据爆料！旭辉运东项目即将在10月1日公开入市，今天项目户型图新鲜出炉！75㎡王炸小户型横空出世，精装房！还是大牌房企旭辉造，今天我去实探，展位销售直言：精装要卖毛坯价，2万+/㎡！
销售：精装房要卖毛坯价！刚刚经历更名，10月1日马上公开临时售楼处！
上午10点，我来到了项目位于吴中永旺梦乐城的临时展点，很快便和销售交谈了起来。
据了解，旭辉运东项目刚刚经历了更名风波，本来名字定名“旭辉江来”！但由于审批未通过，新的案名预计会在10月1日公开。
销售：可以啊，项目拟建26栋11-27F住宅，其中，17栋11F洋房、6栋16-18F小高层、3栋23-27F高层，绿化率30%，容积率1.8，目前可以确定的是会有智能化社区，其他未知。销售：10月1日公开临时售楼处、11月正式公开售楼处，预计11月底首次开盘，之前的案名没有审批下来，新的案名即将会在10月1日公布。今年5月19日，这块地经过了68轮激烈厮杀，最终由旭辉竞得，被称为吴江最有价值的地块，本次项目公开，预计关注度会比较高。
户型独家曝光！建筑面积75㎡—122㎡！洋房、高层全都有
就在今天，旭辉运东项目确定了户型图，特别是75㎡的两房两厅一卫，是运东板块在售新房中最小的户型了。高层户型有75㎡、89㎡、94㎡，洋房户型为86㎡、100㎡、122㎡！户型解析：户型为长条形，南北通透，两开间朝南，北侧设备平台可以改装成一个小的次卧，总价比较低，会符合一批特定人群的需求。户型解析：南侧双阳台，三开间朝南，南北通透，但是不足之处在于北侧卫生间可能会形成暗卫。户型解析：户型整体看来不够方正，由于是长条形，北侧卧室采光可能会受影响，但整体浪费面积比较小，卫生间也有可能形成暗卫。户型解析：这个户型比较中规中矩，是目前市面上非常常见的小三房户型，北侧设备平台可以改装成1个卧室，对小户型而言，实用性比较强。户型解析：这个户型客餐厅的位置比较靠中间，卧室都分布在角落，整体浪费空间较小，且私密性很好，但是只有主卧有飘窗。户型解析：这个户型是目前所有户型中最为亮眼的一个了，大横厅，三开间朝南，卧室均匀的分布在4个角落，但不足之处是，2个卧室要靠后期改造才能用，卧室空间是否够用有待实地考察。
周边配套齐全！家门口就是幼儿园！主要面向园区刚需客
近年来，运东板块成为了苏州刚需客集结的热门区域，除了自身学校、商场、交通条件的不断完善，它向北承接园区刚需，向西又可以共享吴江太湖新城的超强板块配套，诱惑力非常强。教育：目前有宋庆龄幼儿园、运河实验学校、北大新世纪外国语学校，此外，在项目的西侧，还规划有一所幼儿园，紧挨社区，距离非常近。交通：距离地铁4号线比较近，自驾路线有东环快速路、东太湖大道、到达吴江太湖新城和园区都非常近，但不足之处在于项目南侧紧邻东太湖大道高架桥，可能会有噪音影响。商业：板块内部目前在建的有博洛尼天空之城，此外，距离太湖新城的吾悦广场、万象汇、爱琴海只有7公里，自驾还是比较方便的。文化：向西紧邻运河公园和京杭大运河，适合日常休息。周边在售新房有中交九雅花园和中建河风印月，二手房价格由于房子年代等问题，价格差距比较大，最贵的大运河府去年刚交房，现今挂牌均价为2.2万/㎡，是周边挂牌价最高的二手房了。编者有话说：
总的来说，项目周边配套比较齐全，板块优势也非常明显，目前中交九雅花园和中建河风印月两大楼盘去化都相当不错，旭辉运东项目未来可期！
在购房建议方面：
1、价格上，如果真如销售所说，精装价格和旁边的毛坯差不多，那性价比还是很高的。
2、户型上，整体比较中规中矩，后期户型尺寸会公开，有意向者建议跟进看尺寸是否符合需求。
3、地段上，目前运东板块的配套虽谈不上出色，但比较齐全，在刚需板块中比较有竞争力。
