禅城纯新盘杀到!预计年底入市,主打90㎡刚需小户型
近日，位于亲仁路西升平百货旁的东建纯新盘，东建世纪锦园开放铂顿城展点，小编第一时间为大家现场探个究竟。
展点位于铂顿城星巴克正对面，这个展馆位置颇为开发商喜欢，碧桂园岭南盛世、阳光城檀悦等项目均曾经在该位置设点。
东建世纪锦园铂顿城展馆
东建世纪锦园是东建集团于去年12月以9.4亿元拿下的项目，楼面价约10143元/㎡。预计11月中下旬开放营销中心和样板房，12月中旬首波开售，首推建面约90-110㎡三四房单位。
话不多说，一起来了解一下这个纯新盘。
东建世纪锦园位于升平百货旁，实际上项目十分靠近祖庙板块，距离祖庙直线距离仅1.6公里，即使是乘坐公交车，也仅仅3个站的距离，项目可享受到祖庙板块的商业、医疗等配套设施。
项目区位示意图（点击可放大图片）
项目周边1公里范围内配套也相对醇熟，有东鄱小学、白燕公园、佛山市妇幼保健院、升平百货等配套，据销售介绍，以后项目学位或划分于东鄱小学和元甲学校。
但项目目前尚未有地铁配套，未来7号线规划东鄱小学站，将在项目斜对面。目前佛山地铁7号线尚未有报建信息，为佛山市中远期规划的地铁路线。
项目规划10栋住宅，合计871户， 3-6栋底下会有商业，配建一间幼儿园，营销中心将建设在3栋楼下位置。
项目沙盘
项目主打小户型刚需单位，其中3-6栋户型一致，预计首推3、4两栋，楼高19层，两梯六户设计，涵盖建面90㎡、110㎡户型， 其中主力户型为建面约90㎡，首推的两栋超8成单位为建面约90㎡户型，除了两栋连接的中间两个户型为110㎡，其余的5个梯腿均为90㎡。
项目带装修发售，目前装修标准等信息还未能确定，但销售表示，该项目虽主打刚需，但装修标准或者会达到同为东建项目的普君新城华府二期的装修标准。目前普君新城二期已开售，项目主打精智人居，交楼标准比以往东建项目要提高不少。
3栋户型规划
而后期推出的1、2栋，7-10栋或规划两梯四户，最大的户型为128㎡。
首批户型图已曝光，可以先来看看。
建面约90㎡户型为竖庭设计，户型尚为中规中矩，由图纸可见，厨房和阳台的空间设计较为合理，两排式橱柜使用也会十分方便。
主卧带卫，主卧和一个次卧均赠送飘窗，空间尚可，由于户型图尚未有标尺，一切都要等样板房开放后才能有准确信息。
建面约110㎡户型设计为横厅，其中最为亮点的是该户型设计了豪宅的超长景观阳台，虽未有尺寸，连通饭厅和客厅，室内采光通风效果相当不错。
除入门处半赠送的房间外，其余房间均赠送飘窗，主卧甚至设计了两个飘窗，在平层户型中，赠送面积颇高。
而厨房采用了U型设计，与餐厅动线合理，同时厨房卫生间均有独立的采光排气窗口。与众多横厅户型一样，不足的是公卫会正对餐厅，但该户型使用了干湿分离的设计，同时洗漱台与卫生间分隔开，也大大减少了这一弊端。
目前板块在售的新项目不多，花曼丽舍或将于下一年年中才会有新货推出，距离稍远一点的招商岸芷汀兰在售95-110㎡三四房单位，均价约16500元/㎡。而项目附近拍地楼面价15665元/㎡的华发四季目前营销中心暂停开放，暂时未有重新开放的消息。
据销售人员介绍，东建世纪锦园主要对标祖庙板块项目，普君新城华府二期在售均价约26000元/㎡，碧桂园岭南盛世均价21500-24000元/㎡，同济路地铁口处的保利同济府均价约26000元/㎡。目前祖庙周边刚需户型是较为紧缺的，东建世纪锦园主打的小户型单位或给刚需客带来更多的选择。
因为地铁配套兑现的时间较长，东建世纪锦园售价对比以上项目会更低，具体价格未有输出。
据销售介绍，除了铂顿城展馆外，东方广场也设置了展示摊位，有需要的朋友可以就近去了解。