划入地段也不能读！南沙执信被爆超员，这个坑太多人踩了
5月，这个招生季，真是让好些家长心累又头疼。
能安安心心读到心仪的学校，已经是最大的福报。
昨天又有粉丝给我们爆料，广州市执信中学南沙学校，目前小学一年级“人户一致”的学生已经爆满了，部分孩子或将需要被统筹安排。
听到这消息，房产君心里咯噔了一下，毕竟这个月这样的事情，真的不在少数。
房产君立马起身去执信中学南沙学校探个究竟。
目前学校仍在紧锣密鼓建设中，绿瓦红墙，整体的建筑风格与执信中学一脉相承，校内的教学楼则显得非常现代化。
| 正门红布遮盖下，依稀可见执信中学四个字
房产君观察了一下，执信中学南沙学校位于进港大道东段的北侧，附近楼盘林立，有海力花园、碧桂园天玺湾、碧桂园玺悦、时代长岛等多个楼盘。
基本上就是今年招生地段那几个楼盘：
| 2021年执信中学南沙学校（小学）招生地段
几个楼盘与学校的距离，简直可以用“在家门口上学”来形容。
| 碧桂园天玺湾、碧桂园玺悦与学校一路之隔
不过，5月26日就有业主发现了学校门口张贴了“2021年小学一年级入学满足人户一致新生名单公示”。
整份名单显示，共有296位满足“人户一致”的入学条件，此外还公布了具体的入户时间。
按照今年执信中学南沙学校（小学）只招收270名学生的计划而言，这份名单上或许仅有前270名学生能入读。
房产君致电了郑老师、南沙区招考办进行了解，得到的答复均为，前270名（*270与271名的入户时间一致，均排号270）学生可以入读执信中学南沙学校（小学），后面25名学生，只能统筹安排了。
这一点，的确《广州市南沙区义务教育阶段学校招生实施细则》里有所规定，因排序靠后未能入读对口公办小学，需由区教育行政部门统筹安排区属公办学位。
| 《细则》内文截图
当问及会被统筹安排至哪些学校，对方答复未能确定具体的学校，目前周边学校有港湾小学、金洲小学、南沙小学（时代校区）等等。
其实，早在5月6日，南沙教育局就发布过学位预警通告，就包括了广州市执信中学南沙学校。
这也说明，在调查摸查中，教育局对即将报名就读的学生数量预估还是比较准确的。
话说回来，有粉丝问道，为何南沙今年学位预警特别多？
房产君认为主要有以下几个原因：
一方面，近几年，市区高房价，自然有大量购房者外溢至外城区，环顾多个外郊区域，南沙自贸区这几年规划利好叠加，产业加速发展，稳中有升的房价，也让不少购房者心动。
值得一提，预计年内开通的18号线，届时将实现南沙快速到达天河，这意味着，又拉近了购房者对南沙的心理距离。
按照这样的趋势，南沙的人口持续增长也是意料中事。
其次，这几年南沙大力引进优质教育，就在今年，南沙区政府一口气公布了14大教育集团，涵盖中小学、幼儿园共50所。
教育资源的到位，一定程度让购房者放下心头大石，进而置业并落户南沙。
以执信中学南沙学校为例，2019年10月执信中学确认落户南沙，周边楼盘开发商及业主欢呼雀跃，当时不少在售楼盘更是将其列为自身的销售卖点。
从公示名单的入户时间可见，2019年10月正是一道分水岭。
2015-2019年10月，近5年时间，入户该区域的孩子仅有137名。
2019年11月-2021年4月，短短1年半时间，共有159名孩子落户该区域。
这一组数据，不难发现，因学位购房入户的业主，大有所在。
值得一提的是，上文预警的学校，南沙街就包揽了7所。
南沙街是指哪里？其实就是我们常说的金洲、南沙湾板块。
据南沙区政府官方网站信息披露，截至2019年末，南沙街全街户籍人口98242人，外来人口超18万人。
这是什么概念？看看其他区域，黄阁镇户籍人口约5.5万人、万顷沙户籍人口约3.6万人、东涌镇户籍人口约8.6万、大岗镇户籍人口约8.26万人……（数据截至2019年，来源南沙区政府官网）
可以说，南沙街是整个南沙人口最密集的地方，也是最为繁华的地段。
这也意味着南沙街对公共配套资源需求更大。
甚至可以预料到的是，未来几年随着新楼盘陆续收楼，需求只会有增无减，教育配套如果不及时跟进，预警学校只会越来越多。
这一方面，想必区政府更为清楚，也在积极布局。
结合本月25日规自局对南沙街金岭北路东侧地块（DN0202）调整批前公示来看。
| 该地块位于南沙碧桂园西侧
金岭北路的九年一贯制学校将优化并扩大，原本为42班小学+21班初中，将调整为48班小学+24班初中，整体的规模比执信中学还要大！（执信目前为36班小学+18班初中）
这所九年一贯制学校，直线距离执信中学南沙学校仅约3公里，直线距离金洲小学约1公里，未来建成投入使用后，或将有效缓解金洲板块的学位压力。
| 未来建成后，或将缓解周边学位压力
其实，不少家长都以为买了学区房就能入读，其实非也！
此前，房产君也总结了一些避坑的经验，详文可戳：又爆雷！家门口的小学读不上，究竟如何避坑
①尽早入户！尽早入户！尽早入户！重要的事情说三遍！就如本文所说的学校，学位紧张时，人户一致的时间，可能会对能否入读产生决定性影响。
②新房尽量买第一期，早点收楼早点入住，面临的竞争也相对少一点，同一楼盘收楼迟面临被统筹的风险就更大。
③对孩子入读时间心中有数，如果着急入读，那还是买二手房吧！（新房有时候还得陪着开发商等预售证等网签。）
④不要只听信销售人员一面之词，能不能读这个学校，往往是教育局说了算，而非开发商。
希望各位亲们都能好好记下来，少走弯路。
说到最后，房产君忍不住又想叨叨。一座城市升级发展过程中，在加速硬件设施建设的同时，更要注重城市软实力的建设，尤其是优质教育配套。
因为，这往往是吸引和留住人才的重要“砝码”。