“GBE办公建筑大奖2021”入围项目：北京通州合景中心项目 | 营造丰富公共空间和高品质的办公体验...

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GBE办公建筑大奖2021
评选项目征集正式拉开帷幕，
期间，我们已收到了众多参与方的投稿作品。
今天，GBE君将为您介绍参加评选的
第十二个入围作品：
由合景泰富集团申报的
——北京通州合景中心项目。

/ 项目简介 /

合景中心项目作为北京副中心湾区临水综合体项目，总建筑面积约33万㎡，位居区位核心。整盘由3栋甲级写字楼、4栋商务型公寓产品和近3万平米的持有商业组成。地上建筑面积24万平米，地下约9万平米，办公最高145米，商业地上2层，地下3层。
本项目位于北京通州运河核心区，紧邻通州大运河，拥有丰富的滨水景观资源；依据周边规划建筑高度，建筑限高150米。
项目属运河核心区较低矮楼群，处于运河核心区城市整体天际线“波谷”，同时并非该区域城市地标。因此，建筑形式宜简洁沉稳，通过精致的细节处理和舒适的人体尺度，营造丰富公共空间和高品质的办公体验。

/ 项目设计 /

整体塔楼造型立意于中国传统书卷-竹卷，采用现代手法强调竖向装饰线条，塑造挺拔、大气的塔楼办公形象；建筑形体圆弧转角有利于延续景观可视面，同时亦可柔化同周边建筑对视关系，以谦逊的态度回应周边城市；单元式幕墙竖向龙骨独特凹槽设计，相应不同颜色肌理变化，使塔楼富有精致细节处理。
商业裙房延续塔楼竖向装饰条造型语言，采用横向的檐口线条，细节的凹槽设计，同时采用“框景”手法界定各个主入口空间，通过合理组织，形成一个延展、活泼、有序的建筑形象。整体建筑设计根据人的社会活动习惯协调建筑尺度，营造宜人舒适的公共环境。项目的建筑材料主要采用玻璃、铝板、石材等现代化材料，符合现代办公气质。
建筑总体设计生成
建筑体块生成：
办公楼体块是由常规塔楼立方体块演变而来，通过转折主要朝向立面，延展塔楼的景观展示面。
柔化形体对外界面:
转角弯弧设计柔化与周边建筑转角对视关系，以谦逊态度融入周边建筑。
立面肌理的赋予：
单元幕墙的竖向装饰条结合凹槽设计，赋予简洁、挺拔的塔楼宏观形象，同时丰富细节构造设计，从城市尺度和近人尺度完成对整体项目的设计，致力于打造延续运河文化、现代生态宜居的滨水建筑。
商业裙楼设计
裙房延续塔楼立面竖向造型设计语言，延展的檐口线条，细节的凹槽收口处理，体现纵、横对比的线性之美；
在近人尺度上利用连续的横向线条，采用中国古典园林“框景”的手法，界定商业入口空间，吸引人流，同时将不同方向的商业入口及办公入口有效地组织在通州运河城市滨水画面内，使得多种功能的入口空间统一有序；
沿着滨河景观面设置二层商业露台，进一步利用场地景观资源，提升商业空间品质。
办公楼幕墙设计
办公楼幕墙深化设计充分结合建筑平立面和使用功能要求，以及结构形式选用合适的幕墙系统：
塔楼立面连续的竖向白色装饰条，结合横向深灰色装饰条，在强调塔楼挺拔的建筑形象同时，丰富立面肌理细节和层次感。
塔楼采用单元体幕墙系统，单元板块悬挂于结构楼板之上，幕墙精度高品质有保障。室内为通高落地玻璃，室内视野良好，将滨水景观纳入办公空间，提升办公空间品质。
公寓立面设计
考虑到整个地块建筑立面语言统一，公寓立面采用强调横向线条的公建化立面，与办公塔楼竖、横对比呼应。
整体色调采用中灰色的主体立面搭配白色的横向线条，局部凹槽收口、百叶采用深灰色。对比强烈，同时弱化平面带来的细碎立面收口，简洁立面体块关系。
公寓立面幕墙采用框架幕墙结合窗墙体系，在满足平面通风采光的同时，局部采用玻璃框架幕墙，与强调横向白色线条的窗墙系统、以及核心筒的铝板幕墙，虚实对比。
立面上的白色横向线条间距的疏密设计，呼应城市、近人尺度。

项目名称：北京通州合景中心项目

报选单位：合景泰富集团
建筑设计单位：许李严建筑师事务有限公司
室内设计单位：Urbis Limited
项目预计开盘时间：4号地块写字楼2018年3月，5号地块写字楼2022年5月

GBE最佳办公建筑大奖2021

在社会各界的广泛关注和共同期盼下，为了让更多优秀创新作品可以继续被挖掘，GBE再次推出“GBE最佳办公建筑大奖2021”大型活动。
活动设置了年度最佳办公建筑奖、年度最佳产业园奖、年度最佳企业总部奖、城市地标办公建筑奖、智慧科技办公建筑奖、卓越品质办公建筑奖、最佳超高层办公建筑奖、最佳可持续办公建筑奖、最佳建筑设计办公建筑奖、最佳室内设计办公建筑奖、最佳改造设计办公建筑奖和最佳规划设计办公建筑奖。评选已开盘办公建筑开盘时间不早于2020年，未开盘办公建筑预计开盘时间不晚于2023年的办公建筑项目。
如果您对我们的活动感兴趣，请点击下方链接了解详情按要求进行投稿，活动征集截止日期为2021年6月20日。我们期待您的参与！
（点击链接了解详情）GBE最佳办公建筑大奖2021评选项目征集

如想了解更多信息，也可以加Sandy微信

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