【每日昱言】机构租赁酝酿补贴，河南销售预期回暖，广东库存不严重，首创高溢价抢上海小地

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1【政策：租赁】据媒体报道，相关部门正围绕发展住房租赁市场研究制定相关指导性文件与补贴政策，以鼓励机构投资者购买库存商品房成为租赁市场的房源提供者，同时鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

点评：补贴没用

2【市场：河南】1月26日，河南省住建厅厅长裴志扬表示，2016年河南省商品房销售将回暖，开发投资保持小幅增长。

点评：说了不算

3【市场：广东】据广东省统计局数据，2015年广东商品房销售面积1.17亿平方米，创历史新高，同比增长25.4%。但省发改委主任何宁卡表示，全省商品房库存情况较好，商业地产库存相对大一点。2016年广东要推进住房制度改革，大力发展住房租赁业。

点评：一枝独秀

4【企业：龙湖】1月27日，龙湖地产有限公司发布公告称，公司间接附属公司发行的境内债券实际发行规模为五年期票面利率3.3%的债券人民币23亿元，以及八年期票面利率为3.68%的债券人民币18亿元。

点评：利率好低

5【企业：首创】1月27日，首创以5.35亿元竞得上海青浦区徐泾镇地块，楼板价约28530元/平方米，溢价率达到61%。该地块周边项目南山雨果售价约3.5万/平，虹桥正荣府售价则达4万/平。

点评：总额不高

6【企业：当代】1月27日，当代置业经过168轮举牌，以18.75亿元、溢价152%摘得北京东北六环外顺义区地块，地块土地面积105967.4平方米，建筑规划面积123693平方米。

点评：京地火爆

7【土地：苏州】2016年苏州市吴中区将有110宗经营性用地出让，合共土地面积330.6万平方米，推地重点板块是吴中城区、太湖新城、木渎和甪直。

点评：趁热卖地

8【土地：杭州】1月27日，杭州余杭良渚新城两宗商住地分别由滨江和德信竞得，合计体量19.4万平方米，总价分别为2.71亿元和7.01亿元，楼面价均为5000元/平方米。

点评：单价不高

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