一元起拍的特价房？真的比法拍还划算么？

还记得双十一时淘宝1块钱起拍的法拍房吗？真的能这么便宜买房么？

我们来看下这个案例。上海奉贤海湾同一个小区的两套房子，一套呢是1元起拍的特价房，另一套正常评估价8折起拍的法拍房。

1元拍卖的特价房，最终吸引17人报名，成交价格100万，面积是50平，单价1.98万，除此以外税费还要全部下家承担，另外还有4%的平台费用和佣金。

而这套法拍房呢，一共吸引了6人报名竞拍，最后成交价格156万，面积87平，单价1.85万，税费各付，没有额外平台费用。

也就是说，法拍房的这套单价要比特价房便宜10%，税费少付8%，平台费用少付4%，合计共便宜了22%！

所以，千万别被1元起拍给迷惑了！无论是法拍还是所谓的特价房，大家都要严格控制最终的到手价，千万别拍上了头！

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