1.1万/㎡！28亿！总价排位TOP4！保利首入中山东区！
总价28.28亿！楼面价11000元/㎡！
10月21日上午，位于岐江新城-东区总部经济区内，中山首家K15国际学校--阿丁莱学院旁，0088地块尘埃落定！
这块约124亩住宅地，被保利地产以底价28.28亿拿下。
01.
央企保利入局
有开发商表示算不过帐
在10月20日晚上19:37，竞买号5574开发商即开始出价。即楼面价1.1万/㎡，总价28.28亿。
|地块位置图
有业内人士透露，其正为央企保利，果不其然。
据了解，该地块的起始楼面价1.1万/㎡，这也刷新了中山地块起拍记录！即使底价成交，也排在楼面价TOP12位。
并且，该地块目前也中山总价排TOP4位置！
此前非常青睐岐江新城地块的某开发商则表示，“算上其它成本，成本价要到1.7万/㎡，帐完全算不过。适合有实力的大型开发商。”
因此，未来会打造什么产品，价格卖到多少，也是我们期待点之一。
|地块实景及周边配套
02.
土地面积约124亩
需配建12班幼儿园
该地块为城镇住宅用地，出让年限为70年，位于东区沙湾路东侧（编号为：G21-2020-0088），宗地面积82942.8㎡（折合124.4141亩），计容建筑面积上限257122.7㎡，起始总价28.28亿元，折合楼面价为11000元/㎡。
最高限制楼面地价均为15000元/㎡，到达限价之后，将以480㎡/次为竞价阶梯，转入国有建设用地配建房面积竞价！
另外，地块竞拍要求为成品住宅+限价+竞配建+公建配套。
该地块需要配12班幼儿园一处、社区警务室一处、卫生站一处、派出所一处、10kV开关站两处。
同时，在竞买人资格要求里，其竞买人或其控股股东须具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人和须曾独立开发住宅类项目累计建筑面积不少于20万平方米的企业法人。
03.
地块配套丰富、地段优越
需配建12班幼儿园
该地块位于东区总部经济区旁，周边规划配套丰富。除了有全民健身体育场外，还有滨水体育、文化艺术公园的高标准公建配套。
|规划配套效果图
南侧则是中山启迪教育拿下的中山首家K15国际教育用地（点击回顾），拿地要求是全球TOP20的学校。且该地块将会引入阿丁莱学院，打造强有力的国际化学校。
|阿丁莱学院
该校是是一所IB全球排名前20的从幼儿园到高中一贯制的国际化学校，也是中山首所十五年一贯制国际学校。据透露，该校预计在2022年秋季开学。
地块不远处是此前富元+旭日拿下的498米地标项目（点击回顾）。
资料显示，项目总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，将建成498米超高层地标综合体，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。
此前效果图也已经出炉，目前，该项目已经被围蔽起来；
该地块周边还有时代、雅居乐等房企的项目，未来这一带居住氛围将会迅速崛起。
|地块周边图示
10月20日下午，原本在今日（即10月21日）下午竞拍的另一宗地块，在昨日已中止拍卖，其竞拍要求也是成品住宅+限价+竞配建+公建配套。（点击回顾）
据了解，该地块位于长江北路东侧，土地总面积43975.3平方米（折合65.963亩），起始楼面地价为10800元/㎡；地块需配文化室一处、公共厕所一处。
其就位于长江路旁，更为方正实用，而且与富元498米地标仅一路之隔，北面是规划的体育馆用地！
|终止的0087地块位置