储货值占比较高，而土地成本相对低廉，为其盈利能力打下了坚实基础。

2、旧改

今年6月，国务院提出“加快改造城镇老旧小区”“加大金融对旧改的支持”。

素有“旧改之王”称号的佳兆业，可以说迎来了新一轮高质量增长的窗口期。

中报显示，佳兆业旧改储备近3200万平(未纳入土储)，99%位于大湾区，其中深圳及广州分别占比31.8%及31.6%。

佳兆业在大湾区的旧改项目有128个，其中包括深圳的88个项目、广州的12个，以及中山的18个项目，这些土储可以带来近2万亿的货值。

比旧改货值更重要的，其实是转化能力。

今年上半年，佳兆业新转化了3个旧改项目：广州小坪村、上海徐行镇，以及深圳福田口岸，这3个项目的可售货值超过400亿。

极其充沛的旧改储备，再加上顶尖的转化能力，佳兆业的优势不言自明。

3、深圳先行示范区

8月，中央发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。

随后，深圳本地概念股集体大涨，恒指涨超2%，而佳兆业股价更是跳涨14.01%。

以深圳为大本营的佳兆业，又一次迎来了历史性的机遇。

截止上半年，佳兆业在深圳的土储达325万平，货值约1600亿，在深圳一城的年销售额预计将破百亿。

深圳土地资源日渐稀缺，随着政策利好，扎根深圳的佳兆业优势凸显。

2

“地利”：财务稳健

1、销售同比大增37%

佳兆业上半年合约销售达347亿，同比增长37%；合约建筑面积约196万平，同比增长38%，销售增速实现了再次突破。

佳兆业重点布局大湾区、长三角、华中、华西及环渤海五大城市群。其中，粤港澳大湾区贡献的销售，占比近六成。

根据乐居财经的统计，在上半年“中国50强房企权益销售增幅榜”中，佳兆业位居第4名，领跑行业。

2、归属股东净利润猛涨67%

在布局一二线城市，以及城市更新项目的转化下，佳兆业盈利能力进一步提升。

上半年，佳兆业营业收入超过200亿，同比增长34%；

毛利为67亿，同比增长42%；净利润达27.8亿，同比增长24%；股东应占溢利28.4亿元，更是同比大涨67%。

佳兆业年中业绩发布第二天，其股价就拉升5.45%，为投资者带来了丰厚回报。

3、净负债率大幅下降45个百分点

上半年，佳兆业先后3次回购优先票据5.6亿美元，净负债率较去年底大幅下降45个百分点。

其账面持有现金300亿，较去年底增长了31%，能够完全覆盖1年内的到期债务。

可见，全行业融资收紧的情况下，佳兆业去杠杆效果显著，债务结构进一步优化。

今年5月份，穆迪、标普和惠誉分别给予佳兆业B1、B、B信用评级，展望稳定。

同时，佳兆业的多元化融资也取得突破，融资成本明显降低。

总体而言，佳兆业财务指标更趋健康，抗风险能力及持续发展能力，受到资本市场的高度认可。

3

“人和”：精英荟萃

在20年的沉淀之下，佳兆业培养了一大批专业的地产管理人才。

尤其在城市更新这一领域，佳兆业旧改团队，当属规模最大、经验最丰富，专业能力最强。

而市面上，这样的专业人才非常稀缺。

当年孙宏斌合作没谈成，倒是牵走了佳兆业的一个旧改团队。

拥有这样一个专业团队，佳兆业的旧改项目释放了更大的潜能，同时也吸引了更多优秀的人才。

从2003年起，佳兆业就开展“新佳族”校园招聘，现在已经走过了16年。

大量的优秀应届生加入佳兆业，活跃于各个部门，很多人已经成长为业务能手以及管理精英，

例如：佳兆业集团执行总裁翁昊，就是毕业于东南大学土木专业的03届新佳族。

将人才招聘进来，更重要的就是为其提供明确的成长路径以及合适的发展机会。

佳兆业的校招体系已经运营16年，以上大量案例证明，加入佳兆业，10年做到总裁级不是梦！

同时，佳兆业早在2009年就成立了佳兆业学院，统筹人才培养项目，帮助毕业生顺利完成从校园人到职业人的转变。

除了量身定制的培养计划之外，佳兆业的薪酬福利也具有竞争力，其企业文化、以及整体工作氛围都受到员工好评。

值得一提的是，佳兆业对应届生提供安家费+一年住宿安排，想想在寸土寸金的一线城市，提供住宿是多么好的福利啊。

最后，涛哥总结3点：

1、政策调控下，华北华东多数房企都很难过，而佳兆业踩在了上升的风口上，高质量的资源决定其会发展的比较舒服。

2、城市选择看，多数民营房企在一线城市都没地了，而佳兆业在深圳、广州、上海还有丰富的旧改地块，能让你留在一线城市。

3、人才培养看，很多开发商的管培生项目，其实拿不出啥成功案例，而佳兆业的新佳族历史悠久，扎扎实实的培养出了一批总裁级高管。

而对于想要进入优质潜力房企的地产人和应届生来说，

佳兆业，将是一个不错的起点。