依法纳税还是以专管员的嘴纳税？没有真本事,还真不可能依法纳税（附切身案例）

房老师我们有一家小公司在办理注销时,税务机关认为房产税没有缴足,不予注销。我申辩称:“自己的房子是租的,本来就不应该缴房产税,请问让我们缴税的理由是什么呢?”税务人员一听也不争辩,告诉我说,上面有规定,房产税交不交要到街道办事处出一个证明。

哈哈哈哈哈，没有真本事,还真不可能依法纳税

企业很奇怪，依法纳税，以嘴征收的时代，找谁说理去。交不交税需要依法，税务机关都不能随意确定,为何要街道来确定?无奈只有去街道问一问。一边是企业会计,一边是街道干部,对于该不该缴房产税,结果更是讨论不出个所以然来,“人家街道的人根本不跟你讲税法。”

企业这样的申辩有不识好歹的一面。站在税务人员的立场,如果公司有自有房产,则要缴房产税;如果公司是租的,则房东要缴房产税,总之都要收税。

房东是个人的话,有时不会去缴房产税,这就可能构成偷税漏税。于是,税务

机关在公司注销时,要求其缴税或者提供房东缴了房产税的证明,才能办理注

销,也就成了一种护税的手段。

但这种手段是违法的,在没有法律、法规的明确要求下,让一个纳税人对另一个纳税人的行为负责,是错误的。

但如果你遇上了,要么违法缴税要么非常麻烦。没有真本事,你真不可能依法纳税。

这个风险一定要引起重视,在与房东洽谈租金或租赁条件时应该综合考虑这个因素。房产税由产权所有人缴纳——除非产权不明确或没有产权,才由使用人缴纳。

房产税的纳税人都是“房产所有人”,既包括法律上的所有人,也包括事实上的所有人。比如,一处房产的所有权不明或者所有权有争议,则谁正在使用它或管理它,就由谁缴纳房产税。小区地下停车位没有产权,但物业公司将其对业主出租,由于地下车位的管理与经营者为物业公司,所以其房产税纳税人就是物业个税。

房产税因为是对房产征税,而公司经营都需要房产,所以一些税务机关认为,凡是公司,都会涉及房产税。这样的做法是错误的。