定了，蔡家首个购物中心来了！这边的楼盘不用再碰瓷礼嘉了!
蔡家有没有商业中心？很多人估计都会摆脑壳。
其实你们都错了，有着百年赶场历史的蔡家，历史上就是北碚的商业中心；到今天这个地方依然保持着赶场的传统，每个月3、6、9的赶场天，赶场人数可高达两三万人；
蔡家灯塔社区赶场实景图；
而在重庆90年代，北碚城区规模最大的就是蔡家场商业街，可以毫不夸张的说北碚过去的商业中心就在蔡家，相当于重庆的解放碑。
只不过，赶场这种形式早已跟不上时代的脚步，蔡家的商业需要更新鲜的血液。
1. 蔡家的商业傍礼嘉？
去蔡家的售楼部，往往能听到这样一句至理名言：
“老师，你买我们这里嘛，以后蔡家大桥一通，我们这个楼盘到礼嘉天街只要XX分钟....”
我相信，从去蔡家看房的那天起，99%的置业顾问都给你说过这句话。
蔡家大桥背负上了蔡家的希望，承受了一座桥不该承受的生命之重。这一切都是“商业惹的祸”。
为什么大家都把楼盘距离礼嘉商业距离有多远，作为讨好购房者的筹码？只因蔡家没有一个能拿得出手的现代商业，毕竟赶场这种形式早已无法适应现代年轻人的生活。
佳程广场实景图；
曾经轰动一时的佳程广场，从2013年开始动工，到现在已经七年之痒过去了，现在成了一堆无问津的“钢筋水泥”，也成了蔡家人饭余饭后的烂尾八卦。
蔡家中央大街商业实景图；
后来蔡家地铁站旁边又冒出来了一个“中央大街”商业体，准备起势再造蔡家商业辉煌；可直到现在，都几年已经过去了，中央大街的商业都是一副要死不活的样子，还是开发商的实力有限。
真是可惜了，这么的好的一个地段。
两江名居公租房实景图，七小小的店就在这条街上；
如果你问我，蔡家人气最足的地方在哪？我想了一下，或许应该是两江名居公租房了。为啥这么说呢，炒房天后七小小在这里开店都开了五年了，赚的钱都买了几套紫御江山加进口豪车了。
回头来看，蔡家楼市已经发展六七年了，已经成为了北区炙手可热的人居改善半岛；现在蔡家不缺人，也不缺购买力，缺的就是一个拿得出手的核心商业综合体。
那么，谁会成为那个唤醒蔡家商业的人呢？
2. 蔡家商业终于有希望了
说曹操，曹操就到。
4月10日下午两点，位于蔡家曹家湾的中南城购物中心的招商启动会正式开始，好奇的我全程观看了这场线上发布会。
发布会现场，图片源自粉丝爆料；
项目老总亲自讲解项目，台下也有很多重量级的嘉宾，比如北碚区领导的到场支持。看这阵势，开发商已经做好了准备要在蔡家大干一场了。
中南城意境图，将于2022年开业；
中南城的商业建筑面积约7万平方米，整个购物中心涵盖地上4层，地下1层，聚焦青年及年轻家庭需求的体验式商业空间，汇集购物、娱乐、餐饮、休闲等丰富多彩的业态。
在这里，吃喝玩乐，样样俱全，看来以后居住在蔡家的业主，以后可以不用去蹭隔壁礼嘉的商业了。
问题又来了，中南要做城市商业运营，有经验吗？能做活吗？
03.中南第五，龙湖第七？
很多人疑惑，中南是谁？凭什么发起呼唤蔡家？于是我上百度去认识了下这位大佬。
截图自百度；
不过这位大佬，刚进西南的时候却并非一帆风顺。
2017年4月，中南杀进成渝城市圈，豪掷59亿连续拿下三块成都土地，轰动一时。不料，随后成都出台了严格的限价制度，中南的项目遭遇奇闻；
楼面价11000拿下的土地，房子限价只准卖8000，跌碎一地眼镜！
截图自安居客；
幸亏中南是家大公司，不然碰到这种奇葩事情，换成一个小开发商早就垮杆了。大家都以为它栽了，不料随后它却越活越好。
接着，中南在2018年又进入山城，目前已经开发了中南玖宸、中南紫云集两个项目，还合作开发了万云府、泊云府、西著七里，但毕竟不多，所以提起中南重庆人难免陌生。
但是在城市商业运营方面，中南却有着不为人知的另一面。
根据中商情报网最新发布的关于2020年中国商业地产运营10强房企排行榜中，南通中南商业排名第五，竟然把保利和龙湖甩在了身后。
说实话，我都有点不敢相信，搞商业中南居然能超越龙湖？
对此，我去认真的再查了一下，真是不查不知道，一查吓一跳！原来中南的真实面目竟然是酱紫的.....
