【问问丽莎】外卖房租约20年,买自住房需要付印花税额外税吗？
我的情况是这样的，我的楼上有一个小厨房，楼下是店铺。我店里有一个门牌号码，楼上一个门牌号码。这种情况下，属于高额印花税的例外情况吗？
莎粉
丽莎律师行
根据您说的情况，这应该算是两个物业，一个是商业，一个民用。如果有两个门牌的话，很明显房产局基本是按照两个物业来注册的。在这种情况下，就不存在民商混用的情况
请问，我前几年有租了一套外卖店的店铺，租约时间刚刚好是20年，接下来我打算买自住房。会不会别要求交付高额印花税？
莎粉
丽莎律师行
我刚刚自费做了新房顶，并不包括做保温，我是否可以申请这个绿色改造计划中的“做屋顶保温”这个工程呢？
莎粉
丽莎律师行
这应该是不可以的。这不但因为这类补助，是补助代金券，不是给现金，而且房屋的改造必须有政府批准的建筑公司来做。您的房屋已经改造好，因此现金券基本是不可能的
承上，这应该不能算改造吧？因为漏水严重，换屋顶比修要划算，所以就把屋顶翻新了。所以，我想翻新完了屋顶，是否可以申请“绿色计划”。
莎粉
丽莎律师行
如果只是做个保温层的话，很难算作大工程的。另外，这一定需要有政府指定的建筑公司来做才可以。
英国贷款买房，名字夫妻两人，现在想把房子过户到我一个人名字，是不是先要把贷款还清？因为贷款人是另一半。想半年后房子过户到我名下，到时我在国内能不能事先跟这里律师沟通好，另一半可不可以一个人在英国办理过户手续？
莎粉
丽莎律师行
您的理解是对的。如果贷款不还清的话，银行是不会同意转换名字的。关于过户的事情，您是完全不需要在英国，就可以委托律师来做的。如果需要的话，我们是可以协助的
你好，我现在目前是陪读签，老公明年博士转永居。我转配偶签。我老公银行存款130K镑，存了5年了。是之前他妈妈从中国给他转了500K买房后剩下的钱。请问这种情况还要他妈妈再写一遍gift letter吗？之前买房写过，还有就是需要转账证明吗？
莎粉
丽莎律师行
谢谢您，根据您说的情况，这是不需要其他文件的。你们到时候把银行流水打印出来就可以了
承上，那我这个填申请表的时候属于saving还是gift呢？还需要老公妈妈的新的gift letter吗？还是用买房时候的gift letter呢？
莎粉
丽莎律师行
这是算作SAVINGS的，由于时间比较久了，不出具赠与信也是可以的。
承上，我老公和我在这没有工作也可以算savings吗？
莎粉
丽莎律师行
存款和工作是完全两回事情的。不是说SAVING，就不需要什么证明了，而是这笔钱在账上已经很久了。当然了，不同的人在进行操作时会有不同的考虑。有些人会提供赠与信，有些人决定不提供。