【每日昱言】中海物业将拆分上市，杭州土地推货大增

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1【政策：天津】7月4日，天津市国土房管局日前印发《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》。根据规定，今后物业公司若对物业费调价必须经过半数以上业主同意，但上下浮动幅度不得超过20%。

点评：计划经济

2【市场：温州】7月6日，温州发布上半年房地产市场运行情况。上半年全市销售商品房20214套，同比上升23.87%，建筑面积239.21万平方米，同比上升22.32%。

点评：温州回稳

3【市场：天津】7月首周天津楼市持续火热，上周新房市场共有11个楼盘出现价格变动，其中涨价楼盘9个，最高涨幅达到2000元/平方米。据统计，下半年天津商品住宅有55个全新项目有开盘计划，同比增加14.58%，比今年上半年增加139.13%。

点评：过于乐观

4【企业：中海】7月6日，中国海外发展有限公司公告宣布，公司已决定对其物业管理业务进行建议分拆并以介绍方式独立上市，并将透过公司以实物分派其于中海物业集团有限公司的全部股份予公司股东的方式进行。

点评：重大风口

5【企业：万通】万通地产，于7月3日晚间连发数封公告，内容涉及非公开发票募资、公司控股股东及实际控制人变动——嘉华控股通过高比例认购，正式成为万通地产的控股股东。

点评：尘埃落定

6【企业：三湘】三湘股份有限公司7月7日公告，三湘股份定增19亿元购买ImpressionCreative Inc.、上海观印向投资中心(有限合伙)所持有的观印象艺术发展有限公司100%股权。

点评：文化地产

7【土地：北京】7月7日下午，龙湖和首开联合体以25.95亿元的总价、配建89900平方米限价房的代价摘得北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块。楼面价达32000元/平方米，据测算溢价率达到50%。

点评：楼涨地高

8【土地：杭州】7月7日消息，渐趋回暖的杭州土地市场7月将有11宗近700亩（695.24亩）地挂牌，其中包括丁桥、未来科技城以及临平北等区域。从挂牌量看，环比暴涨170%。

点评：抓紧出货

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