房太子：买房打死不买西边户？

最近，房太子的一位朋友看中了一个楼盘，然后过来询问我建议。

他所看中的小区，无论是区位还是周边的配套设施，都非常好的，可以说没有啥缺点，但唯一美中不足的是，房源所剩无几，只剩下一套西晒房。

他很纠结，因为他听说了西晒房很多不好的传言。

担心买了之后，会有西晒的问题，不买吧，又怕错过良机，被人抢了就没了，毕竟这套房子的其他条件都挺好的。

最后，房太子跟着他去了现场看，那套房或多或少的确会有西晒的问题。

但我最后给他的建议还是，买！

你是不是很不理解我这种行为？

他当时也是充满疑惑，不过听完我给他解释后，他毅然决然的买下这套房。

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提起房子的朝向，相信很多人应该都晓得一种说法：朝南的户型最好，然后依次是朝东、朝北的户型，最差的便是朝西户型了。

那么到底什么是“西晒房”呢？

西晒房起源80年代，当时随着城市的发展，一幢幢建筑拔地而起，密密麻麻。

因受地形和规划的限制，为了采光不可避免地出现了各种朝向的房子。而整间屋子朝西，主卧也朝西的房子就是一种，我们称其为“西晒房”。

示意图|来源于网络

西晒房之所以不受大家待见，说白了，究其原因都是因为怕太阳太过于强烈了。

在讨厌西晒房的人眼里，它有很多缺点：

1、西晒房间的室内温度在夏季比其它房间高好几度，太热，还会导致空调运转能耗巨大，增加用电费用。

2、由于受到较强紫外线的影响，西晒房间内的家具、地板、窗帘等老化速度加快，使用年限大大降低。

对于上面的这几点，我承认，有一定的道理，但有点以偏概全了，并不是所有的西晒房都是如此，我们还是要客观的去看待。

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其实现在的“西晒房”都被妖魔化了，人们大都秉持着一个错误的观念：西晒房就一定完全西晒。

正是这个错误的观念，从而导致人们谈“西”色变。

其实随着人们居住水平和户型发展的不断进步，传统意义上的西晒房已经越来越少。

比如朝西的边套，这种户型可能只是某一卧室朝西，或者是客厅朝西（或者有多处朝向），但主卧、客厅依旧是朝南或者南北通户型。这种也称之为“西山墙”户型。

这种户型不但不会因为西晒的问题被诟病，而且光照更充分，景观效果也很好。

而且，现在市场上除了那些独栋的“楼王”会因为无遮挡的原因，西晒严重外，大多数楼房多多少少都会有所遮挡，遭受阳光直射的几率很小。根本就不存在完全西晒的问题。

并且现在的常规户型，通常都会带着阳台。有了阳台后射进室内的阳光会减少，下午阳光不会直射屋内。

还有一点，其实很多人都忽略了，那就是现在的房屋质量在不断的进步。

示意图|来源于网络

现在建筑工艺上已经有了很大的发展，外墙基本是由保温的温沙以及更好的隔热石材做隔热保温层，可以有效隔绝阳光热量的进入。

如今的楼房都进入了精装时代，玻璃窗可以使用双层中空玻璃，在一定程度上可以隔绝热气。同时，屋内空调加“新风系统，也能隔绝热气。

在这些“多重保护”的加持下，西晒房曝晒的缺点，完全可以忽略。

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西晒房也并不是光有缺点，优点也非常明显

1、西晒房毋庸置疑采光明显较好，特别对于那些阴郁天气较多的区域来说，阳光便成了稀罕物，而西晒房肯定会成为当地的首选。

2、因为阳光好，晾晒衣物、被褥杀杀菌都非常方便

3、相比于朝北的房子一年四季见不到阳光，西晒好过不晒。毕竟花钱可以买到降温，但花钱买不到阳光呀。

示意图|来源于网络

还有最重要的一点，这也是文章开头，我建议我那个朋友买下那套房的重要原因。

它便宜呀！

西晒房最大的特点便是会使房子长期处于太阳光之下。

长期而往，家里的空调使用频率也会更高，这样一年年的算下来，电费也是一笔不小的支出了，许多开发商考虑到这个缺点，为了使房子能够卖出去，价格自然就会偏低一点！

西晒房，价格低，虽然有缺点，但不影响生活。这对于那些刚需购房者来说，无疑是一个不错的选择。

但如果你问我，“西晒房是否值得买？”我觉得这种问题是没有答案的，这还是要客观分析

示意图|来源于网络

就比如，对于南方的朋友来说，西晒房就算是阳光再晒，也只是晒一个下午，如果区位、配套、户型什么的都很好，这点瑕疵根本无伤大雅。

但对于北方的朋友来说，因为北方常年日常充足，如果西晒房所处的楼栋，没有遮挡物的话，西晒房的缺点反而会被无限的放大。

总之一句话，没有最好的房子，只有最适合的房子。