产品+服务，愉樾天成打造全龄生活

引言

近期，我国第七次全国人口普查结果公布，国民受教育程度普遍提升，城镇化建设成效显著，其中值得关注的是，我国65岁及以上人口占比上升至13.5%，养老需求随之大幅增长。可以预见，未来置业者或将对居住空间功能、娱乐休闲场景以及健康设施提出更高的要求。

如今，业内房企多数已开始行动，诸如蓝光、越秀等企业从家庭公共空间的多元性需求出发，探索LDK一体化客餐厅设计；绿城中国、旭辉等房企以人们对“家”的延展性需求为参考，探索多社群的共享邻里空间；以万科、奥园为代表的的房企则针对购房者的社交需求，提出打破隔阂的亲密社群服务。

从户型设计、生活场景到社群服务，房企以客户需求为导向，不断迭代升级。作为城市精彩生活的缔造者，品牌房企紧跟购房者需求锻造精致产品，坐落于太湖新城核心，由京投发展、无锡地铁、中铁四局联手打造的愉樾天成项目即是企业对生态、智慧、幸福理解的凝练之作。

Part 1

以需求为导向，缔造幸福公式

对于选择住宅产品，性价比是消费者一贯关注的重点，购房客户要求套内每一平米空间均能物尽其用，对户型的灵活性和功能性要求更高。

而今，伴随着家庭结构的变化，购房者对空间功能、社区配套，乃至社群资源的需求骤然增加，品牌房企不断增加对户内空间、社区场景的探索。为此，愉樾天成以“家”为圆心，编制出一条幸福公式：“幸福的生活场景+幸福的生活方式=幸福人居”，并在愉樾天成项目上加以验证，为无锡购房者提供了一种新的生活体验。

以“家”为圆心，打造幸福家居场景

家庭结构升级之后，人们对扩充户内空间功能的诉求更加强烈。面对居住空间不足，却又想有收纳一切的储物柜、衣帽间、儿童娱乐室的需求，房企以家庭亲密共处为原则，在户型设计中采用大尺度设计的LDK一体化客餐厅系统，实现了多角色、多情景的生活场景融合。

图：二孩家庭配置需求

数据来源：亿翰智库整理

愉樾天成同样采用了LDK一体化设计原理，以客餐厅一体化主导整个动区空间设计，有效拓展室内公共空间，满足了家庭成员对社交聚会、亲子互动的需求。

愉樾天成项目LDK一体化

与此同时，为满足购房者对舒适性的要求，愉樾天成以深改为标准，采用主卧套房设计，配备干湿分离的主卫和进入式衣帽间，增强隐私性和使用便捷性的同时，也提高整体舒适度。

此外，愉樾天成项目还配备双开间阔景阳台，有效地拓宽了采光面和视野，同时也将观景台、阳光室、健身房、储藏室、阳光书房等多种功能赋予其中，为购房者提供了更多可能。

愉樾天成连接式阔景阳台

全龄社区——社区新场景

幸福家居场景不仅局限于室内，在室外也有多元的延展。

小孩要上学、年轻人要上班、老年人要休闲，购房者的需求往往覆盖了多个维

度。基于此，品牌房企从亲子娱乐、圈层社交，以及健康养老等多个维度优化幸福社区的价值。如港龙中国在2020年推出的“MOREpro社区”，即是结合不同角色的物质与精神需要，打造出的满足社交、空间、服务、健康四大生活诉求的多功能社区。

此外，诸如中南置地的“健康TED社区”、旭辉的“CIFI-7产品体系”、雅居乐的“5N产品体系”均是全龄社区概念的延伸和实践。

在全龄化的社区建设上，愉樾天成为以“生态、智慧、幸福”的主题，从水、光、空气、声、材料等十大维度全面打造WELL社区，从不同人群的需求出发，构筑出现代化的幸福社区，引领健康的创新生活方式。从打造童趣游乐园，设置室外科普，再到配置炫彩的社区夜光跑道和年轻人挥洒汗水的健身空间，愉樾天成构建起全龄段的生活体系。

在健康系统上，建立健康医疗、营养指导、健康档案，实现全龄段的健康管理；

在生活系统上，为业主提供安全饮用水和无棱角家居，配备社区食堂、娱乐空间等，营造便利的生活享受；

在互动系统上，为年轻人提供互动社交空间等众多人性化设备，注重邻里互动、社群运营，实现全龄化的关怀，营造出幸福的生活场景。

Part 2

完善服务理念，打造邻里社群服务

为丰富业主的业余生活，满足其精神上的诉求，房企积极举办社群活动，完善服务理念，将人们对美好生活的期待具象化，实现住宅产品从居所到多维生活场景的进阶，激发起业主们的价值认同，提升其在社群生活里的参与度和存在感。

以构建幸福社区为核心，新希望推行久久节系列活动，打破邻里隔阂；恒大以悦动恒大系列活动，传递贴心服务、真诚相伴的服务理念；祥生通过趣生活·睦邻节活动，加强社区凝聚力和亲和力。

作为“家”的延伸，社区空间是业主最直接的户外生活空间，承载了业主生活休闲的重要功能，是连接居民与房企的重要纽带。

品牌房企尤其注重亲子时光的体验。在社群构建中，愉樾天成通过策划童梦协奏曲、nature 观察记、风筝邀请赛等多项活动，增强小业主童年生活的体验，增加父母与孩子们互动拉近亲子关系，让业主们在充满乐趣的活动中，发现幸福，感受生活的美好。

此外，愉樾天成还根据成年业主生活中对社交的诉求，策划出幸福邻里季、幸福运动季等系列活动，专属定制愉樾天成幸福馆，为业主们提供邻里交流空间。通过交换新年礼物，举办定制音乐会，开办深夜食堂等主题活动，增进业主家庭之间的情感交流，让人们在快节奏的城市生活中感受到温暖和善意，找到邻里、家庭和个人生活的平衡点。

结语

目前，行业对幸福人居的理解日趋系统化，房地产对于人居需求的理解也更加深刻。从户型设计到空间功能优化，从社区配置到圈层打造，无一不是企业构建幸福人居的重要抓手。

基于“为人们提供更多可能和无限精彩的生活”的目标，愉樾天成以人们对幸福生活的构想为蓝本，从硬件到软件加以实践，通过愉樾天成为无锡的购房者演绎出美好生活的模样。同时，也塑造出企业特有的产品品牌形象，助其在日益激烈的市场竞争中占据领先地位。

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