为什么要专挑下雨天看房？因为晴天看采光，雨天看防水！
最近一段时间，本应该春光明媚的合肥一直在下雨，给人们的生活添了些许烦恼。
不过对于想买房的人来说却是一个好消息，因为雨天过后正是检验房屋渗漏的最好时机，尤其是渗漏、返潮。晴天时完美隐藏在“粉饰”过的墙面、窗边、天花板上的问题，连绵雨天后便无处遁形。所以遇上下雨天，一定要去房子现场看一看，那要看哪些东西呢？
1、看阳台
首先是检查阳台的密封效果，如果雨后阳台出现洇潮，阳台天花管道处就会有渗水的迹象。特别是阳台的防水层没做好，还会影响楼下阳台的天花板。
2、看墙体
如何判断是否存在渗漏？其实很简单，我们仔细观察推拉门附近的墙体，如果感觉墙面带有湿度，温度相对墙面其他地方较低，那么发生渗漏的可能性也比较大。
像精装房、二手房，除了墙面变色外，还可以看看墙面是否有起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的表现。紧挨着厨卫的墙面，发生渗漏的概率也更大。墙面渗水如果在装修前不维修处理，后期刮腻子上乳胶漆后很容易出现返潮、起鼓、起皮等现象。
3、看窗户
窗户一到雨天就渗水，大多是窗框不牢、密封不佳导致的。窗框与墙体间出现缝隙，窗户松动、变形，雨水就会从中渗透进来。排除松动问题，再看密封效果，若密封橡胶老化开裂、防水密封层遭到破坏，也会出现雨水渗漏。
一般外门窗安装完成后，需要对整体外窗进行淋水实验，检查防水效果。但开发商不一定会做，晴天验房也不一定能找到痕迹。所以长时间下雨等于为窗户做了一次淋水实验，若有渗漏必定一览无遗。
4、看房顶
总结
不要因为下雨天就不出来看房，下雨天看房可以更全面的了解房子的情况，像露台和顶楼的渗水、墙面受潮、地下室漏水、小区内外排水系统等等在雨天的时候都可以清楚的反映出来。
晴天看采光，雨天看防水，想买房子的朋友们，下雨天看房约起来吧。
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