最新武汉公积金政策，要买房的请收藏
9月29日，武汉住房公积金管理中心出台了两个细则，分别是：
1、《武汉新建商品房住房公积金个人住房贷款实施细则》
2、《武汉存量房住房公积金个人住房贷款实施细则》
细则在原有的《武汉住房公积金管理条例》进行了部分调整。
关于公积金购买第二套房的认定：
调整前：
1、借款人和配偶在武汉房产系统中登记仅有一套住房，面积在144平米以下，首次利用公积金贷款购买新的住房；
2、借款人和配偶已经利用公积金贷款购买过一套住房，已结清贷款，并且在武汉房产信息系统上登记仅有一套，面积在144平米以下，再次申请公积金贷款购房的。
就是你已经有一套房子了，这房子可能是公积金买的，也可能不是，当你要申请公积金贷款（可能是首次，也可能是再次）买房时，都属于第二套房。
调整后：
调整前，家庭首套房如果面积超过了144平米，再次申请公积金贷款不予受理，调整后取消了面积限制，即使超过了144平米，仍可申请公积金贷款。
关于二手房公积金贷款期限：
调整前：
1、二手房公积金贷款期限最长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；
说明：假如你要卖的二手房屋使用年限只剩下36年了，则公积金贷款最长期限为一半18年。
2、不得超过借款人法定退休年龄后五年；
说明：假如你55岁，法定退休年龄60岁，你买二手房公积金贷款最长到65岁，即只有10年的期限。
上述贷款期限超出任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。
调整后：
原来的二手房贷款期限最长为20年，调整为存量房（房龄在30年以内）最长贷款期限不超过30年。
关于女职工申请贷款的年龄上限：
调整前：
男职工年龄未满60岁，女职工年龄未满55岁；
调整后：
正、副处级以上女干部和具有高级职称的女性技术人员，年满60岁退休后的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
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