周日热点说 | 本周地产之“最”：上海地王单价最高，南京土地挂牌最多，北京暂停商办用地最严，合肥限购传闻最不靠谱
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
01
数据说“话”
7月末人民币贷款余额101.95万亿元，同比增长12.9%，增速分别比上月末和去年同期低1.4个和2.6个百分点。当月人民币贷款增加4636亿元，同比少增1.01万亿元。
点评： 贷不出去
河南省统计局公布1-7月经济数据显示，全省房地产开发投资2962.01亿元，增长20.1%，增速比上半年提高1.8个百分点。其中住宅投资2210.05亿元，增长22.7%。
点评： 增速加快
根据广东省统计局发布数据显示，1-7月，商品房销售面积7677.40万平方米，同比增长32.6%，增幅比上半年回落6.7个百分点。
点评： 逐步回落
根据统计局发布的70个大中城市房价数据显示，有51个城市7月份住宅销售价格环比上涨，但涨幅继续收窄；同比上涨城市个数则继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅在扩大。
点评： 滞涨出现
2016年上半年，碧桂园连同联营公司及合营企业，共实现合同销售金额约人民币1250.7亿元，合同销售面积约1564万平方米，同比分别增长129.6%和85.1%。
点评： 高歌猛进
2016年上半年，旭辉实现合同销售金额275.9亿元，同比去年增长162.8%。归属于集团的合同销售金额约152.6亿元，较2015年的70.9亿元增长116.3%。
点评： 翻番增长
02
新闻“辣”评
8月17日，融信以总价110.1亿元竞得静安中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，成交楼板价100315元/平方米，溢价率139%，刷新了全国单价地王纪录。
8月12日，南京国土局挂出NO.2016G40-NO.2016G57共计18宗地块，总出让起始价229.2亿元，总出让面积达93.93万平方米（含地上地下部分），随后在8月18日，南京市国土资源局再次挂牌9宗地，近一周挂牌数量达到27宗。
近日，在北京市国土资源和城乡规划委员会、北京市住房和城乡建设委员会召开会议上，有关高层明确，将坚决不能再新增商住房，同时暂停商办用地上市。对于所有已批未建的商住房项目，北京将列出项目清单，方案、图纸全部重新审查，发现问题疑似的整改，对违法销售企业依违合同起诉。
近日，合肥传将重启限购，据传闻内容称，“凡在合肥居住并纳税3年或连续缴纳社保5年的非四县一市居民，才有资格在省城买房；合肥本地人不允许购买第三套房子，或者人均面积不准购买超过80平方米”。
03
要闻“速”读
北京市将于2016年10月1日正式实施《北京市实施〈居住证暂行条例〉办法》，据该办法，在京居住6个月以上的且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍市民，可以申请领取居住证。
近日，中国泰合集团和优客工场在京达成合作协议战略入股优客工场，成为优客工场的战略股东，未来双方将就资产升值、金融服务和教育等板块展开全面合作。
8月16日，央行上海总部公布的信贷情况，数据显示，7月上海个人住房贷款增加255.2亿元，环比少增103.2亿元，个人住房贷款发放额连续两个月出现回落。
近日，七部门联合发布房地产中介新规，要求各地房地产中介机构核验房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除。此外，中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房等房屋提供中介服务，亦不得将金融服务与其他服务捆绑等。
04
图表“快”报
- 热点地块 -
- 公布业绩 -
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