明星现身千万豪宅，逼格超越来福士？开盘大卖三个亿，土豪居然这么多?
最近楼市大V钢铁侠天天上抖音做直播，嘴上喊着要超越小川，我看多半是想在网上结识一些富婆吧？
一个人上镜还嫌不过瘾，还叫我过去帮他凑人气，你看看这样子搞笑不？
前两天刚好有空，于是到解放碑帮他凑了一局，最后只送了瓶矿泉水当辛苦费，太抠门了再也不帮了；
直播弄完之后本打算回去，突然看到一个渝中区十八梯的新闻，
这一下，勾起了我的回忆；
01.老重庆回忆，山城十八梯
大家都晓得享誉中华大地的解放碑步行街，但很多人不晓得，重庆渝中半岛其实有两条步行街，另一条其实离解放碑不远，叫“十八梯”。
在解放碑，领略现代都市的繁华；而在十八梯，领略到的是真山城、老重庆。
十八梯的来历，据说是明朝的时候这里有口水井，附近的居民都吃这口井里的水，这口水井距离居民的住处正好十八步石梯，因此人们把这里称作“十八梯”。
2016年著名影片《从你的全世界路过》在这里取景拍摄，更是让这条老街声名大噪，红遍了中国；
不过随着城市的发展，日渐老旧的十八梯成了山城的棚户区，俨然一片“灯下黑”；
从2010起，十八梯拆迁改造正式启动，一个全新的渝中半岛开始走来；
02.悄悄潜入十八梯
雨天路滑差点摔
走出钢铁侠办公室，楼下就是热闹的解放碑，随便一条街上都是人潮汹涌，确实非常的繁华啊；
没走多远就到了较场口，这里紧挨着在建的十八梯展示区，不过大门紧闭，问了下门口的门卫：
“对不起，示范区要预约之后才能进”
果然很神秘啊，不过越神秘越激发我的好奇心~
小树急中生智，戴上随身携带安全帽扮成了工人，从两米高的工地护墙翻了进去，再从一条简易工棚路走下来；
天上还在飘着雨，脚底路滑一个踉跄，差点上面掉了下去……爬工地实在太危险了，大家可千万不要学啊~
一路踩着泥水浆，好不容易溜进了工地，到处是繁忙施工的场面；仔细观察了一下，这里使用了大量的木工和传统工艺，连运来的瓦片都长满青苔、像用过几十年的“文物”；
一路询问打听，终于找到了这段已经建成的展示区，的确达到了修旧如旧的效果
悄悄溜进了这个展示厅的楼顶，意外地找到了十八梯的沙盘，右下角那个奇异的建筑特别吸人眼球；
据了解，十八梯风貌区将在明年6月份亮相；
从18梯最高处往外看，这一片已经初成规模了，旁边还有个在建的高层建筑，一看原来是国浩十八梯；
早就听说这是一个售价动辄上千万的市中心高端楼盘，一般说来这种高价盘开盘都卖得不会太好，不过这个项目却似乎是个例外，据说开盘卖了3.17个亿。
豪宅能卖这么火？这究竟是个什么样的项目呢？
03.看房验资300万？小CASE
川神一把掏出3000万
2016年11月，来自马来西亚的丰隆集团以7088元/平的楼面价拿下了这块紧邻新天地的住宅项目，总占地73亩，建筑体量约51万方；
图中带数字的四个地块；
根据网上传出来的效果图，这个项目看起来非常霸道；
于是我便赶到了国浩·18T的售楼部，据说是抗战时期“火柴大王”刘鸿生修建的火柴原料厂，现在原样复建的；
不过正当我打算进去的时候，却被告知要验资300万，这下可把我给惊呆了；
300万！就算把小树全部家当变卖干净，再卖血卖肾也凑不起来啊！
就在这尴尬的时候，突然路边停下来了一辆新款兰博基尼，车中走出一位皮鞋黑亮头发油光的大佬，一群随从争相给他打伞，簇拥着走向了售楼部~
一看望过去，颇有点当年上海滩风云人物许文强的架势啊~
再揉了揉眼，这不是楼市超级明星小川吗？这下有救了！
小川冲我招了招手，数了数人头，把手机银行打开跟门口的人一看，全部顺利放行了~
04.充满黑科技的火柴坊
进售楼部之后，就能看到这个在喷水的玻璃墙，古典中又带有几分现代感，这火柴坊的确有点意思；
