【皇姑区这个不给新人机会的现象级红盘，没谁了！】
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01
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不是“孤独求败”，只是“踽踽独行”!
如果把时光调回到两年前，那个时候的沈阳楼市，在更高房价的楼市成交数据上，还是南部和西部的天下。
但是，2019年的夏天之后，因为它的到来，原来在火热区域上似乎有点失衡的沈阳楼市，变得渐渐平衡起来——
甚至，因为它的热销，让一个板块从此成为了所有购房者无法忽视和跳过的选择。
没错，它就是已经热销了50个亿后却依旧在今年第一季度依旧狂卖了5个亿的万科首府未来城！
而被它点燃的那个板块，早已成为整个皇姑区的销量担当——没错，这个板块，就是首府新区！
其实，在首府新区的万科首府未来城，早已不是“孤单一人”，但即使是不断地有新盘进驻，大家原本以为首府未来城会被分散掉的销售金额，却依旧源源不断地在突破自己原有的天花板。
比如2019年，首府新区板块诞生当年就卖了20.5亿，几乎都是首府未来城一己之力造就的。
比如2020年，首府新区板块卖了40个亿，但仅仅是首府未来城一个项目，就卖了36个亿！
此刻，相信所有人都会好奇，万科首府未来城这份“踽踽独行”的姿态，到底是如何造就的呢？
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02
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“集团化办学指导意见”出炉，
双名校迎来大机遇！
在关于首府未来城那么多可以触及的美好期待里面，对于购房者来说：
首府未来城最具吸引力的价值点，当然是坐拥出园区门即入校门的皇姑两大优质学校名校的新校区！
关于这两所学校自身的优势和相关的细节，十四在上一篇的文章里有所提及，感兴趣的朋友可以点击再去观看。
今天在文章里十四想要恭喜已购买首府未来城业主的，则是《关于进一步深化义务教育集团化办学改革的指导意见》出炉后的对于这两所名校分校区重大利好的细则发布！
这则《指导意见》的通知里，最为爆炸的规定是第二条——
合理控制办学规模。以优质学校为核心校的教育集团内部，分校控制在3至5个（有条件的可根据实际适当增加1-2个）以内，避免盲目扩张，防止出现集团规模过大导致办学质量滑坡，把注重质的整体提升和重视量的扩张紧密结合起来，大力推进集团校的标准化建设和规范化、制度化管理。
这个规定意味着什么呢？
当然是以后整个沈阳的名校分校区或者是分校将会越来越少，而已有的名校分校将会成为相对稀缺的教育资源，大家也不用担心你所在的名校集团的教育资源会被过度稀释化！
因此，目前已经确定了的宁山路小学未来校区（暂定名）和43中学未来校区，在未来的教育发展之路和教学成绩的塑造上，不仅相对的减少了未来其他新的名校分校的竞争，还能有力地保证自己作为名校分校的优越性！
再加上43中学去年中考时在房价相对同等的区域却考出了几乎是最好的成绩：
种种利好加持，你说，这两所学校是不是值得倍加期待一番呢？
在这两所即将开学之前，十四又搜集到了一些学校重要场合的一些效果图，今天放在文章里，跟大家分享一下——
首先是天光报告厅：
（效果图）
自然光如此充足的报告厅，确实不多见，十四猜测，一旦学校开学，以后皇姑区的教研活动和公开课活动，将会大概率转移到此。
其次是开放的教师办公室：
（效果图）
这个设计绝对是神来之笔，让老师们的办公室不再与学生完全隔离，而是半开放式的设计，专门预设有为学生答疑的公共空间，让师生的距离，无限的贴近。
再次是多彩走廊：
（效果图）
孩子们除了拥有自己的教室之外，公共区域的互动空间也更加丰富且多彩！
最后是复合化教室：
（效果图）
在传统教室待过这么多年的十四，看到这两所学校完全颠覆式的教室设计，连自己都心生羡慕，可想而知未来能够进入到这里学习的孩子和看到这所崭新学校的家长，又会有一番如何的感慨呢！
好了，以上仅仅是局部的效果图，关于学校空间布局的亮点，还有很多很多，一切更确切的答案，都将在这两所学校9月开学之时揭开面纱。到那时，十四也会亲自前往了解一番，再给大家全新的解读和分享！
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03
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万科品牌的兑现力，
见证发展的引领者！
回顾整个沈阳楼市的发展轨迹，万科对一个区域的预判性几乎都是极为准确的。当然，只有预判肯定是不行的，无论是万科的拓荒能力还是造城能力，再加上最后的产品以及配套的兑现力，在沈阳楼市里，都可以称得上是引领者！
第一点：万科的拓荒力和造城力
从西华府迭变张士的洋房风潮，到万科紫台对于三台子房产价值的绝对引领，到长白岛万科城从房价5000多再到房价20000多的辉煌事迹，再到最近的万科翡翠滨江提前布局和平湾的高瞻远瞩——
万科的拓荒精神和造城能力，在沈阳百姓心中的地位，还是充满着信任和期盼的。
正是因为万科品牌的首次进驻，在这一片荒土之上，硬生生地把首府新区这个板块推上了沈阳十大热销板块之一。
从此，一提首府新区，必然想到万科首府未来城！
第二点：万科的兑现力
我们再来看万科首府未来城的兑现力：
它造的不仅是一座城，更是一场把美梦不断落地成事实的大秀。
通过十四的打探得知：
今年，是万科首府未来城的兑现年。
首先是今年的5月份，首府未来城将迎来它的第一批业主。
其次是今年的9月份，早已闻名整个沈阳楼市和教育界的宁山路小学未来校区（暂定名）和43中学未来校区也将正式开学。
再次是万科首府未来城在早期规划里一直在强调的产业大厦，也将在今年年底交付。
最后，便是在不断进驻首府未来城的各大知名企业，带来了越来越多的人才和期待。
再配合上市政开始建设的地铁6号线——
首府未来城看得见的利好，都即将变成摸得着的惊喜。
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04
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新地块价格大涨，
首府新区天花板可期！
去年年底，西窑二期A地块入市，比照万科首府未来城的地价，上涨了2000多，未来入市的新品价格，不出意外也会比首府未来城高出一倍之多——
占据首府新区核心位置的万科未来城，以其前瞻进驻的视野，如今也收获了沈城购房者的拥簇和信赖。
就是这样一个蓬勃发展的新区域，就是这样一个不断再有各大开发商进驻的新区域，就是这样一个无论是房产价值还是配套价值都极具辨识度的区域，正所谓越努力越幸运：
首进首府新区的万科首府未来城，一直延续着加推就没，再加推还没的热销浪潮，这趟追赶首府新区增值红利的末班车，你，确定不一起来？
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END
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教育和买房，十四来帮忙：
教育界里更懂楼市的；
楼市圈里更懂教育的；
一直给你，不一样的。