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3月31日，中国恒大（3333.HK）发布了2020年度业绩。
根据数据，恒大2020年的年度经营保持了一贯的靓丽：实现销售额7232亿元，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元，各项核心指标，继续位居行业前列。
要知道，在全国几百个城市中，只有28个城市gdp突破7200亿，而恒大一家企业的销售额，相当于全国城市gdp排行榜上的第28名。这绝对是一个傲人的体量。
▲恒大一年的销售额，等同于唐山几百万人一年的gdp。而除了销售业绩的持续增长，恒大降负债的表现同样突出：自去年3月底提出新的发展战略以来，恒大有息负债大幅下降2000亿元，并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元，全面优化了负债结构。说实话，恒大降负债不是从去年才开始的，早在2018年，恒大就开始归还永续债，尽管当时市场并没有对房企负债的聚焦压力，政府也没有要求房企降负债的政策出台。而等到去年三道红线出台，恒大降负债已经跑出很长一段路了，减掉2000亿负债，也完全在意料之中。而在此次业绩会上，恒大还宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下；看得出，目前恒大降了2000亿负债，属于超额完成任务，毕竟2021-2022年年度，只需要再降1400亿负债；2022-2023年年度，更是只需要降1000亿负债，降负债目标就全部达成了。另外值得一体的是，针对大家关心的“三条红线”，恒大也毫不避讳，其计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，到今年年底，即2021年12月31日，现金短债比就达到1以上，预计到明年年底，恒大的资产负债率将降至70%以下，从而全面达到监管要求。除了业绩，恒大董事局主席许家印，还在发布会上，宣布“新恒大”的到来。什么是“新恒大”？其实，就是恒大将从单纯的地产开发商，完成向“多元产业+数字科技”的转型。事实上，经过25年的发展，恒大的业务已经全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域：例如，从去年下半年开始，新能源汽车爆发，对此，早在2017年就开始布局的恒大新能源汽车，目前已经同步研发14款车，已发布9款，将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台，打造“车家合一”的智联移动空间。▲恒大汽车已累计投入474亿元，目标成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。目前，恒大汽车全球布局十大生产基地，天津、上海、广州基地已启动试生产调试。说实话，对于恒大新能源汽车，仍然还有人直呼看不懂，说特斯拉也是做了十几年才成功——其实这也正常，当年许老板刚玩足球的时候，说要夺亚冠，有人说做梦，结果恒大拿亚冠拿了2次，顺带还拿了8个中超冠军；做房地产，只用了20年，就做成了世界500强；搞扶贫，硬是把贵州毕节整整一个市的贫困帽子摘了。现在许老板要搞新能源汽车，一上来就要干人家特斯拉。有人说不看好，也有人说看不懂，我觉得这些看法都正常。世界上最大的成功，就是当年你吹的牛最后都实现了。从这点来说，我觉得恒大新能源汽车，肯定能够成功。而除了新能源汽车，恒大在产业层面布局的，还有互联网流媒体、数字应用科技、健康食品等当红产业。如恒大旗下的恒腾网络，已经完成完成向互联网流媒体平台的转型，以高品质的原创内容，为用户提供个性化的极致观影体验。南瓜电影会员今年以来呈现几何式增长，截至2月底，累计注册会员达3861万，累计付费会员达841万；再比如大家关注的房车宝平台，恒大目前已经构建房产、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台，目前拥有全民经纪人会员2129万，门店4.3万家，预计今年交易规模将超过2万亿元。日前，房车宝成功引入弘毅投资、中信、中融、周大福等战略投资者，投资额合计163.5亿港元，计划今年底或明年初上市；恒大冰泉，虽然此前恒大转让出去过，但前段时间又被恒大集团董事局主席许家印重新买回，现在其持有恒大冰泉49%的股权。许家印在业绩会上说，前几年由于恒大冰泉和粮油当时的规模太小，和恒大整体规模不匹配，所以在当时被转让出去。“但现在，恒大为了实现衣食住行、康养旅游娱乐的全闭合的产业，所以又把恒大冰泉和粮油又买了回来。”据许家印透露，恒大冰泉下一步也将包装策划上市。
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不得不说，从这几个产业布局来看，恒大的眼光是非常准的。
例如新能源汽车，其实恒大投资新能源也才三四年，就遇到如今的新能源风口，更是在“碳中和”、“碳达峰”的国家意志下，恒大在新能源汽车领域的投资和研发将会一直保持领先。因此，在这一领域上有先发优势，恒大可谓是国内企业的第一人。
至于房车宝，则直接对标去年才上市的贝壳。要知道，去年8月13日贝壳上市后，贝壳市值超过900亿美元，约6000亿人民币。这也使贝壳成为市值最大的产业互联网公司之一。
那么房车宝会成为下一个贝壳吗？按照房车宝的交易规模和人员规模来看，我们完全有理由相信，房车宝，可能是2020年，少数几个最受投资者关注的产业互联网公司。再比如恒大冰泉，自去年农夫山泉上市以后，直接把农夫山泉的老板钟睒睒送上了首富宝座——为什么农夫山泉这么受投资者青睐？因为卖水，利润率贼高，简直可以比肩贵州茅台。恒大重新买回恒大冰泉并筹备上市，显然也是意识到恒大冰泉背后的“赛道价值”。除此之外，恒大手上还拥有童世界、恒大物业等优质企业。目前，童世界打造全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园，开启“线下游乐+线上娱乐”的创新模式，打造全球最具影响力和竞争力的互动文娱平台；恒大物业通过标准化运营和智能化管理，已实现合约面积达6.79亿平方米，在管面积达4.13亿平方米，预计今年底将分别突破8亿平方米和6亿平方米；而随着“高增长、控规模、降负债”战略的继续深入推进，以及数字科技赋能下的多元产业生态圈不断升级扩容，一个生机勃勃的“新恒大”，必将使得恒大朝着一流企业迈进。