据资料记载，刘鸿生与人合作在这里开办了华业和记火柴公司，生产“顶上狮球”火柴；
因头大，发火快，火苗白、磷面经久耐用成了当时国人们最喜欢的“洋火”，并成为民族工业的一段传奇；
而原样复建的火柴坊，居然还藏了很多的黑科技；
在大堂挑空一侧，依次并列着两排巨幅金属格栅，据说这是由从18T LOGO演绎变化而来，寓意着重庆古时九开八闭十七道城门。
在一楼镜面墙体背后，藏着一个拥有目前国内唯一具备旋转、升降（9米）、会客等多功能的高科技影像会客厅，依靠三面墙体上的LED屏幕，营造出一个视觉独特的奇幻空间；
在3层的红酒雪茄吧旁，还藏着火柴坊的另一个“黑科技”。
当5米的电动折叠大门缓缓打开之后，一个为这个空间定制的楼梯缓缓伸延而开，这个共24级台阶、完全展开之后长度可达到8米的装置，连接起从红酒雪茄吧到私宴厅的双层空间。
看完目瞪口呆，确实太土豪了~
05.豪宅户型太奢侈
100平只做一室两厅
不愧是超级大明星，小川进去之后立刻吸引了所有人的注意，连小盆友都过来要跟他合影，重庆楼市第一大V当之无愧！
置业顾问一看小川来了，也是立马热情接待，把我们带到沙盘介绍楼盘的情况，小川依然还是全场的焦点；
国浩·18T总共73亩，项目包含4个地块，总体量超过34万㎡。
整个项目包括1栋高层住宅，5栋超高层住宅，1栋商业大楼，3座历史保护建筑（火柴坊、法国领事馆、厚慈街95号）；
目前在售的是左下角的一期超高层住宅，总高42层，部分朝向可以看江，对岸的南山和江景看起来还不错；
目前在售的户型有建面101平到331平等几种，建面均价约35000元/平；
最小的建面101平户型，在其他楼盘一般都是三房了，在这里只做了个一室两厅，真是太奢侈了；
最大的户型是建面331平的，这户型看起来让人眼花缭乱，好像一个宫殿；
建面331平的户型，四室三厅三卫；
参观了下这个最大的户型，感觉走到里面要迷路了一样，据说总价达到了上千万！
看完样板间，在场的众多千万级土豪还在争相找小川合影留念，小树内心受到一万点伤害，灰溜溜地撤出了售楼部；
人和人之间差别也太大了吧~
04.下半城崛起？
出了售楼部，去周边逛逛散散心吧，或许能减轻一点内心的痛苦~
离项目不远就是著名的山城步道，长度1748米，堪称体验山城的网红打卡地；
听说这步道要走两三个小时，算了掉头往后，旁边居然还有一个原国民政府军事委员会旧址，当年胡宗南曾在此任西南军政长官；
附近的复旦中学也是一所拥有百年历史的名校，早在1936年即被列为复旦大学附中，2010加入“复旦大学基础教育联盟”，每年都有复旦大学的“校长推荐”指标；
不远处就是有着上千年历史的白象街，已经全面重建翻新，白天还有不少新人在这里拍摄婚纱；
白象街尚处于单打独斗的状态，二期也还在修建当中，目前只能算不温不火，不过待明年十八梯商业街建成开放之后，下半城的活力或将全部激发出来；
如果要找一个跟十八梯类似的景区，应该是现今如日中天的洪崖洞；
05.洪崖洞坎坷十二年
十八梯能否一炮而红？
2002年，做火锅生意的小天鹅掌门人何勇智出人意料地击败了龙湖、协信，拿下了洪崖洞旧城改造项目；
最初的预算是9000万，最后却花了3.85个亿！
更意想不到的是，2005年开业后洪崖洞一直处于亏损状态，期间连续亏了7年……
直到2017年短视频爆发、“十个抖音九个重庆”，在历经了12年后洪崖洞才彻底火了起来，成了重庆旅游打卡必经之地；
这一次，破茧重生的十八梯能否再创奇迹呢？
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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