【香港印花税（1）：不动产印花税】

（图片选自网络）【香港印花税（1）：不动产印花税】香港对不动产转让征收“从价印花税”；对出让持有期限不满3年的住宅加征“额外印花税”。此外，对香港居民以外的个人或企业购买不动产，除上述印花税以外，还要计征“买方印花税”。一、从价印花税在香港转让不动产,需要缴纳从价印花税:购买住宅,一般按15%比例税率(第1标准A)缴纳印花税;但香港永久性居民(HKPR)购买首套住宅,则依据不动产价值(买价或市价的较高者)按第2标准税率超额累进计征;购买非住宅的,可以按第1标准B的税率依据不动产价值实施超额累进征收（详见表1）：表1 香港不动产印花税率税基第1标准B第2标准买价或市价*（万港元）非住宅住宅(0，200]1.5%100港元(200，300]3%1.5%(300，400]4.5%2.25%(400，600]6.5%3%(600，2000]7.5%3.75%(2000，2000+]8.5%4.25%*取两者中的较高者。(A，B]，区间符号，表示超过A至B的部分，下同。二、额外印花税不动产转让除需要缴纳从价印花税以外，出让拥有期限不足36个月的住宅，需要按不动产价值和持有期限的长短征收“额外印花税”（特别印花税），税率见表2：表2：香港不动产“额外印花税”税率表拥有住宅期限（月）税率(0，6]20%(6，12]15%(12，34]10%三、买方印花税对非居民购买住宅，除按上述规定缴纳印花税以外，还需要按15%税率计纳“买方印花税”。此外，出租不动产，也需要按拥有年限计征0.25%-1%税率的印花税。（注：根据香港税务局网站《香港税收指南（2019-2020）》整理）（龚辉文 整理）