每日昱言 | 深汕合作区启动商品房新规：限购2套限售5年
点评：维持市场稳定健康发展。
黑龙江：禁止房企贷款融资拿地，违规者两年不许拍地
据黑龙江住建厅官网消息，日前，黑龙江住建厅等6部门联合发布关于进一步加强全省房地产市场监管的通知，规定房企拍地前需承诺土地购置资金是合规自有资金，不属于金融贷款、资本市场融资等。此外，经核查发现房企购地资金不符合要求的，将取消土地竞买资格，并在两年内禁止参加土地招拍挂。
点评：加强资金审查制度。
【世茂房地产前11月累计销售2277.3亿 同比增长47%】12月2日，世茂房地产控股有限公司发布了2019年11月未经审核营运数据。于今年11月，世茂房地产的合约销售额约为305亿元，合约销售面积为178.31万平方米，较去年同期分别上升60%及61%，平均销售价格为17106元/平方米。截至2019年11月30日止十一个月，世茂房地产累计合约销售总额约为2277.3亿元，累计合约销售总面积为1277.83万平方米，较去年同期分别上升47%及36%，平均销售价格为17822元/平方米。
【万科前11月销售5735.3亿元】12月2日，万科企业股份有限公司发布了2019年11月份销售及近期新增项目情况简报。截止今年前11月，万科累计实现合同销售面积3697.4万平方米，同比增长2.73%，合同销售金额5735.3亿元，同比增长5.44%。
【融创华南与广州资产达成战略合作 涉不良资产收购等】12月3日，融创华南区域官微发布，近期，融创中国华南区域集团与广州资产管理有限公司在广州融创文旅城文华酒店举行战略合作签约仪式。另外，融创在近期亦有新的收购动作。
【恒大11月销售环比减六成 累计完成5805.6亿达标96.8%】12月2日，中国恒大集团发布公告称，2019年11月份的合约销售金额约为370.6亿元，较去年同期增长约8.8%。前十一月累计合约销售金额约5805.6亿元，同比增8.48%，达标96.76%。
【浙江成交4宗商住地 总价合计13.54亿】12月3日，浙江合计出让4宗商住地，其中衢州柯城区出让3宗，限商品房住宅售价、储藏室和地价停车位售价；温州平阳县出让1宗，起始楼面价2279元/㎡。最终4宗地成交，总价合计13.54亿元。
【华侨城4.14亿底价摘成都大邑县共3宗地】12月3日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让大邑县共3宗土地，合计总出让面积约185亩，华侨城以4.17亿元全部底价拿下。出让文件显示，宗地一、二需配建市政设施用房，且宗地三西北侧配建建面不少于780㎡的社区用房。同时宗地三商业部分自持比例不低于50%。
【上海宝山16.8亿挂出两幅宅地 总建面6.64万平】12月2日，上海宝山区挂牌2宗宅地，总起价16.8亿元，预计12月19日出让。两宗地块合计总出让面积3.47万平方米，总建筑面积6.64万平方米。
【杭州28亿挂牌三宗地块 商住地毛坯均价不高于1.78万/平】12月2日，杭州市余杭区公共资源交易中心挂牌两宗商住用地及一宗人才专项租赁住房用地，三地块总起拍价28.26亿元，总出让面积15.77万平方米。编号为余政储出〔2019〕63号位于余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处，为商住用地，出让面积7.07万平方米，出让建筑面积15.55万平方米，起始价14.77亿元，最高限价19.17亿元。编号为余政储出〔2019〕64号地块位于余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处，为商住用地，出让面积4.36万平方米，出让建筑面积10.91万平方米，起始价10.36亿元，最高限价13.46亿元。根据出让合同，上述两宗地块均要求，所建商品住房毛坯销售均价不高于17800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19580元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
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