每日昱言 | 住建部拟将101种行为列入黑名单、广州一日内连挂5宗宅地

市场

住建部拟将101种行为列入失信惩戒黑名单

据北京青年报消息，住房城乡建设部网站日前公布了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》，意见稿列举了住房保障、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面、标准定额方面、城市建设方面等存在的101种行为，情节严重或社会影响较大的，将被列入失信联合惩戒对象名单。

点评：重在落实

江苏出台特色小镇建设规范 严控房地产化倾向

近日，江苏省政府办公厅发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的实施意见》，就规范推进特色小镇和特色小城镇建设提出严控房地产化倾向、严格节约集约用地等一系列意见。其中要求各地区要综合考虑特色小镇和特色小城镇吸纳就业和常住人口规模，从严控制房地产开发，合理确定住宅用地比例，并结合所在市县商品住房库存消化周期确定供应时序。

点评：不走极端

湖北襄阳再次出台楼市调控措施 房源10日内一次性公布

襄阳市政府日前正式出台了《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》，从资质管理、房产建设开发、商品房预（销）售、金融管理、市场监管等五方面规范市场秩序，促进房地产业健康规范有序发展。意见要求，房地产企业不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不得进行虚假交易；不得以提高价格、减少折扣等方式限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款；要在取得商品房预售许可后10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

点评：问题多多

9月末北京个人房贷增速跌21.4% 为近5年最低

10月22日，中国人民银行北京营业管理部发布2018年9月北京市货币信贷统计数据报告。其中，个人住房贷款比年初增加172亿元，余额同比增长2.6%，增幅比上年同期低21.4个百分点，增速为近5年较低水平。个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降，9月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为14.8%，比上年同期下降1.6个百分点。

点评：市场萎缩

土 地

广州一周终止出让5宗宅地 一日内连挂5宗宅地 

10月23日，广州市国规委发出公告，原计划于25日公开出让的白云区方石村江人三路以南AB0611054、AB0611056地块，26日公开出让的花都凤凰路地块三，现因故终止出让。原定于10月29日出让的永宁街叶岭村三宗宅地，也于10月18日公告终止出让。但是就在10月24日，广州又一口气挂出5宗宅地，起始总价约130.46亿元。

点评：地市低迷

北京121亿挂牌8宗地 含2宗商服用地、6宗宅地

10月23日，北京国土局挂牌8宗地块，包括2宗商业金融服务业用地，6宗住宅地块，分别位于延庆、密云、顺义、丰台、昌平及大兴区。据了解，除延庆商服用地采用招标方式出让外，其余5宗地块均于在11月26日公开竞拍。

点评：集中供给

上海徐汇2.31亿再挂牌租赁宅地 须建租赁住房至少514套

10月23日，上海徐汇区挂牌一宗租赁住宅用地，出让面积仅7624.7平方米，折合约11亩，竞拍起价2.31亿元，将于11月13日出让。地块出让文件显示，此次挂牌地块为徐汇区田林街道244-13地块，地块临近蒲汇塘河，土地总面积7635.4平方米，出让面积7624.7平方米，容积率3.0，建筑面积2.29万平方米，起价2.31亿元，楼面起价约10080.4元/平方米。

点评：定向供应

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