高手正确买房的七条铁律
为什么你买房总是赔钱,而高手买房总是赚钱呢?
那是因为高手买房的时候严格遵守以下七条铁律:
1:高手买房只买流动性好的房子,因为房子不仅仅是拿来住的,房子买来总有一天要把它卖出去的,你这 一代不卖,下一代也会把房子卖出去,还有就是房子只有买卖才有增值,流动性差的房子也意味着不好转手,那涨价自然就慢。
2:高手买房只选金融属性好的房子,因为房子也是资产,资产的金融属性好,它的价值自然也会高,我们普通人判断这套房子的金融属性好不好,就看银行喜不喜欢这套房子,我们向银行做抵押贷款的时候,看能不能贷出低利息,时间长,额度高的贷款,银行不喜欢的房子,你也不能买。
3:高手买房买在有产业的地方,房子建好了,要有人买,因为有产业的地方才能吸引人口的不断涌入,你的城市高端产业的聚集地,产业布局最均衡的板块,也是以后房价上涨最快的板块。
4:高手买老城区的房子一定要带学区,老城区的房子老一点没有关系,但是一定要带学区,这 一点不仅适用于国内的房产,国外也适用。不止我们国家的父母对孩子的教育很重视国外也一样。
5:高手买房只买靠近地铁的房子,人们常说地铁一响黄金万两,人们的生活,离不开衣食住行,现在的年代吃的穿的你都可以不用跑到商场,可以从网上买,但是你要上个班、送孩子上学,或者出门,不就是图个方便吗,然而城市的轨道交通不就是人们出行的首选吗?这样靠近地铁的房子不愁没有人接盘啦,房价就不会不涨了。
6:高手买房从不盲目跟风,不追涨杀跌,他们往往都很冷静,他会仔细地分析宏观的政策,及时关注楼市的动态,分析房价的走势,不会因为亲戚朋友说点什么就是什么的,他们有自己的买房逻辑,他们的高明之处在于别人买房的时候他卖房,别人卖房的时候他买房,高手买房都知道什么是“逆人性”的。
7:高手买房从来不只图价格便宜。从而买楼层特别差的,他们很清楚买得便宜卖得也便宜,买得贵卖的也,他们总是在他们的能力范围内,买最好的楼栋,最好的楼层,最好的户型,最好的朝向,高手更不会贪图便宜买有问题的房子,在他们的眼里,房子只有好坏之分,没有所谓的性价比。