火！均价2万/㎡，刚刚苏州运东纯新盘开盘，2小时基本卖光

本文所有现场照片由直击苏州楼市编辑史扬扬现场拍摄，转载、使用请注明出处！

今天晚上（5月23日），吴江运东纯新盘联发棠颂首次开盘，开盘现场在金鸡湖凯宾斯基大酒店2楼。项目首开2、3、6号楼，共176套洋房房源，毛坯交付，此次加推户型只有120㎡，首付70万起，销许均价19363元/㎡——20665元/㎡之间，总价约240万。

联发棠颂位于当下火热的运东板块，依靠东环南延，与园区共享资源，吸引了不少园区和市区的客户，主打区域改善。开盘现场人气火热，上海等外地置业客都来了，开发商原定通知5点开盘，一直到7:18分才正式开始。

直击苏州楼市编辑第一时间赶往开盘现场，为大家带来一手消息。

01

现场人气火爆！1小时去化85%

1、联发棠颂通知17:00开盘，我赶到现场却发现，还只有100组不到，直到18:36分，现场基本坐满了人，19:18分正式开盘。

开盘现场很多标语非常热血：早一天买房，早一天风光！土拍热度强，房价看着涨！

2、我在现场看到，开盘优惠：交3万元新浪平台服务费，总价抵扣5万元。

3、我跟周边很多人聊下来，来买房的是自住兼投资，都说联发棠颂的户型很不错，但交付时间有点久了（2021年），然后我随机采访了几个买房人：

1）有一个先生来自上海，准备在这边先买一套婚房，等后期增值，在置换回上海，他当中断断续续看了一年的房子，最后选了联发棠颂，觉得120㎡的户型不错，就决定买了。

2）我遇到了一对夫妻来自外地，是刚需自住，之前把运东板块所有的盘都看了一遍，价格、户型对比，每一个都算的很清楚，觉得联发棠颂的户型还不错，考虑到自住，准备买一个大一点的。

3）一对住在尹山湖的夫妻告诉我，他们家现在的面积比较小，联发棠颂的户型不错，买来置换改善。但是如果它升值就用来投资，不然就用来改善自住，不过就是楼盘交房太晚了。

4）有一位小姐姐，把老家的房子卖掉了准备来投资，准备了120万的首付，但她今天准备不买了，因为她觉得升值潜力看不到，还有就是要等三年才能交房，变数太大了，怕以后会跌了。

5）有几个人聊起来楼盘的投资前景，觉得吴江的新房太多，后期增值潜力不大，所以准备买房主要自住捎带投资。

4、场地内大约400多人，现场采用电脑摇号，每组摇6个，我问了一个第三批进去选房的买房人，他说，因为6号楼位置比较好，东边户都卖完了，其他楼层，也是东边户卖的好。

5、截止到08:32，开盘已经1个小时14分钟了，我采访了一位买房人，他告诉我，目前只有一楼二楼顶楼的房源还没有说出，大概还有20套。

6、20：56分，选房内场主持人宣布只剩个位数房源未售出！

7、9点12分，开盘已经快2个小时，我拍到的销控表上，还剩14套，不过场地还剩几组客户等着捡漏。

02

毛坯洋房均价2万元/㎡

联发棠颂楼盘信息一览

联发棠颂于本周一领取了首批销许，首次加推6、3、2号楼，首次开盘将加推176套洋房房源，销许均价19363元/㎡——20665元/㎡之间，户型面积120㎡。

加推房源分布情况

加推楼栋：3、2、6号楼

37号楼：120㎡（176套）

此次加推户型只有120㎡，首付70万起，总价约240万。

加推楼栋示意

项目周边配套、二手房价格一览

联发棠颂配套一览：

1、交通方面有，东环南延，距离四号线江陵西路站直线2公里；

2、附近的教育资源有吴江高级中学、阳光小学；

3、商业有欧福德生活广场、万亚购物中心等，去欧福德生活广场开车约5分钟。

此次没有加推高层房源，据悉，高层最快将于本月末加推，价格大约在1.9万/㎡，精装交付。

加推户型

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我盘点了一下远东目前在售新房的楼盘，接下来的年中多盘有加推计划。其中纯新盘大运河府正在申请销许，最快将在月底加推，置业顾问表示预计价格低于19000元/㎡。首开毛坯房源，准现房，预计年底交付。

刚刚加推过的三千邑仅有少量洋房在售，后期的高层房源加推时间待定。四季春晓预计6月或7月加推二期房源，加推楼栋为11#和16#，户型面积为83-89㎡高层房源。

板块唯一别墅盘新希望锦麟府目前房源在售，总价318万起。

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