周六大家说：碧桂园，你不得不看
丁祖昱评楼市，独家原创点评。所有的企业都生存不易，在前行的过程中会有超车、走歪路的行为。然而，“信仰是什么，不就是在考验最严峻时依旧能坚持到底么？”
丁祖昱：最近聊点什么话题呢，最近的热门话题好像少了些，要不，我们聊周六大家说的改版？
爱野：有话题聊。
慎娘娘：有话题聊。
丁祖昱：你们说，聊什么？
匿名：碧桂园。
匿名：碧桂园。
匿名：碧桂园。
爱野：到底是躲不过，必须聊？
Rainbow：那就别挣扎了啊！
匿名：普及下新闻，五一期间在全国大卖的碧桂园，突然爆出了房地产业少见的丑闻。他们旗下南宁公司竟然伪造当地规划局公章，违法办理住房预售证。
新疆表哥：我跟风普及下另外一条新闻，他们最近在铺的稿子是，五一期间认购了160亿。
匿名：感叹下，假公章带来了多少份额？
二叔：谁举报的，为什么举报？碧桂园在南宁如何修缮？
爱野：我们以前玩儿杀人游戏，只有警察才找杀手，平民一般没有这种心态，换言之，如果不是想复仇，找谁举报的干什么？
小宇同学：你这么形容有点贴切。
新疆表哥：你这么形容有点贴切。
丁祖昱：大家别羞答答的聊，爱野快提问！
爱野：你们觉得这次事情是临时工干的么？
匿名：不是。
匿名：不是。
匿名：不是。
爱野：你们觉得这次碧桂园处理的好么？
匿名：不好。
匿名：不好。
匿名：不好。
爱野：很难继续聊下去了！
二叔：天下武功唯快不破，碧桂园要求快，所以问题就出在这里。
匿名：森林城市的销售会受影响吧？
爱野：不会的，连东莞的销售都不会被影响，更何况马来西亚。
匿名：你们，这些业主买房前不关心开发商的人品啊？
慎娘娘：房企的品牌，多大程度上会影响项目的销售？
Y教授：这没什么逻辑关系。
慎娘娘：不许对同伙发出赤裸裸的攻击。。。。。。。
totoro在上海：不会影响销售，过几天大家就忘记了。
匿名：我看他们一点也不着急，随便找了个借口。
Y教授：口碑会影响融资，不会影响销售。
爱野：那地方政府有责任么？
小宇同学：三四线城市不规范，可操作空间大啊。
丁祖昱：很多地方竣工后办理产证要四五年时间，所以华南大房企销售合同规定办理产权都是三年以上，呵呵。
Rainbow：感觉到霸道总裁高冷范儿了，呵呵。
匿名：可以看出哪些城市的经营能力很差。
二叔：至少地方政府给了滋生的土壤。
Y教授：百度是互联网公司，核心价值是商誉，开发商的核心资产是土地。
慎娘娘：房企还有必要做品牌么？
丁祖昱：有的。
爱野：有的。
帅哥石头：必须有。
爱野：有的故事是讲给资本市场听的，有个故事是讲给地方政府听的。
小宇同学：尤其是万达，华夏幸福这种，地方政府求着他们去，这就是品牌效应。
通州雅典娜：根本就不会，合生的售楼处一年到头被业主围堵无数次，也不影响他们把房价炒到四万八！
北京四哥：我忍不住笑了。
通州雅典娜：你看合生做品牌么？不做。
小宇同学：所以他们市场份额越做越小了啊！
爱野：这个逻辑是这样的，我不能因为我的孩子考不上清华北大就不让他们接受教育，接受教育是必须的，至于结果，是考上哈佛，还是北大，那就听天由命了。
Rainbow：比喻形象。
小宇同学：所以我要买知名房企的房子，至少不会办不出产证，不会是烂尾楼，至于天花板塌不塌，墙体有没有开裂，真的没有办法。
帅哥石头：大开发商起码倒不了，我亲戚在山东买了套房，首付交了，开发商资产被冻结了。
丁祖昱：继续说碧桂园吧，推到了风口浪尖上。
匿名：有篇文章说他们品牌总监很“烦”，你们怎么看？
匿名：不职业。
匿名：不职业。
匿名：这种场合不适合傲娇。
匿名：来封情真意切的道歉信啊！
匿名：楼上的，他们没觉得自己有错，写不出真情实感的信啊。
爱野：你们觉得伪造公章这个事情是个人行为么？
匿名：不是。
匿名：不是。
匿名：不是。
丁祖昱：我看碧桂园这些华南公司要反省一下这么多年的高周转模式和企业运作的各种问题，特别是三四线城市地方政府合作中存在的各种问题，包括擦边球，踩黄线等。
小宇同学：你们太狠了。
帅哥石头：企业做大了也不容易，小城市尤其是，法外之地太多。
丁祖昱：这事情对碧桂园是好事么？
帅哥石头：好事，会倒逼碧桂园，重构企业和地方政府关系，规范自身行为。
匿名：是的，尤其还有一颗想做老大的心，老大可不是这么坐上来的。
小宇同学：必须还是要流淌着道德的血液，对么？
慎娘娘：对！
丁祖昱：给你们点机会说说碧桂园的苦衷。
爱野：大企业去三四线城市生存不易，尤其是环境恶劣，都是历经磨难。
帅哥石头：法不责众，有法可依的过程中，不要厚此薄彼，不然很难。
北京四哥：突然想到限价的事情。包括北京、上海这样的大城市，政府决策的那种应急性——例如高价盘不发预售证，我靠，我明明已经完全具备了预售条件，但是政府就是因为要控制房价，死活按着预售证不发，政府的这种行为有什么法理依据？这个时候，政府考虑过自身决策合法性和企业的需求吗？
大长腿齐少：上海的外地单身还是买不了房。
Miss晓庆：这一点特别不合理！对我是歧视！
新疆表哥：每次都能回到这个话题也是醉了。
丁祖昱：一个严肃的话题，涉及到一家大公司，回到一个欢乐的话题上也是本群的特色所在，一方面，所有的企业都生存不易，更何况都有长远的伟岸的目标，在前行的过程中会有超车，走歪路的行为。当然，很多企业都会选择冒险，毕竟对于生意人来说，信条是，不敢冒险的人就没有福气接受上帝恩赐给人的财富。从局外人的角度，我想用纸牌屋的一句台词结束今天的聊天：信仰是什么，不就是在考验最严峻时依旧能坚持到底么？
友情编辑：爱野
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