最新！重庆房贷利率涨到新高点，买房更贵了……
大概一个月以前，重庆普遍执行的首套房贷利率为5.35%-5.40%、二套房5.55%-5.60%。
以贷款100万、30年为例，现在11家银行普遍的房贷利率，对比年初的首套房5.25%、二套房5.45%，月供增加220元左右、利息增加8万左右。
2019年10月时，重庆多家银行的房贷利率
今年重庆房贷利率的第二波上调来得如此之快，前后不到一个月时间。除了市场火热的因素，多家银行房贷额度紧张也是主因。
重庆银行、招商银行、中国邮政储蓄银行、重庆农村商业银行等多家银行明确表示现在的房贷额度很吃紧，原话，“现在啷个可能不紧嘛”。
所以，现在银行几乎是全面收紧了房贷政策，再也不见之前的宽松。
第一，放款慢。
二手房的放款周期目前通常在3个月以上，新房的放款周期主要看开发商与银行的合作关系如何。比如，会优先给合作楼盘放款。
第二，首付两成取消。
市场一线的朋友反馈，他接触的银行已经“都不做首付两成了”。我们电话咨询的银行中，只有重庆银行、光大银行、中国银行明确回复在满足首房首贷的条件下可能可以首付两成。
第三，严审贷款资质。
部分银行开始严查假LH等现象。比如招商银行，网传招商银行针对贷款人的婚姻状况，会通过重庆政务服务平台“渝快办”核实真伪。
银行全面收紧带来的结果是什么？当前普遍执行的首套房利率5.50%-5.65%、二套房利率5.70%-5.85%仅仅是最低门槛。
那么，对于正在买房的朋友，现阶段应该做些什么？
1，满足首房首贷（没有过买房和房贷记录）且公积金连续缴了6个月以上的朋友，建议使用「组合贷」。
重庆的公积金贷款利率只有3.25%，远远低于银行的房贷利率。如果你的公积金账户余额不足1.6万，贷不满40万或者60万，可以向公司咨询一下能否“预支”充足1.6万。
又比如，征信不要有逾期记录，也不要有事没事去查征信；
end