【问问丽莎】卖掉国内房产后交了当地税, 钱转到英国要再交税?

请问英国往中国交换金融信息的话是一样的吗？

莎粉

丽莎会计行

基本要求都是一样的，都是按照OECD的CRS标准操作的。

也是当年报上一年度的金融信息是吗？

莎粉

丽莎会计行

是这样的。

英国方面一般是什么时候申报？

莎粉

丽莎会计行

英国的金融机构申报给税局信息的截止日期一般是当年的5月31日。英国税局同中国税务总局交换信息的时间一般是当年9月份。

如果英国方面通过交换信息知道了我在中国有收入，没有申报，会怎么办？

莎粉

丽莎会计行

英国税局如果有通过信息交换得到您的金融信息，发现同您的税务申报或者税务合规状况不一致的话，会写信给您联系询问并要求您核实确认您本人的税务状况是否处于合规状态。

我有收到英国税局的信，但是看起来只是一般的通知信，应该怎么办？

莎粉

丽莎会计行

英国税局每年都会定期按照他们掌握的纳税人信息或者通过英国银行汇报的异常金融信息给纳税人写信，做一般提醒并提供矫正税务违规的选项，比如说及时申报，更正申报，通过Worldwide Disclosure Facilities等进行披露申报等。如果您有收到信，税局一般会告知您相关信息，您按照您的实际情况做相关选择即可。

您提到的这个Worldwide Disclosure Facilities，我在信里有看到，如果我确实有违规情况，没有披露海外卖房收入的话，通过这个WDF还需要交罚款吗？

莎粉

丽莎会计行

您通过WDF来披露给税局的话仍然是有罚款的。具体的罚款比例会根据您的实际情况，比如说1）披露的是几年前的海外收入；2）没有及时申报的原因是什么；3）对应的是什么收入等来决定。比例可高可低的。

最高多少呢？

莎粉

丽莎会计行

最高有可能高至200%的。您可以参考一下这个链接https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/866806/CC-FS17_022020.pdf，上面对于WDF下的罚款比例有介绍。

如果我在中国上海有房产，卖了之后在当地是交了税的，卖房资金转到英国的个人银行账户，我还需要交税吗？

莎粉

丽莎会计行

这要看您的具体情况：1）卖房期间您的税务居民身份（Residency）；2）稅籍身份（Domicile），是否有资格选择汇入原则申报；3）您的个人收入情况及房屋买卖所得等来决定是否申报和交税的。如果您是英国的纳税居民，一般情况下是要申报的，如果有英国纳税义务的话，您中国交过的税一般也是可以做抵扣避免双边征税的。