周六大家说：链家！链家！ / 开普饭

丁祖昱评楼市，独家原创点评。

互联网金融是当前监察的重点，新行业难免有监管漏洞，大家都在摸索逐渐完善，但有一些是底线不能触碰的。

丁祖昱：本周楼市屡屡出台政策，拍出了那么多高价土地，开发商天天嚷着要涨价，但还是刷不过链家——所以，你们怎么看链家？

爱野：我不喜欢链家天天打我电话！

Rainbow：链家的招牌和字体太难看了，请多考虑上海城市面貌！

二叔：

丁祖昱：大家都在找房价上涨的替罪羊，中介是最容易被拉出来做替罪羊，链家应该是最大的替罪羊吧！当然也可能是互联网金融管理方面考虑，目前这是政府监管重点。

慎娘娘：链家的独家房源模式，和太多金融衍生品提高了购房的杠杆，推升了入场热情，变相推高了房价。

爱野：继续说！

慎娘娘：比如这房子五百万，本来要三百万才能撬动的，现在链家给你一堆产品帮你，首付也垫资（高利贷），后面的尾款也帮你做成P2P产品，卖给投资者，那你自有资金只要一百万就能撬动五百万的房子了。

21童颜美少女：但他哪里违规了？

慎娘娘：没有融资担保的资质。他现在在玩的是金融，和玩房地产不是一个级别。

Rainbow：从链家有的牌照来看，是没资格做类似资金池业务的。

新疆表哥：互联网金融最近暴露出不少问题，好资产没有那么多，却有那么多高收益理财产品！

小宇同学：如果没有很好的管控能力，这样的扩张速度，是很容易失控的。

21童颜美少女：法律法规缺失、监管不到位之下，企业金融创新的商业模式难免触礁。这句话一定要放进去！

慎娘娘：监管是一个博弈的过程，一般都是滞后的，明知故犯的一定是有很大概率被抓出来的。

新疆表哥：链家的事最终会怎么解决？

Y教授：关键是是否波及到北京链家，还是只限于上海。

大长腿齐少：链家的理财产品怎么样？

匿名：我买了，担心挤兑还赎回了，现在看来风波应该快平息，你们赔我利息！

Rainbow：我只敢买国企的产品，比如绿地广财

新疆表哥：资金投向是房地产企业的，似乎比对个人靠谱。

爱野：所以，链家会上315晚会么？

丁祖昱：我个人觉得链家危机应该很快会过去，绝对不会上315！

通州雅典娜：为什么？

丁祖昱：因为上315的都不会提前给其他媒体踢爆

二叔：哈哈哈哈@丁祖昱赞同！

21童颜美少女：哈哈哈哈@丁祖昱赞同

小宇同学：哈哈哈哈@丁祖昱赞同

Rainbow：只有晚会冠名商，才会提前被“踢爆”吧？

丁祖昱：黑中介长期存在，链家相比之下很“白”了，但基层人员素质确实有待提高。互联网金融是当前监察的重点，新行业难免有监管漏洞，大家都在摸索逐渐完善，但有一些是底线不能触碰的。批评带来进步，高速扩张中出现的问题受到社会监督，对链家和整个中介行业来说或许是好事，相信经历了这件事后，链家很快会吸取教训重新振作。而对于地产圈内所有人来说，当前最需要的或许是在火爆市场下冷思考的能力！

周六大家说：链家！链家！

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