【每日昱言】因地制宜推进棚改货币化安置、6月土地成交溢价率高位回落
【政策：全国】
7月12日，住建部在吹风会上表示，要因地制宜地推进棚改货币化安置。商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。前六月棚户区改造已开工363万套，占目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。
点评：信息正面
【政策：济南】
济南市城乡建设委近日发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，严查商品房借“毛坯变装修”变相涨价销售，规定带装修销售的商品房应明示装修价格，严禁擅自改变商品房装修设计标准，以维护购房者合法权益。
点评：限制多多
【市场：全国】
克而瑞数据显示，6月土地市场供应持续回升，全国336城经营性土地供应建筑面积升至21999万平方米，环比上涨18%，与上月涨幅相当，供应幅数为3015幅，环比仅增加1%。整体溢价率为22.2%，环比大幅下降14.9个百分点。
点评：地市增供
【市场：广州】
近日相关机构发布数据，2018年二季度，广州甲级写字楼无新增供应，全市存量维持在499万平方米水平。市场空置率环比下降1.3个百分点至4.9%。平均租金环比及同比分别增长1.9%和9.9%至人民币每平方米每月168.6元。
点评：需求放量
【土地：常州】
7月12日，江苏常州伯林盖姆地块在熔断后进行现场竞争人才公寓环节，雅居乐、龙湖等四家房企参与。地块出让面积1.8万平米，容积率1.0-2.0，起拍价为2.7亿元，最高限价4.05亿元，最高限制下楼面价为11253元/平方米。最终浙江佳源以最高限价4.05亿元+1200平米人才公寓面积竞得该地块。
点评：条件还行
【企业：弘阳】
7月12日，弘阳地产成功于香港联交所主板挂牌交易。当天上午9点半，弘阳地产以2.5港元/股开盘，上涨12.28%，最高达2.57港元。7月11日，弘阳地产暗盘开报2.31港元，较上市价2.28港元，高1.3%；最高见2.48港元，收报2.47港元。
点评：开市大吉
【企业：华润】
7月11日，华润置地有限公司发布公告，6月实现了总合同销售金额约282.8亿元，总合同销售建筑面积约181.7万平方米。上半年总签约金额为942.71亿元，约占全年1830亿元销售目标的51.5%，总签约面积为571.1万平方米。
点评：业绩过半
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