每日昱言｜广东省佛山市：无房个人每年可提取6930元公积金

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#广东省佛山市：无房个人每年可提取6930元公积金#

5月27日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于2020年度佛山市租房和无房提取住房公积金标准的通知》（以下简称《通知》），规定无房提取个人住房公积金的标准为，每年可提取额度最高为6930元，每一年度可提取一次。

《通知》在租房提取个人住房公积金标准和无房提取个人住房公积金标准方面给予了规定。在租房提取公积金上，住房建筑面积最高不超过144平方米（或套内面积120平方米），每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出标准部分，由个人承担。

无房提取个人住房公积金，每年可提取额度最高为6930元。每一年度可提取一次。

该《通知》自2020年7月1日起实施，有效期至2021年6月30日。

佛山市住房公积金管理中心方面表示，佛山市租房提取住房公积金的标准，除按国家和省规定的普通住宅面积作限定外，还根据佛山市租金变化情况和住房公积金可用资金量情况，每年进行一次调整。为响应国家租购并举的住房政策，2018年佛山市大幅提高了租房和无房提取标准，2019年佛山市的租金水平保持稳定，变化不大。基于上述情况，提议2020年度（2020年7月至2021年6月）的租房和无房提取，维持原有标准不变。

点评：便民利民。

#南宁降低人才购房补贴门槛，D类E类人才不设引入时间限制#

6月1日，广西南宁市住房和城乡建设局发布关于调整《南宁市高层次人才购房补贴申请业务指南》的通知，进一步降低了人才购房补贴门槛。

南宁市住建局指出，根据《中共南宁市委办公室 南宁市人民政府办公室印发<关于加快集聚人才资源全面落实强首府战略的若干措施>的通知》（南办发〔2020〕10号）文件精神，南宁市的D类、E类高层人才领取购房补贴条件已调整为“经我市认定的D类、E类高层次人才，2018年7月31日以后在我市首次购买住房的，均可享受最高40万元、20万元购房补贴。”不再受人才引入到我市的时间限制。

按照此前政策，D类和E类人才的认定有其时间限制，即：对2018年7月31日后新引入到我市重点支持企业目录以及教育、卫生等重点专业技术领域的D类、E类人才，分别予以40万元、20万元购房补贴。

按照此次发布的政策，上述两类高层次人才获得购房补贴不再受引入时间的限制。

按照规定，被认定为高层次人才外，获得购房补贴还需符合：在南发〔2018〕17号文发布时（即2018年7月31日），人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市规划区范围内无自有住房，在2018年7月31日后人才本人及其配偶、未成年子女在我市城市规划区范围内购买第一套住房，并且已办理商品房预售合同备案或者不动产权属登记。

点评：人才争夺战。

市 场

#央行等八部委：把经营重心和信贷资源从房地产等转移到实体#6月1日，中国人民银行、银保监会、发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、证监会、外汇局联合发布关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见。意见指出，要高度重视对受疫情影响的中小微企业等实体经济的金融支持工作，强化社会责任担当。按照金融供给侧结构性改革要求，把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台，转移到中小微企业等实体经济领域，实现信贷资源增量优化、存量重组。

企 业

#上置集团再挂牌上海金心置业45.11%股权 价格16.09亿元#6月2日，上海金心置业有限公司45.11%股权在上海联合产权交易所挂牌出让，价格约为16.09亿元，信息披露期满日期至2020年6月19日。据了解，标的公司成立于2002年10月28日，注册资本为26.6亿元，主要经营范围包括在上海黄浦区大兴街717-719地块内进行房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管理等。资料显示，标的公司原由上置集团100%间接持有。2016年12月29日，上置集团将其间接持有的49%股权转让给了滨江参股公司上海中崇滨江实业发展有限公司，交易价格23.05亿元。

#招商蛇口为重庆项目公司因3亿元银行授信提供担保#6月1日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告表示，公司间接全资子公司重庆依城为重庆依云向招商银行重庆分行的授信提供连带责任保证，担保本金金额不超过3亿元。据了解，因项目建设需要，招商蛇口间接全资子公司重庆招商依云房地产有限公司向招商银行重庆分行申请授信人民币3亿元，授信期间为36个月。上述担保事宜，保证期间为自担保书生效之日起至授信协议项下每笔债务的到期日另加三年。

#大悦城控股五度转让北京名都房地产 底价降至7949万元#北京产权交易所6月2日公示，北京名都房地产开发有限公司100%股权将公开挂牌出售，转让底价为7949.37万元，信息披露结束日期为2020年6月30日。据了解，北京名都房地产开发有限公司的经营范围包括建设、销售、管理名都园别墅住宅。其截止2020年05月31日财务报表显示，期末营业收入为56.55万元，营业利润-68.31万元，净利润-68.31万元，资产总计1495.73万元，负责总计52.2万元，所有者权益1443.53万元。

土 地

#碧桂园4.99亿摘宁波慈溪一宅地 溢价24.46%#6月2日，宁波慈溪市出让一宗宅地，起始价为4.01亿元，起始楼面价为6958元/平方米。经过45轮竞价后，由宁波碧桂园房地产开发有限公司以总价4.99亿元竞得，溢价24.46%。据了解，该宗地块编号为慈自然资规告〔2020〕149号，地块名称为新城河3#地块。地块出让面积约为2.88万平方米，容积率为2，建筑面积约为5.76万平方米。在此之前，于5月29日，碧桂园旗下的盐城碧桂园开发有限公司以总价10.57亿元竞得了江苏盐城亭湖区一宗宅地。竞拍过程经过273轮举牌，地块最终成交楼面价为5866元/平方米，溢价率35%。

#苏州土拍揽金76.3亿 中海、绿地、滨江、复地、香江控股均有落子#6月1日，江苏苏州公开出让主城区6宗涉宅地块，总出让面积约30万平方米，总起价约71亿元。最终，6宗地块总成交价约76.25亿元。其中，江苏吴中地产集团有限公司以1.18亿元竞得苏地2020-WG-39号，楼面价5652元/平方米，溢价率13.04%；香江控股以底价7.93亿元竞得苏地2020-WG-40号，楼面价9210元/平方米。此外，苏地2020-WG-35号、36号、37号、38号地块分别被中海、滨江、绿城、复地，以20.48亿元、23.47亿元、3亿元、20.18亿元竞得。

#新力联合体以5.88亿元夺得宁波余姚商住地 溢价率31%#6月1日，杭州力辰房地产开发有限公司（新力）联手余姚知行建设有限公司经过28轮竞价后，以5.88亿元竞得宁波余姚商住地，楼面价9877元/平方米，溢价率31.26%。据了解，该地块为阳明东路南侧、城东路西侧地块，用途为商住。地块出让面积33067平方米，容积率1.8，建筑面积59520.6平方米。据企查查资料显示，杭州力辰房地产开发有限公司为江西新力置地投资有限公司全资子公司。