美国佛州商业地产 本周精选

为准备在多伦多置业投资安居乐业的您献上一本电子杂志本期除了第一篇的佛州豪宅，这是第二篇，佛州商业地产精选。佛州常年温暖，所以吸引了很多加拿大人前来度假。这里也有很多世界顶级的娱乐休闲设施，比如超级游轮、迪士尼乐园……因此，来自全世界的人流量巨大。1、Plaza-佛罗里达州 彭布罗克派恩斯

价格(USD)$14,000,000营业净利$991,200资本回报率7.08%锚定租户Food Fair, Planet Fitness Gym, Cora Health占地面积90,226平方英尺已租%97.22%投资亮点-    年租金每年递增-    2015年全新屋顶-    人口密集的地区，超过16万人居住在3英里的范围内-    距离彭布罗克派恩斯市中心新开发区不到一英里-    Food Fair的市场租金目前较低，随着时间将提供潜在的上升-    棕榈庄园位于彭布罗克派恩斯市中心以北不到半英里处，这是一个综合开发项目，计划建造445,000平方英尺的零售和办公空间，以及350个单位的酒店和1,400多个住宅单位。-    这是一个难得的机会，可以在布劳沃德县中心购买一个购物中心。2、三个零售投资组合-佛罗里达州 迈阿密

价格(USD)-待定营业净利213,860资本回报率-锚定租户CVS Pharmacy, Pollo Tropical, Sherwin  Williams投资亮点-    独家资产组合，包括Coral Gables的CVS以及Pollo Tropical和Sherwin Williams，位于佛罗里达州迈阿密的黄金地段。 Pollo Tropical和Sherwin Williams有重建机会。-    Pollo Tropical占地15,700平方英尺，建筑面积约为4,700平方英尺。 Sherwin Williams目前是一个占地7,500.00平方英尺的双租户建筑，建筑面积为5000平方英尺。它们的开发容积率为1.5，混合使用商业和容积率为2.0的混合使用住宅。-    所在的街道位于迈阿密地区的最佳位置，目前所处街道正在开发的房产和已批准开发的房产之间约有4.5亿美元。3.湖景办公楼-佛罗里达州.迈阿密湖

价格(USD)$6,400,000营业净利$436,480资本回报率6.82%占地面积49,493平方英尺停车位181投资亮点-    增值机会收入增长机会存在，因为低于市场租约到期并在市场租金中转入新租约-    优越的地理位置位于迈阿密湖镇中心，靠近迈阿密湖中央商务区和主街-    罕见的办公楼物业提供在迈阿密湖区的理想城镇-    人口统计数据显示，3英里范围内的人口超过200,000，平均家庭收入超过54,000美元-    附近有SR 826（3分钟 - 1.5英里），SR 924（8分钟 - 3.2英里），红色路（1分钟--0.4英里）和所有主要道路