截图自百度；
这是位于中南在南通打造的中央商务区，位于南通新城的核心区域，占地面积共2100亩地，集“南通首家文体中心、办公楼、住宅、商业、酒店、观光休闲”等多业态于一体的高端城市商业综合体。
不仅如此，中南还在南通打造了中南城购物中心：
南通中南城购物中心，图片源自网络；
它是江苏南通首家一站式购物中心，于2011年11月26日开业2018年整体客流超过2700万人次，是南通城规模体量最大的购物中心。
南通体育会展中心，图片源自网络；
不仅如此，中南还造了一个南通体育会展中心，它是国内第一个由民企投资开发的大型体育设施，是2006年江苏省十六运的主会场，也是新世纪南通城市建设中的一项标志性工程。
在当地甚至还有这样的段子：
“一座南通城，半壁中南造。”
除此之外，中南还在成都、武汉、苏州等上百座城市有项目建设和运营。
位于苏州金鸡湖畔的苏南中心原设计高度729米，曾为中国在建第一高楼；
如此看来，中南在城市商业运营上，还是很有实力滴。
04.蔡家商业新担当？
说实话，对于蔡家的中南城我还是抱有一定的期待，毕竟中南的位置是蔡家的最核心地段，比隔壁龙湖8570元/㎡的地段还要核心。
首先，它占据着蔡家地利优势。
中南城项目旁边就是曹家湾地铁站，这也是在蔡家板块真正的地铁房，交通极其方便。
其次，它占据着人和优势。
通过近两年的卖地到卖房，从以前的大片空地到如今的大面积填充，蔡家不缺房子，人气也慢慢热闹起来。
曹家湾周边实景图，周边小区已陆续入住；
中南玖宸、金科集美嘉悦、龙湖三千庭、金科博翠山等项目在中南城边，其商业辐射的将是周边整个片区的人口，中南城顺其自然成为中心。而中南玖宸的风情商业街，也已即将建好。
修建中的中南玖宸风情商业街；
现在，又有了中南城购物中心的加入。
众所周知，一个好的商业会给周边楼盘带来巨大的升值空间，中南城的出现，不仅填充了蔡家需要商业留白，满足居住在周边人群的商业需求，更是给周边楼盘带来不可估量的增值空间。
中南城以奠基者的身份进入到蔡家，以后自然是蔡家的商业门面担当。
三城一大盘，中南在蔡家谋划了一次大棋；
得利核心位置，周边交通配套、商业配套、教育配套都齐全，旁边的低密度高品质社区自然引来购房者的关注。
玖著天宸施工现场图；
在踩盘时，我发现了一个紧邻中南城的神秘楼盘玖著天宸，它是由中南置地、大唐地产、天府集团三家联袂打造的一个约300余亩的低密度纯洋房社区。目前它还没有正式亮相，但已经很是让人期待了。
中南城和玖著天宸，会抓住这次“天时地利人和”的大好时机吗？
就让时间来验证这一切吧.....
北区楼盘：
龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆
南区楼盘：
招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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楼市评论：
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