2021墨尔本最新富人区出榜！最热华人区竟不在榜上...
对澳洲房屋感兴趣的老墨们都知道，澳洲房价“疯'了！
今年的澳洲房价，可谓是水涨船高！
尽管受疫情的影响，澳洲的经济表现平平，但是，墨尔本的房屋市场却有意外惊喜！
从去年年底开始，墨尔本的房价飞速飙升，2021上半年涨幅接近11.4%，即使在6月疫情封城的期间，依然保持着1.8%的涨幅。
据房屋专家分析，
墨尔本的住宅价值预计
将在2021-2022年上涨10%，
有望突破百万澳元大关！
房屋市场势头正猛，对多个地区的房价也有很大影响！小编今天就给大家整理了墨尔本最新富人区排行榜，快来看看澳洲最有钱的房子到底在哪？
#1
Toorak-$490W
Toorak
Toorak位于墨尔本中心的东南部约5公里处，这里有很多豪华物业以及私立的精英学院，是墨尔本精英偏爱的居住区。
作为墨尔本的老牌富人区之一，Toorak依然保持着一贯的高房价。
整租房的中位价目前高达 493.1 万澳元，平均每周租金为 995 澳元。公寓则约 93万 澳元，平均每周租金为 450 澳元。
#2
East Melbourne-$350W
East Melbourne
离墨尔本中心仅2公里的东墨尔本，是一个颇具文艺气息的老区。在这里不仅能享受城市的便利，还能体验城市少有的绿林。
目前这片区域的房价约为350 万澳元，房子的平均每周收入高达 850 澳元。公寓价格稍微便宜一些，中位价为 83万澳元，平均每周租金为 425 澳元。
#3
Brighton-$306.2W
Brighton
在墨尔本中心11公里以外的布莱顿排到了第三名，也算是意料之中。
这里不仅有华人们熟悉的彩虹小屋以及宽阔的沙滩，还有很多昂贵的房产！
目前房价中位数为 306.2 万澳元，平均每周租金为 1000 澳元。公寓售价约为98万澳元，租金平均每周为575 澳元。
#4
Middle Park-$265W
Middle Park
Middle Park是一个距离墨尔本中心3公里的海边小镇。正所谓，物以稀为贵，受房产开发限制影响，这个地区的房价一直居高不下。
这个区的房子中位价为 265 万澳元，房子的平均租金约为每周 800 澳元。而公寓的中位价为81.3万澳元，平均租金为 425 澳元，价格比其他区要低得多！
#5
Malvern-$285W
Malvern
华人们都爱住的Malvern区！位于墨尔本中心东南部约10公里处，不仅有着密集的人群，还坐拥大量的商铺，未来仍有很大的开发空间！
房子中位价为 285.5 万澳元，而公寓中位价为 67 万澳元。房屋的租金每周约为 800 澳元，公寓的租金为每周 395 澳元。
#6
Canterbury-$284.7W
Canterbury
Canterbury位于Balwyn 和 Camberwell 之间，有着墨尔本最古老的住宅群以及学校。
房价中位数为 284.7 万澳元，公寓的中位数为 84.5万澳元。租金也不便宜，房屋平均每周 950 澳元，公寓平均每周 495 澳元。
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#7
Balwyn-$244.7W
Balwyn
距离Camberwell不远的Balwyn以优质的花园和咖啡店闻名。
这个区域的房价中位数为244.7万澳元，租金每周需要花费约705澳元。而公寓的房价中位数为85.2万澳元，平均租金为每周420澳元，相比于其他区域，在这个区租住公寓实际上是比较实惠的!
#8
Kew-$236W
Kew
位于城市东部5-6公里处的Kew，环境清幽，交通也十分便利，通过电车就可以轻松前往CBD，非常适合夫妇，家庭居住！
这一区的房价中位数为 236 万澳元，公寓为92.5万澳元。不过租房要贵一些，房屋每周 750 澳元，公寓则是每周 430 澳元。
#9
Camberwell-$217W
Camberwell
Camberwell 位于市中心以东约 10 公里处，住这的人既可以乘坐电车前往city，也可以就近前往自己的购物中心。
这个地区具有成熟的商业链，交通也十分便利，非常适合年轻人居住！
尽管房屋和公寓的中位数价格在过去一年有所下降，但整房和公寓的价格仍高达 217 万澳元和 79 万澳元。如果你想在这租房，房子每周大约需要 750 澳元，公寓则是每周 450 澳元。
10
Kooyong-$190W
Kooyong
Kooyong 是位于中心区东南部约 7 公里处的一个小区，这里有很多的公寓，公园绿化也十分有名。
Kooyong 的房价中位数为 190 万澳元，平均每周租金为 900 澳元。公寓的中位数为 110 万澳元，每周租金约为 573 澳元，远高于其他片区，不太建议租房！
看了这么多房子，也短暂地体验了一把有钱人的快乐！澳洲人们，你们最看好哪一区的房子？
其实，墨尔本从疫情稳定后，经济开始逐渐回暖，各行业的影响基本已属于可控范围内。
在这样的社会大环境下，澳洲未来的发展相信仍然会稳步向前，下一次，说不定上榜的就是你居住的地方啦！
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