2021年刚需购房“尽快买房”还是“等一等”？主要看三大因素

买房还是不买房？一直是很多人纠结的主题，毕竟对于大多数刚需住房者来说，想买房并不容易。但买房的刚需者到底是否应该在2021年买房呢？还是应该再等一等呢？主要取决于三个方面：

第一个方面，既然是刚需买房，是否买房主要取决于你自身的财务能力，如果财务能力允许当然就应该尽快买房实现居者有其屋的安定生活

刚需应该不应该买房，实际上并不是一个需要讨论的问题，因为根本的因素是你是否有财务能力买房，如果你根本没有能力买房，任何讨论的结论都是毫无意义的。

如果你已经具备了住房的购买能力，比如你已经有了积蓄能够支付首付，你的收入状况能够满足买房贷款的需要，你为什么不买房呢？

有很多朋友之所以纠结是否买房，实际上是担心贷款有压力、还贷款有利息，觉得亏了；有朋友就提出疑问：如果以100万元购买住房，首付30万元，从银行贷款70万元，30年还本付息140万元，你敢贷款吗？可见，并不是所有的人都愿意使用贷款买房要支付利息，但全款买房又没有那么多的资金。

实际上，这样的疑问现实中会有很多，主要是觉得买房降低了自己的生活水平，买房贷款要支付利息。但是房子是一个家庭稳定生活的基础，更是一个人流浪的心找一个安放的地方，曾经湖北洪湖的27岁许康去鹤岗花3万元购买了房子，就是因为他觉得没有自己的房子，自己的心都在流浪；拥有一套自己的住房，就是为了让自己的心灵安个家。本来想花三万元在鹤岗买房安放自己流浪的心，但现实往往是残酷的，由于经济压力，最后只能选择将自己暂时安放在鹤岗的心收回来继续流浪。舟山船员李海在“流浪吧”详述了自己前往鹤岗买房的经历，从而“李海式购房”的现象；江西九江微信名“莲花开”的一名外卖小哥，从江西九江辞职远赴云南个旧买房，原因只有一个这里的房价一套住房只有7万元。

因此，作为刚需是否需要买房主要看看你口袋里的钱够不够买房，如果够抓紧买房。

第二个方面，刚需在2021年仍然是者尽快买房的，毕竟希望房价大幅度下跌是不现实的，恰恰相反，2021年以来住房仍然处于调控之中

很多人不敢买房是因为担心买房以后房价下跌，从而自己就亏，这样的想法导致一等再等好几年，房子仍然不知道应该不应该买。

买房不买房是很多人都会纠结的问题，毕竟房价的涨跌都是人们要考虑的因素，即平时人们所说的上车的担心车跑得慢、没有上车的人担心车子跑得太快追不上。

这里要明确的是，希望房价大幅度的下降是不可能的，房住不炒并不代表希望房价下降，房价的稳定才是我国住房调控的目标，房价的大涨和房价的大跌都不是我们希望看到的。

有人可能会说，现在房价的调控政策不断出台，是否在面对房价的调控之下会出现房价的下跌呢？现实是房地产调控政策的不断出台恰恰是因为面临较大的房价上涨压力。

从现实情况看，如果我们以2015年的房价为基数，再与2020年7月份的房价价格进行简单对比，我们发现了一个不愿意承认的现实：主要城市住房的价格始终处于持续的上涨过程之中。根据数据显示，一线城市中的北京新建商品住房销售价格对比上涨了46.1%；上海53.7%、广州58.8%、深圳累计上涨了57.9%。如果你在2015年准备买房而没有买房，那么，现在你要多拿一半的钱进行买房。

2021年3月面临房地产严格调控的形势下，重点城市二手房挂牌价格依然延续微涨态势，北上广深的二手房挂牌价格均有不同幅度的上涨；二线重点8城中杭州、南京、武汉、成都、重庆的二手房挂牌价格环比上行。

如果是刚需在2021年是否需要买房呢？当然是应该买房。

第三个方面，虽然我们的房地产政策是坚持房住不炒，但是对于刚需而言，房产仍然是居民最大的投资资产

为什么认为刚需购房者在2021年应该买房呢？因为对于刚需者来说，买房不仅仅是让心灵安个家，更是家庭未来投资的最大资产。

中国前海开源基金首席经济学家杨德龙就曾经表示：中国未来十年能够抗通胀的资产只有两个，一个是优质公司的股票，另一个就是核心区域的房产。

但斌也强烈发声：2021年也许是牛在低头喝水，普通人最好的投资是房子。

炒房和投资住房也许目前并不是一个好的时机，但是对于刚需购房来说，投资房产也许是未来家庭最优质的投资资产，无论是从家庭资产的配置，还是从抵抗未来通货膨胀的角度看，刚需投资房产都是一种比较好的选择，特别是对于那些并没有专业的投资能力的人来说，投资房产相当于简单粗暴的投资方式。

刚需购买住房既是生存的需要，是一种生活的必需品，同时也是家庭投资的需要，2021年的刚需是否应该买房的结论是显而易见的。（麒鉴）