管道井施工的7个原则、6大问题、5个关键！

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规范要求

《 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 》 GB50242-2002规范要求：

3.3.13 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

3.3.15 管道接口应符合下列规定：

1、连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2。

2、螺栓连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。

　　　

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7条策划原则，一定要掌控

管道井总体质量水平的高低，需要土建和设备专业的很好配合，同时更需要设备安装专业的策划。

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一是考虑管道布局的关系，冷热水管、污水管等位置的定位；

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二是考虑影响管道间距的因素，如保温、阀门、仪表、连接方式等；

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三是考虑管道配件、仪表、管件的排列位置；

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四是考虑支架能否共用、设置高度等；

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五是考虑管道距墙距离时管道支架处是否设置隔热垫木；

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六是下设穿楼板套管时，套管的总长度、套管的直径尺寸、设置位置，确保突出一致，环缝均匀，封堵符合要求，保温层能连续通过，管道标示齐全正确。

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暗管明做

七是土建专业确保顶棚、地面、墙面的细部处理精细。

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存在6大问题，一定要避免

1、井道管道四周防火未封堵

2、给水管道穿越楼面应设置套管

3、未设阻火圈，土建做法毛糙

4、顶棚未罩白，管道井内塑料排水管无阻火圈

5、管道井内垃圾

6、粗糙

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5道关键工序，一定要抓住

　　　管道井施工时，通常是施工交叉工序较多，容易产生质量通病，关键是理顺施工顺序。一般做法是：

（1）预留孔洞中管道中心线确定。

（2）根据贯通总高的管道中心线确定支架的位置。

（3）括墙、顶粉刷的板糙粉刷。

（4）安装支架。

（5）做墙、顶面层粉刷。

（6）敷设管道和穿墙套管并固定。

（7）预留孔封堵和穿墙管环缝防火胶泥封堵。

（8）管道井内涂料批白，管道保温和防腐。

（9）管道井内部涂料面层。

（10）管道井内陆坪施工。

创优做法：

墙面粉刷、刮白→垂直吊线、放样和修洞→支架下料、制作、安装→立管安装→支管安装→试压→刷涂料→刷踢脚线→管道防腐和保温→系统冲洗和消毒→贴标识→系统通水。

关键工序一：主体施工阶段，管井部位不宜留设后浇洞。

关键工序二：管井内应先进行粉刷、刮白施工，后进行管道安装。

关键工序三：管道井二次深化设计

注意事项：

1、管井在主体施工时就应进行二次深化排列，进行预留洞的留设。

2、支架布置时应做到立管支架标高统一1.5~1.8米,采用统一支架，同一标高，制作一致， 不应采用角钢作为底座（观感较差，不易根部收头）， 角钢头部要倒圆角，门型支架要采用450拼角制作安装。

3、管井二次深化设计图要求反映出管道排列，支架安装位置，支架形式。

4、所有管道支管（给水、热水、采暖）明装部分尽量采用金属管（钢衬塑、镀锌管、不锈钢管等），保证管道使用后不变形、整齐美观。

5、管道支管保温尽量采用橡塑管保温。接缝要求严密，各中配件、管件、阀门保温到位，阀门、水表处保温处应进行分割独立保温，便于检修拆卸。

关键工序四、土建施工

土建注意事项：各类井道中土建墙、地、吊应做到暗处明做，不留死角。

关键工序五、管道安装

管道井内立管，每隔2—3层应设导向支架，并装固定管卡外，还须按规定设置管道承重支座。

承重支座

导向支架