七中初中附属小学盘点，对口楼盘最低门槛139万！
七中初中附属小学，虽然和七中没有关系，但是小学在高新区排名可不一般，位居第二！
生源上，由于七中附小主要对口东苑，而东苑住户多是市级机关及事业单位职工，所以很有优势！
对口初中就不用再多说了吧！高新四区！
今年其对口初中调整为七中初中锦城校区后，整个高新四区都是春风得意！
硬件条件来看，小学占地35亩，建筑设计比较独特！不过经过岁月洗礼，外观多少有些沧桑感！
不过，小学的设施设备配套完善，各种功能型教室一应俱全。
班级设置上，2019年一年级一共招收301人，班级数为8个，算下来大概每个班才38人左右。
师资方面，其校长刘靓为原成都市泡桐树小学教育集团秘书长、原泡桐树小学天府校区副校长。
而老师方面，高新区每年引进再分配，同时学校也有新招聘各类老师。
总体来说，优秀教师，有经验的教师比较稳定，年轻教师有流动性。
根据百科指数显示，七中附小的受关注程度还比较高！
关于吃，在七中附小，没有教师餐和学生餐之分，学校校长、老师都是与学生同吃一锅饭。
学校提前一周公布食谱，每周不重样，每餐荤素营养搭配。
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七中初中附属小学微信公众号
课程设置方面：数学/语文课/体育课每天都有、英语课一周3节，另外还有音乐/美术/科学/书法等课程安排。
除此之外，七中附小还相继开发出特色校本课程，共近60门！
其中包括的社团课程有乒乓球、跆拳道、篮球、国际象棋、软式垒球、轮滑…
体验课程有七小厨房、现代沙画、元智科学、建筑艺术、品格训练、澳洲绘本阅读、博物馆文化、全球游学、农耕文化等等。
其中的财商课程是一创新，学校发明“七小币”，实则就是我们小时候得的“小红花”，用于模拟银行的存取业务，并且还教孩子认识利率等简单理财术语。
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另外，还延伸出“淘书相伴”/“七小超市”等活动。
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而学校在每年新学期还会开展校队招新，比如今年招新的有弾拨乐团、合唱团、乐高机器人校队、校网球队（高段与低段）、中国舞、校足球队等七个社团。
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每年组织的还有七小版“爸爸去哪儿”亲子拓展活动。
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而每年的十月，是七小的英语国际月，有许多英语活动开展：比如出国游学/英语华语等等。
学校还同时开设了英语国际班。
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七中初中附属小学微信公众号
学校成绩方面，据家长反馈，在2015年1月的期末考试中，所在年级单科成绩位列全区第一，总分全区第一；2016年的期末考试，获全区第二名。
2017年第一届学生出口情况可参考：
说完学校，按照惯例应该要讲学区房了！
这盘，赞花儿想先来强调一下配套！因为，实在是无可挑剔！
生态方面，小学的东侧就是锦江，沿江的绿化带开阔！
除此之外，范围内还有无数条小河道：比如东苑A区临近的高攀河/东苑F区临近的朱家沟等等。
这都还不够，重点是沿街还有许多街心花园，比如新建的星球乐园，4000平方米的生态空间，绿植环绕！
小游园中有3个趣味空间：宇宙起源、银河星空、行星游园。
特色展示板上用漫画绘制了宇宙起源的故事，地上的塑胶道上画着行星图案、前后门间还打造了圆石步道。
小归小，但是相当有特色！
另外在小游园内还有一座养老日间照料中心，供老人们休息、娱乐。
轨道交通就太方便了，东苑C区楼下就是地铁7号线的三瓦窑站。
生活配套就一定要说下三瓦窑商业街，菜市场有！各类馆子有，完全能满足好吃嘴的需求！
培训机构也有，比如金泡桐学校就在商业街2楼上，另外范围内还有托马斯学习观/小橡树托管中心等等。
如果要逛商场，那么锦江派楼下的步步高也能满足你的日常需求!
