暴踩|东区长江小学学区划定！佳兆业、颐安、六号小院，谁是长江路最靓的崽！
东区，作为中山政治经济文化中心，同时也拥有了目前最优质的资源，这也让东区整体房价一直名列前茅。
前段时间，房频君为大家带来“市一中+朗晴小学”学区板块新盘（点击回顾）以及东区多个地标新的新动静（点击回顾）。
近段时间，东区还有一个地方曝光度很高，近期几大项目轮番上阵，如天奕星河COCO City开业，德宝怡高新销售中心开放等项目有了新的进展，而它就是长江路。
房频君梳理发现，沿着长江路，其两旁的项目都有了新进展！
如长江小学最高建至4-5层高，地基已扎实筑起，小学规模初显且招生范围已划定，佳兆业樾伴山现场火速动工，建至4-5层高，六号小院将放街区商圈，招商以娱乐为主（酒吧、餐饮、酒店等），东区颐安御品公馆已封顶，将明年面市。
那么，下面我们逐个逐个来看！
住宅项目
01. 佳兆业·樾伴山花园
项目档案
目前佳兆业在中山共有6个项目，分别在沙溪、南朗、板芙、东升以及东区在建项目。
6月24日，东区新盘佳兆业·樾伴山花园项目信息公示，按照备案信息，该项目将由7栋住宅+3栋商业楼+1栋幼儿园+3栋配电房、垃圾收集容器间组成。
6月9日，房频君现场探访，其就位于东区旧长江公路水厂则，里面早已搬空。
△地块现场实拍
12月10日，房频君踩盘发现，目前项目已经进入施工阶段，塔吊、泥头车等相关设备已经进场！
在现场，房频君看到项目的效果图，7栋住宅中，有3栋邻南外环，4栋靠东区“大坑顶”，且靠近南外环一侧的建筑，其已建至4-5层高。
从地形上来看，项目坐北向南，北靠东区“大坑顶”，有一定山景，门前是车水马龙的南外环。
据知情人士透露信息，佳兆业东区项目走高端路线，以大户型为主，面积119㎡、139㎡、148㎡复式、165㎡，最快预计明年年中面市！
该项目周边有多个成熟小区，如远洋城、时代云来、御峰臻品、越秀星汇品峰、万科金域中央等，不远处还有长江小学（在建）、远洋大信新都汇、紫马岭公园等配套！
△地块周边配套一览
02. 颐安御品公馆
项目档案
颐安御品公馆在东区博爱七路，与万科金域中央相邻，在万科金域中央和越秀星汇品峰中间，只要稍微不留意，就容易错过项目。
12月10日，房频君现场探访，发现该项目已封顶，绿网拆除过半，到14楼层，据了解，该项目最快将在明年面市。
该项目在2019年通过备案，按照备案信息，该项目规模较小，只有2栋30层的住宅，占地面积9961.40㎡，总建面约3.5万㎡。
商业/教育
01. 六号小院
项目档案
根据公示信息，该项目将投2.5亿元，地面积16668.5平方米，总建筑面积46790.04平方米，前区建设6幢2~4层不等的商业街区，面积14714.68平方米。
同时，备案信息还提及到，这里后区将建设1幢酒店式公寓，面积10288.07平方米。
12月10日，房频君实地踩盘发现，目前该地块已动工。据现场工作人员透露，项目刚动工不久，再加上临近新年春节，即便该项目面市也会是明年。
在现场，可以看到围挡项目上的信息“六号小院招商业态：酒吧、餐饮、酒店、娱乐、KTV、零售、电竞运动”，除了招商业态外，项目为开放式街道商圈。
02. 长江小学
项目档案
至于备受瞩目的长江小学，房频君前前后后都发布不少。
近期，房频君路过长江小学时，发现项目正在有序施工，动作堪称迅速。从现场，可以看到该项目地基已扎实筑起，小学规模初显，从建筑外围来看，该项目最高建至4-5层高！
目前，项目一侧有三排的教学楼，现场其中一排教学楼已建至4层高，即将封顶，另一栋教学楼，也已建至2层高。
据现场工作人员告知，该项目争取在明年开学前完成。
相关资料显示：长江小学建设总工期（暂定）480个日历天，必须保证在2021年8月1日前竣工验收并达到开学条件（点击回顾）。
而在今年东区招生政策上，在今年东区招生政策上，已开始招生，并划定学区范围。
具体招生情况如下：（注：学区范围仅供参考，明年学区范围以招生政策为准）
2020年招生计划：5个班，250人。 2020招生范围：齐富湾社区（除齐东村、老富头村、白沙湾村、羊角口村外，其余的村、街道和小区）、长江三溪社区（除远洋城、三溪村、长江村、福获村外，其余的村、街道和小区）、新鳌领社区（品峰花园、恒隆豪苑）、桃苑社区（天奕国际）齐富湾社区（除齐东村、老富头村、白沙湾村、羊角口村外，其余的村、街道和小区）、长江三溪社区（除远洋城、三溪村、长江村、福获村外，其余的村、街道和小区）、新鳌领社区（品峰花园、恒隆豪苑）、桃苑社区（天奕国际）
但需要注意的是，即便招生学区范围划定，但学生还要暂时借读在紫岭小学，按照计划长江小学要在2021年8月1日前竣工验收并达到开学条件，因此，在明年，学生才能回到长江小学就读。
据了解，长江小学位于长江路市卫健局旁，是一所全日制公办小学， 按照广东省义务教育标准化学校要求进行建设。
办学总规模设计为36个教学班，每班上限50人，学生总人数1800人，教师人数为100名。
主要建设内容为新建教学楼2栋、实验楼1栋、综合楼1栋、体育馆（含食堂）等；室外运动场（400米环形4跑道）、室外教学场地、广场道路等配套设施，以及新建学校周边配套18米宽市政道路（道路定位：城市支路）。
其中1#教学楼建筑面积4490.07平方米，2#教学楼建筑面积4319.08平方米，实验楼建筑面积3592.93平方米，报告厅建筑面积895.27平方米，综合楼建筑面积2230.16平方米，体育馆建筑面积5193.06平方米，垃圾房建筑面积114.55平方米，值班室143.55平方米，地下室建筑面积13322.82平方米（地下车库 11560.65平方米，泳池及泳池设备用房1762.17平方米）。