七初附小对面还有成都市老年体育活动中心，成都市年满60岁及以上老人来此运动，部分项目可享受免费或优惠消费。
整个体育馆相当有设计感！占地20亩，场馆内设有室内恒温游泳馆、乒乓球、羽毛球等运动场地。
室外场地设有篮球、门球等。
最后，在七初附小旁边的加州阳光幼儿园还在扩建中。
总之，七初附小的学区房居住配套环境！
下面，开始说楼盘！
东苑
东苑是政府为方便南迁的市级机关及事业单位职工而修建的福利房，由人居置业开发修建。
整个东苑总占地300亩，一共有A-F共6个区，分别以围合式建筑拥有自己的地盘！
A区位置相对来说最好，3-6栋部分可以直望锦江，但是1-2栋105平米户型临成乐绵高铁，赞花儿查了一下，这趟高铁每天只有8趟，最晚20:35就收车了。
B区就有些尴尬了。
1-3栋部分户型是临科华南路的，特别是3栋，部分户型还临铁路！
C-D区同样也是临科华南路，不过D区还逃不开三环路的“骚扰”。
E-F区位置相对来说也还是不错，不临主干道而且还可以望锦江，不过E区的4栋也有些临三环。
位置上的差异在挂牌均价上体现的淋漓尽致！
F区均价最高，而B-D区确实要低一些！
A-F区依然是人居一贯风格，外表非常低调，为暗灰色建筑，内部由于年代比较久，所以小区景观谈不上多亮眼，但是居住环境还是非常不错的！
其中体量较小的是E区和F区。
每个区都有水景，儿童游乐/健身配套也都具备。
其中C区配套要更丰富一些，中庭开放儿童小书屋，另外还有新华文轩云图智能书店。
整体看下来，各区中间的产品配置差别不算太大，除了F区有底商外，其余都是纯住宅。
东苑物业享受政府补贴，每个月只要1-1.25元/平米！
不过！
由于是早期设计，所以车位明显紧缺，大部分的楼盘外圈一侧都有地面停车。
梯户比来看，除了F区以外，其余基本都是2梯4户以下。
而户型方面，A、B、C、D、E分布户型面积有101-104-105-135-139-141-153-154平米；F区分布87-90-101-115-116-128-137-141-164平米。
A区套三套四为主，其中套四比较多；
B区全部为套三；
C区套三套四；
D区以套三为主；
E区主打套四；
F区有套二/套三/套四户型。
二手房成交来看，今年东苑成交相当一般，6个区一共成交39套。其中B区以12套领先，而E区仅1套成交！
今年A区成交共7套，最近8-9月均无成交，成交量最高的是3月，共4套！
成交均价上，A区波动不大，基本维持在22000-23000元/平米。
B区是成交NO.1，月度最高成交3套，分别是1/4/7月，而3/9月B区均无成交。
成交均价上，B区在1-5月出现直线上升，而6月经历回落后又开始上涨，目前成交均价为22022元/平米。
C区成交也不太理想，其中1/2/5/7/8月均无成交，成交量最高也只有2套。
而成交均价上，9月出现下跌，目前均价为20803元/平米。
D区在8月以前的成交可以用惨淡来形容，而最近2个月的成交还不错，8/9月加起来一共有5套。
成交均价上，D区上升趋势明显。
E区更惨，今年有且只有1套房源成交！成交单价为22623元/平米！
F区今年只有4-7月有成交，其他月份全部挂"0"。
成交均价走势就是一个nike，目前均价为25394元/平米。
目前经统计，东苑一共有74套房源出售，其中B区最多，为16套；最少的是E区，只有5套房源。
东苑锦江派
锦江派适合刚需客户，只有1栋分为2个单元，楼下就是步步高超市，还有各种底商配套。
楼盘为开放式，不过单元内都有保安值守，管理还是比较负责。
另外，5楼有空中花园，不过整个楼盘绿化率只有大概15%。
户型方面，主要为63平米左右套一/77平米左右套二，其中部分套一还带花园。
二手房成交也不理想，2018年到2019年9月共成交10套，其中2019年6套。
2018年成交均价在12月份出现下跌，今年又上涨，目前稳定维持在22000元/平米左右。
桂溪苑
桂溪苑占地面积不大，容积率2.65，一共只有3栋住宅，呈“1”字型排列，没有中庭景观，小区内部绿化率30%，配套设施比较基础。
小区与七初附小仅一墙之隔，另外靠近西侧的1栋能够看到锦江。
户型上以套三和套四为主，88平米的套二户型较少。
成交方面，除了2/6月无成交，其余每个月都保持1套成交。
目前小区成交均价为25466元/平米。
以下这几个多层小区也是正读七中附小！
不过，都没有二手房出售！
长乐佳苑
长鸿苑
长桂源
这三个小区都不是安置房小区，不过内部环境非常一般，体量也小，有个别连物业都没有！
东苑门槛都比较高，入门级是D区的套三，总价要201.8万。
七中初中附属小学的最低门槛则是东苑锦江派的套一，总价139万。
二手房数据统计来自贝壳找房